Справа № 2-1040 2009 рік
13 квітня 2009 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області
у складі: головуючого - судді Стасєєвої Г.М.
при секретарі - Журавльової Г.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності,
У лютому 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на господарчу побудову - прибиральню під літерою «3-1», розташовану за адресою м. Макіївка-902 вул. Садова буд 1»А».
У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, пояснивши, що він є власником вищевказаного будинку, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 19.01. 2006 року та зареєстрований в Макіївському бюро технічної інвентаризації 13.01. 2009 року. За час користування будинком він без належного дозволу, самовільно, на земельній ділянці збудував прибиральню під літерою «3-1». У наступний час він не може розпорядитися будинком, оскільки в нього не має документа, підтверджуючого його права власності на вказану господарчу споруду. 06.01. 2009 року Бюро технічної інвентаризації видало технічний паспорт на будинок, де вказана самовільно збудована прибиральню під літерою «3-1». З урахуванням наведеного, просив визнати за ним право власності на прибиральню під літерою «3-1» розташовану за адресою: м. Макіївка-902 вул. Садова буд. 1»А».
Представник відповідача, Макіївської міської ради в судове засідання не з»явився, але надав заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, позов визнає у повному обсязі.
Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані позивачем докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 19 січня 2006 року згідно договору купівлі-продажу, ОСОБА_1 ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок за № 1 «а» з належними до нього будівлями та спорудами що знаходяться по вул. Садовій, в м. Макіївка загальною площею 76,50 кв.м. в тому числі житловою 36,30 кв.м.., до якого відносяться такі надвірні забудови: Б-1 літня кухня, В-1 сарай, Г-гараж, Д-1 сарай, Є-1 вбиральня, Ж-1 сарай, водогін, огорожа (а.с.5), 13 січня 2009 року будинок зареєстрований в КП БТІ м. Макіївки ОСОБА_1 (а.с.7)
Згідно повідомлення КП БТІ м. Макіївки, прибиральню під літерою «3-1» збудована самовільно, в житловому будинку в зв»язку з перерахунком кухонного вогнища загальна площа змінилася з 76,5кв.м на 75,6 в тому числі жила площа складає 36,3кв.м.(а.с.8)
Згідно копії паспорту технічного обстеження основних конструкцій на будинок №1 по вул. Садова м. Макіївка-902 вказано, що на земельній ділянці до вказаного будинку самочинно збудована прибиральню під літерою «3-1». З технічного висновку обстежуваної будівлі вбачається, що результати візуального обстеження показали задовільне становище його конструкцій, які допускають нормальну експлуатацію при умові дотримання діючих норм та правил та проведення регулярного поточного ремонту . Загальна площа будинку складає 75,60кв.м. в тому числі житлова 36,30 кв.м. (а.с.19)
Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
У зв"язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що позивач набув право власності на господарчу споруду прибиральню під літерою «3-1» оскільки ця споруда здійснена з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм.
На підставі викладеного, керуючись ст. 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на господарчу споруду - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на прибиральню під літерою «3-1», розташовану на земельній ділянці за адресою: м. Макіївка-902 вул. Садова буд. 1-а, де загальна площа вказаного будинку складає 75,6 кв.м. в тому числі житлова - 36,30 кв.м..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.