Справа № 2-194/2010
31 березня 2010 року Слов'яносербський районний суд Луганської області
в складі
головуючого судді: Скворцовой В.Г.
при секретарі Протасовій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Слов'яносербськ цивільну справу за позовом Коммунального підприємства “Слов'яносербське будинкоуправління” Слов'яносербської селищної ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за дольову участь в утриманні житла та прибудинкової території -
Позивач звернувся до суду із позовом, посилаючись на ту обставину, що відповідачам згідно свідоцтва про право власності на житло належить по ј частини квартири АДРЕСА_1 в с.м.т. Слов'яносербськ.
Станом на 01.11 .2009 року утворилась заборгованість по утриманню жилого будинку та прибудинкових територій в сумі 2296 грн 94 коп, в судовому засіданні представник позивача змінила позов, просила суд стягнути з відповідачив у солідарному порядку заборгованність за дольову участь в утриманні житла та прибудинкової території за три роки, тобто з 01.01.2007 року по 01.01.2010 рок у сумі 1370 грн 95 коп. Відповідачі з позовом не згодні. Вважають що вони не сплачують за надані послуги, так як вони не мешкають в даній квартирі, а також вважають, що ніякі послуги позивачем не надаються.. Договір , на обслуговування при будинкової території та інших послуг, з відповідачами ніхто не укладав, а також до позовної заяви не додано ніякої довідки про тарифи на послуги які ніби то надає позивач.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, свідка, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.
ОСОБА_5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992 року № 2482-ХП с. 10 “Утримання приватизованних квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування примішеннями жилих будинків та прибудинкових теріторій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. ОСОБА_5 постанови Кабінета Міністрів № 572 від 8 жовтня 1992 року та постанови Кабінета Міністрів України від 26 січня 2006 року № 45 „Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 8.10.1992 року.
Відповідно до п.2 ст. 10 Закону України ?ро приватизацію державного житлового фонду України” власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов'язані сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку ( житла) та при будинкової території пропорційно до займаної площі.
ст. 7 Власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний:
Укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору;
Оплачувати надані житлово-комугальні послуги у строки , встановлені договором або законом.
Відповідачі вважають, що вони не повинні сплачувати витрати на технічне обслуговування будинку і при будинкової території, оскільки між сторонами не укладено договір про надання послуг., а також що ніякі послуги взагалі не надавалися. Ці доводи відповідачів не заслуговують на увагу, так як відсутність письмового договору не звільняє відповідачів від участі у витратах по утриманню будинку і при будинкової території, в якому знаходиться їх квартира, бо після придбання спірної квартири у власність відповідачі стала співвласниками також і допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, якими вони фактично користується нарівні з другими власниками житла. ОСОБА_5 ж п.п. 17,35 Правил користування приміщеннями житлових будинків, при будинковими територіями, затвердженими постановою ВМУ від 08.10.92 № 572 власники квартир багатоквартирних будинків були зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плата за обслуговування і ремонт будинку. П. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, при будинковими територіями в редакції постанови від 24.01.2006 р. також передбачає обов'язок власників квартир оплачувати надані - житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, власник квартири в багатоквартирних будинках зобов'язаний приймати участь у витратах на технічне обслуговування будинку та при будинкової території.
Доводи відповідачів стосовно того, що позивач не надавав доказів надання послуг також не заслуговують на увагу, так як і судовому засідання було встановлено, що позивач надавав послуги ним були надані відповідні докази.
Відповідно до ст.. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири , а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників не житлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
ОСОБА_5 ст. 360 ЦК України Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.
За ст. 66 ЖК України плата за користування житлом ( квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.
Розмір тарифів ( нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та при будинкових територій) визначаються згідно з Порядком формування тарифів з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, затвердженим постановою Кабінетом Міністрів України від 12.07.2005 року № 560.
ОСОБА_5 рішення Слов'яносербської селищної ради №138 від 26.10.2006 року затверджені тарифи про оплату комунально-житлових послуг в розмірі 63 коп за 1 кв.м. ОСОБА_5 державної інспекції з контролю за цінами в Луганській області від 23.03.2007 року встановлено, що фактичний тариф з ПДВ за 1 м 2 склав 0,61 грн загальної площі. ОСОБА_5 рішення Слов'яносербської селищної ради № 25/5 від 16.10.2008 року встановлено, що фактичний тариф з ПДВ за 1 м 2 склав 0,84 грн. загальної площі з 16.10.2008 року.
ОСОБА_5 Закону України від 24.06.2004 року № 1875-1У “Про житлово комунальні послуги” порядок формування цін/таріфів на кожний вид житлово-комунальних послуг першої і другої груп визначає Кабінет Міністрів України. . Відповідно до наданих повноважень КМУ постановою від 12.07.2005 року №560 затвердив “Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових теріторій. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд, що надаються КП “ Слов”яносербське будинкоуправління” затвердженні рішенням сесії Слов”яносербської селищної ради від 26.10.2006 року “ 138 та № 25/5 від 16.10.2008 року.
В судовому засіданні встановлено, позивач надавав відповідачу комунальні послуги по утриманню будинку і прибудинковиї території. Надав докази, які це підтверджують.
ОСОБА_5 ст. 10 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд же, зберігаючи об'єктивність в неупередженість, лише створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. При дослідженні і оцінці доказів, встановленні обставин справи і ухвалення рішення суд незалежний від висновків органів влади, експертиз або окремих осіб. ОСОБА_5 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того, згідно ст. 60 ЦПК України "Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами які беруть участь в справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях. Однак, відповідач не надав доказів того, що комунальні послуги позивачем надавалися не вповному обсязі.
Виходячи з вищевикладеного суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 257, 265, 267, 360, 382, 1166 ЦК України, ст.10 Закону України “Про приватизацію”, Постанови Кабінету Міністрів України № 560 ст.ст. 10, 60, 212, 214 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в с. Кащеєве Корочанського району Белгородської області, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, яка народилася с. Ювилейний, Луганської області, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, який народився в с.м.т. Слов'яносербськ, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 , який народився в с.м.т. Слов'яносербськ Луганської області на користь Комунального підприємства “Слов'яносербське будинкоуправління” Слов'яносербської селищної ради на р/рахунок 2600130013550 код 24836337, МФО 364230 в Слов'яносербському відділенні ?щадбанк” заборгованість за утримання будинку та прибудинкових територій у сумі 1370 грн 95 коп ( одна тисяча триста сімдесят грн). 95 коп. та повернення 30 ( тридцять грн) - за інформаційне-технічне забезпечення, а всього 1400 грн. 95 коп. в солідарному порядку.
Стягнути з судовий збір з ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_6 по 12 ( дванадцять грн) 75 коп. з кожного , на користь держави.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя В.Г.Скворцова