Справа № 428/5959/19
Провадження № 2/428/1272/2020
10 червня 2020 року м. Сєвєродонецьк
Сєвєродонецький міський суд Луганської області у складі:
головуючого судді Посохова І.С.,
за участю секретаря судового засідання Колядінцевої П.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька Луганської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою адвоката Суткової Рени Агабєковни в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,
Адвокат Суткова Рена Агабєковна в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. В обґрунтування заявлених вимог представник позивача адвокат Суткова Р.А. зазначила, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований та проживає у двокімнатній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , з 31.10.1990 року. Вказана квартира належить позивачу на праві приватної спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.02.1995 року, відповідно до якого квартира належала: ОСОБА_5 - дружині позивача; ОСОБА_1 - позивачу; ОСОБА_2 - доньці позивача; ОСОБА_3 - онуку позивача; ОСОБА_4 - онуку позивача.
Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 дружини позивача - ОСОБА_5 , частка дружини у розмірі 1/5 перейшла в порядку спадкування за законом до позивача, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом. Таким чином, станом на поточну дату, право власності на квартиру у АДРЕСА_1 , належить позивачу - 2/5 частки квартири, ОСОБА_2 - 1/5 частка, ОСОБА_3 - 1/5 частка та ОСОБА_4 - 1/5 частка квартири.
В свою чергу, відповідачі, починаючи з 16.06.1995 року не проживають за вказаною адресою. Позивач, починаючи з вказаної дати та смерті дружини, проживає у квартирі один. Відповідачі - донька та онуки позивача, виїхали з квартири у 1995 році закордон, куди саме невідомо, інформація щодо їх місцезнаходження позивачу теж невідома, зв'язки із рідними з тих пір втрачені.
З огляду на вказане, позивач є єдиним власником, який користується вказаною квартирою, в тому числі і частками відповідачів, та здійснює належне її утримання, сплачує усі комунальні платежі. Таким чином, позивач, з моменту виїзду та зняття з реєстрації відповідачів з квартири з 16.06.1995 року, володіє та користується 3/5 частками квартири, які належать відповідачам, протягом 24 років.
Позивач володів та користувався всією квартирою у АДРЕСА_1 з 16 червня 1995 року, тобто з моменту зняття з реєстраційного обліку відповідачів, у зв'язку з виїздом закордон, а отже загальний строк володіння позивачем квартирою (для набуття права власності за набувальною давністю) складає майже 18 років, тобто до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.
Позивач вважає, що позовна заява є обґрунтованою та позовні вимоги підтверджені письмовими доказами, що є достовірними, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб.
Позивач просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на1/5 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/5 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на 1/5 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Представник позивача адвокат Суткова Р.А. в судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили.
На підставі п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, враховуючи, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 були належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, про причину неявки в судове засідання суд не повідомили, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини.
З матеріалів справи судом встановлено, що згідно з копією свідоцтва про право власності на житло від 28.02.1995, виданого Житлово-комунальною конторою концерну «Луганськбуд», квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної спільної (сумісної) власності належить: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 160175585 від 19.03.2019, квартира розташована за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (1/5 частка).
Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 27.07.2012 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Сєвєродонецького міського управління юстиції у Луганській області, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, актовий запис № 853. Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.03.2019, посвідченого державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Мозолєвою Л.О., спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна - ОСОБА_5 , 1948 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її чоловік ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/5 частки квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб станом на 20.05.2019 № 10766, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 .
Згідно з довідкою Сєвєродонецького відділу поліції ГУНП в Луганській області № 9554/111/34-19 від 02.05.2019, за адресою: АДРЕСА_1 з 1995 року ОСОБА_2 , 1971 року народження та її син ОСОБА_3 , 1990 року народження, ОСОБА_4 , 1991 року народження, на даній жилплощі не мешкають. Подальше їх місце мешкання та перебування невідоме.
Отже, з досліджених в судовому засіданні фактичних обставин справи судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу захисту позивачем свого права власності, а саме його права власності за набувальною давністю на нерухоме майно. Вказані правовідносини регулюються нормами Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).
Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У частині першій статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Аналіз указаної норми дає підстави для висновку, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно.
При цьому необхідно виходити з того, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.
Зазначений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24.01.2019 у справі 755/16913/16-ц.
У даній справі позивач ОСОБА_1 є одним із співвласників нерухомого майна, яке на праві приватної спільної сумісної власності належить ще трьом особам ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ), тобто власники нерухомого майна відомі та від права власності на належне їм нерухоме майно вони не відмовлялись.
Отже, ураховуючи, що основною підставою для застосування набувальної давності як підстави для виникнення права власності у користувача майном є те, що майно, щодо якого ставиться таке питання, є таким, що не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, суд вважає, що у позивача ОСОБА_1 відсутні підстави для набуття права власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.
За таких обставин суд вважає, що у задоволенні позовних вимог адвоката Суткової Рени Агабєковни в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю слід відмовити.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд враховує, що у задоволенні позову відмовлено і відповідачем не заявлено клопотань про відшкодування будь-яких судових витрат, а отже у цій справі відсутні судові витрати, які підлягають розподілу.
Керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд
У задоволенні позову адвоката Суткової Рени Агабєковни в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду через Сєвєродонецький міський суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторони:
- позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер ОКПП НОМЕР_2 ;
- відповідач: ОСОБА_2 , останнє місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;
- відповідач: ОСОБА_3 , останнє місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;
- відповідач: ОСОБА_4 , останнє місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
Суддя І. С. Посохов