Іменем України
"06" серпня 2007 р.
справа № 20-11/279
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі
до Севастопольського міського відділення Асоціації незалежних дистриб'юторів “ЛАНД» про спонукання укласти додаткову угоду до договору оренди державного майна от 14.02.2006 № 329
Представники:
від позивача Овечкіна С. П., довіреність №38/02-15 від 13.06.2007
від відповідача не з'явився.
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про спонукання укласти додаткову угоду до договору оренди державного майна от 14.02.2006 № 329.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 № 1846 затверджена нова методика розрахунку та використання плати за оренду державного майна, якою встановлені нові орендні ставки за оренду державного майна, у зв'язку з чим відповідачу було направлено лист з клопотанням підписати додаткову угоду до договору оренди в частині збільшення розміру орендної плати.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце проведення судового засідання був повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представнику позивача були роз'яснені його права і обов'язки.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд, встановив:
14 лютого 2006 року між РВ ФДМУ по м. Севастополю, правонаступником якого є РВ ФДМУ по АРК та м. Севастополю, (орендодавець) та Севастопольським міським відділенням Асоціації незалежних дистриб'юторів “ЛАНД» (орендар) було укладено договір оренди державного майна № 329 (далі -Договір).
Згідно пункту 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування вбудоване не житлове приміщення площею 19,4 кв.м., яке розташоване на 2 поверсі двоповерхової будівлі, прибудованої до адміністративної будівлі та учбового корпусу СИПК за адресою м. Севастополь, вул Советська, 65.
Відповідно до вимог пункту 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку і порядку користування плати за оренду держаного майна», затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди -162,48 грн.
Пунктом 3.4 Договору передбачено, що розмір орендної плати може бути переглянутий за вимогою однієї з сторін у випадках зміни методики її розрахунку, зміни централізованих цін та тарифів і в інших випадках, передбачених діючим законодавством.
Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 № 1846 затверджена “Методика розрахунку та використання плати за оренду державного майна» згідно пункту 11 додатку 2 до Методики орендна ставка за розміщення офісних приміщень складає 15 %.
РВ ФДМУ по м. Севастополю направило на адресу відповдача лист за № 267/01-6, яким запропонувало укласти додаткову угоду про внесення змін до договору оренди з урахуванням переглянутого розміру орендної плати згідно ставок, які встановлені Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 № 1846.
Відповідач додаткову угоду не підписав, у зв'язку з чим позивач звернуться до суду із позовом про спонукання укласти додаткову угоду до договору оренди державного майна от 14.02.2006 № 329.
Суд, ретельно вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.
Відповідно до ч. 1 ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.
Строк дії договору - до 13.02.2007 року (п. 10.1 Договору).
На момент вирішення спору Договір припинив свою дії 13.02.2007.
Ухвалою від 16.07.2007 суд зобов'язав позивача надати докази продовження чи припинення дії Договору після спливу його дії.
Представник позивача докази продовження чи припинення дії Договору після спливу його дії суду не надав.
Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Будь -яких інших доказів того, що відповідач продовжує користуватися орендованим майном, або доказів того, що фактично сторони продовжують виконувати умови Договору після спливу строку його дії позивачем суду не надано.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодекс України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, суд вважає продовження строку дії Договору не доведеним, договір таким, що припинив свою дію.
Відповідно до вимог частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінений за рішенням суду за вимогою однієї з сторін у випадку суттєвого порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором чи законом.
Однак, у зв'язку з тим, що договір припинив свою дію 13.02.2007, на час вирішення спору договірні відносини між позивачем та відповідачем відсутні, отже немає правових підстав для задоволення позовних вимог Регіонального відділеннч Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі про спонукання укласти додаткову угоду до договору оренди державного майна от 14.02.2006 № 329, який на цей час вже не діє.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає на позивача витрати по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд
В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.
Суддя В.Є. Дмитрієв
Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України і підписано 08.08.2007
Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі -99008, м. Севастополь, пл. Восставших, 6
Севастопольське міське відділення Асоціації незалежних дистриб'юторів ЛАНД - 99021, м. Севастополь, вул. Сергєєва-Ценського, 20