вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua
про передачу справи на розгляд іншому суду за підсудністю
"17" серпня 2020 р. м. Вінниця Cправа № 902/792/20
Суддя Господарського суду Вінницької області Міліціанов Р.В., розглянувши матеріали справи
за позовом: Хмільницької міської ради, вул. Столярчука, 10, м. Хмільник, Вінницька область, 22000, код - 04051247
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД", вул. Тімірязєва, буд. 12, кв. 12, с. Полігон, Вітовський район, Миколаївська область, 57217, код - 36896196
про врегулювання розбіжностей за додатковою угодою від 24.06.2020 року № 284-20
10.08.2020 року до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява Хмільницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" про врегулювання розбіжностей за угодою про внесення змін до договору оренди землі, укладеного між Хмільницькою міською радою та ТОВ "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" від 25.03.2019 року, право зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 10.04.2019 року, номер запису про інше речове право 31160469, зареєстрована у Хмільницькій міській раді, про що у книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис від 24.06.2020 року за № 284-20 та викласти пункт 2 Угоди у наступній редакції: "2. Встановити орендну плату в розмірі 202 900,57 грн (6763352,40х3%=202900,57грн) на рік, яка підлягає щорічній індексації відповідно до коефіцієнту індексації, розрахованого центральним органом виконавчої влади з питань земельних відносин, не є сталою та може змінюватись у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у розмірі, що визначається відповідним рішенням Хмільницької міської ради".
Дослідивши вказану позовну заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про необхідність направлення матеріалів позову до Господарського суду Миколаївської області за встановленою законом територіальною підсудністю.
В якості підстави позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі рішення 60 сесії Хмільницької міської ради 7 скликання №1963 від 19.02.2019 року між Хмільницькою міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" (Орендар) було укладено договір оренди землі від 25.03.2019 року.
Відповідно до вказаного вище договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної містобудівної та іншої промисловості (код 11.02) за рахунок земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, площею 3.8590 га. кадастровий номер земельної ділянки 0510900000:00:0070784 яка розташована за адресою м. Хмільник, вул. Північна. 69.
В подальшому було внесено ряд змін за укладеним договором, щодо поділу земельних ділянок та орендної плати.
На виконання вищевказаного рішення на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" було направлено угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Хмільницькою міською радою та Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" від 25.03.2019 року.
Як зазначає позивач, додаткова угода повернута до Хмільницької міської ради 24.07.2020 року підписана директором Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" із зазначенням протоколу розбіжностей від 11.07.2020 року.
За твердженнями позивача, відповідачем додаткову угоду до договору оренди землі в редакції орендодавця (Хмільницької міської ради) не підписано та надано Товариством з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" власну редакцію пунктів договору, яка на думку позивача, грубо порушує вимоги діючого законодавства у сфері оренди землі та основні принципи договірного права.
З метою захисту своїх прав Хмільницька міська рада звернулась з позовом до суду щодо врегулювання розбіжностей за додатковою угодою від 24.06.2020 року № 284-20.
Відповідно ч. 5 ст. 29 ГПК України, позови у спорах, що виникають з договорів, в яких визначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред'являтися також за місцем виконання цих договорів.
При цьому, в обґрунтування підсудності вказаного спору Господарському суду Вінницької області позивач посилається на те, що земельна ділянка площею 3.8590 га. кадастровий номер земельної ділянки 0510900000:00:0070784, щодо якої виник спір за договором оренди землі від 25.03.2019 року розташована за адресою м. Хмільник, вул. Північна. 69.
Однак, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини (Постанова Верховного Суду від 16.05.2018 р. у справі № 640/16548/16-ц).
Разом з цим, зі змісту позовних вимог Хмільницької міської ради не убачається ознак, притаманних позовам, що виникають з приводу нерухомого майна, оскільки позивачем не заперечуються права відповідача користування майном.
Предмет та підстави позову стосуються врегулювання договірних правовідносин щодо розміру орендної плати.
В силу вимог ст. 532 ЦК України, якщо місце виконання зобов'язання не встановлено у договорі, виконання провадиться: за грошовим зобов'язанням - за місцем проживання кредитора, а якщо кредитором є юридична особа, - за її місцезнаходженням на момент виникнення зобов'язання. Якщо кредитор на момент виконання зобов'язання змінив місце проживання (місцезнаходження) і сповістив про це боржника, зобов'язання виконується за новим місцем проживання (місцезнаходженням) кредитора з віднесенням на кредитора всіх витрат, пов'язаних із зміною місця виконання; за іншим зобов'язанням - за місцем проживання (місцезнаходженням) боржника.
Параграфом 3 Глави 2 Розділу І Господарського процесуального кодексу України закріплено правила визначення територіальної юрисдикції (підсудності) господарських справ.
Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. При цьому згідно частини 2 вказаної статті, для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Відповідно до відомостей, отриманих з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" є вул. Тімірязєва, буд. 12, кв. 12, с. Полігон, Вітовський район, Миколаївська область, 57217, дану адресу і зазначено позивачем у позовній заяві.
Підстав, визначених приписами ст.ст. 29, 30 Господарського процесуального кодексу України, судом не встановлено.
Відтак при визначенні територіальної юрисдикції слід виходити із положень ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України.
Суд наголошує, що розгляд справи судом, яка йому не підсудна є безумовною підставою для скасування судового рішення, прийнятого за результатами вирішення судового спору, а також може розцінюватись як перевищення повноважень, компетенції, стати підставою для дисциплінарної відповідальності судді, тощо.
Відповідно п.1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Згідно ч. 3 ст. 31 ГПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 27, 31, 232, 233, 234, 235, 240, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Справу № 902/792/20 за позовом Хмільницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" про врегулювання розбіжностей за додатковою угодою від 24.06.2020 року № 284-20 - передати за територіальною підсудністю на розгляд Господарському суду Миколаївської області.
2. Копію позовної заяви № 1303/01-20 від 03.08.2020 року (вх. №749/20 від 10.08.2020 року) Хмільницької міської ради долучити до примірника ухвали, яка залишається у Господарському суді Вінницької області.
3. Позовну заяву № 1303/01-20 від 03.08.2020 року (вх. №749/20 від 10.08.2020 року) з матеріалами направити до Господарського суду Миколаївської області не пізніше п'яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали, а у разі подання апеляційної скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
4. Примірник ухвали надіслати згідно переліку рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 17.08.2020 року.
Учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити ухвалу суду протягом 10 днів з дня складення судового рішення (ухвали) шляхом подачі апеляційної скарги до Північно - західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Вінницької області.
Суддя Міліціанов Р.В.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (вул. Столярчука, 10, м. Хмільник, Вінницька область, 22000)
3 - відповідачу ( вул. Тімірязєва, буд. 12, кв. 12, с. Полігон, Вітовський район, Миколаївська область, 57217)