33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"08" серпня 2007 р. Справа № 15/289
за позовом Садове товариство "Західний"
до відповідача Новоукраїнська сільська рада Рівненського району Рівненської області
про визнання права власності
Суддя Коломис В. В.
Секретар судового засідання Михалевська Л.В.
Представники:
Від позивача : Давидюк А.М.(дов.№ 3 від 22.06.07 р.)
Від відповідача : (не з"явився)
СУТЬ СПОРУ: Позивач - Садове товариство "Західний" звернувся до господарського суду з позовом, відповідно з яким просить суд визнати за ним право приватної власності на будівлю контори, яка розташована за адресою: с.Нова Українка Рівненського району по вул.Центральній, 1371 та будівлю магазину, яка розташована за адресою: с.Нова Українка Рівненського району по вул.Центральній, 1372.
Безпосередньо в судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги.
Відповідач відзив на позов не подав, в судове засіданні не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
А так, відповідно до ст.75 ГПК України, суд ввжає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши всі фактичні докази у справі, давши цьому достатню і об'єктивну оцінку, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог.
При цьому суд встановив та врахував таке.
На основі рішення Рівненської міської ради народних депутатів № 155 від 11.06.1986 року була створена Рада садівничих товариств, або садоводів масиву "Західний", яка відповідно до п.2 Статуту, зареєстрованого розпорядженням голови Рівненської районної ради народних депутатів від 05.10.1994 р. № 133-р змінила назву на Садове товариство "Західний", для потреб якого з моменту заснування останнього господарським способом були збудовані будівлі контори та магазину на землі, яка була передана у колективну власність для ведення колективного садівництва згідно плану зовнішніх меж, що є додатком до Державного акту на право колективної власності на землю, який був виданий товариству та зареєстрований 16.01.1998 р. Новоукраїнською сільською радою за № 27(а.с.17-20).
Рішенням виконавчого комітету Новоукраїнської сільської ради від 28.07.2006 р. № 59 будівлі контори було присвоєно поштову адресу: с.Нова Українка Рівненського району, вул.Центральна, 1371, а будвлі магазину - с.Нова Українка Рівненського району, вул.Центральна, 1372.
12.09.2006 р. Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічні паспорти на будівлю контори з магазином.
В серпні 2006 р. Садове товариство "Західний" звернулося в РОБТІ з проханням виготовити технічну документацію та оформити право власності на будівлі, що розташовані в с.Нова Українка Рівненського району Рівненської області, однак в оформленні права власності на вищезазначені об"єкти за товариством було відмовлено, оскільки товариством не було надано правовстановлюючих документів, зокрема, акту державної комісії про прийняття об"єктів і введення їх в експлуатацію.
Відповідно до Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Мінюсту України від 07.02.2002 р. № 7/5 та зареєстрованого в Мінюсті України 18.02.2002 р. за № 157/6445 та змін до нього, встановлено єдиний порядок реєстрації прав власності на об"єкти нерухомого майна, яка проводиться на підставі правовстановлюючих документів. Підпунктом "а" пункту 6.1 вищезазначеного положення встановлено, що в тому разі, якщо є документи, що підтверджують право власності, але це право належним чином не оформлено і не внесено в правовстановюючий документ, то орган місцевого самоврядування здійснює своїм рішенням оформлення права власності на об"єкт нерухомого майна і видає свідоцтво про право власності, яке і є правовстановлюючим документом, підлягаючим державній реєстрації в БТІ.
З огляду на викладене, суд, приймаючи рішення про обгрунтованість позовних вимог, врахував наступне.
Відповідно до п.2 ст.328 ЦК України, ст. 49 Закону України “Про власність» право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.
Відповідно до п. 2 ст. 48 Закону України “Про власність», власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Розглядом матеріалів справи судом встановлено, що позивач володіє і користується об'єктами нерухомості з моменту їх побудови.
Натомість, на даний час з об'єктивних причин, що склалися, позивач практично позбавлений в повній мірі реалізувати гарантоване Конституцією та Законами України непорушне право власності в частині розпорядження на власний розсуд належним об'єктом нерухомості.
Відповідно до ст. 16 ЦК України інших способів захисту порушеного права є визнання такого права.
Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищевикладене, суд вбачає достатньо правових підстав для задоволення позову і, відповідно, визнання права власності на спірні об'єкти нерухомості за позивачем.
Судові витрати, передбачені ст. 44 ГПК України і понесені позивачем в зв'язку з зверненням до суду за захистом порушеного права за його згодою лишаються за ним.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
Позов задоволити.
Визнати за Садовим товариством "Західний" право приватної власності на будівлю контори, яка розташована за адресою: с.Нова Українка Рівненського району по вул.Центральній, 1371 та будівлю магазину, яка розташована за адресою: с.Нова Українка Рівненського району по вул.Центральній, 1372.
Суддя Коломис В. В.