проспект Незалежності, 13, місто Харків, 61058
про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду
10 серпня 2020 року Справа № 922/1324/20
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Шевель О.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Пуль О.А.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Епіцентр К" (вх.№1908 Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 02.07.2020, ухвалене суддею Бринцевим О.В. у приміщенні господарського суду Харківської області 02.07.2020 об 11:38 годині (повне рішення складено 09.07.2020) у справі № 922/1324/20
за позовом Харківської міської ради, м. Харків,
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Епіцентр К", м. Харків,
про стягнення 962937,42 грн.
Харківська міська рада у квітні 2020 року звернулася до господарського суду Харківської області з позовом до ТОВ "Епіцентр К", у якому просила стягнути з відповідача безпідставно збережені в період з 01.03.2019 по 31.08.2019 кошти за використання земельної ділянки по просп. Гагаріна, 352 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138800:15:001:0060) у розмірі орендної плати у сумі 962937,42 грн.
Рішенням господарського суду Харківської області від 02.07.2020 позов задоволено частково. Стягнуто з відповідача на користь позивача безпідставно збережені в період з 01.03.2019 по 31.08.2019 кошти за використання земельної ділянки по просп. Гагаріна, 352 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138800:15:001:0060) у розмірі орендної плати у сумі 709996,94 грн. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 10.649,95 грн. В решті позову відмовлено.
Суд першої інстанції зазначив, що відповідач зберіг (заощадив) у себе майно - кошти, котрі у вигляді орендної плати, що нараховується за володіння і користування спірною земельною ділянкою; вказана земельна ділянка, на якій розташований об'єкт нерухомості, що належить на праві приватної власності відповідачеві, є сформованою з 18.02.2019, має кадастровий номер та чітко визначені межі і площу 1,8559 га., тобто зазначена земельна ділянка є окремим об'єктом цивільних прав; відсутність укладеного в період з 01.03.2019 по 31.08.2019 договору оренди земельної ділянки має фактичним наслідком набуття відповідачем володіння і користування чужою земельною ділянкою без відповідної грошової компенсації, в результаті відбулося збереження (заощадження) відповідачем належних до сплати за таке володіння і користування коштів у вигляді орендної плати; згідно розрахунку позивача, який місцевим господарським судом визнано обґрунтованим, її розмір за спірний період склав 962937,42 грн.; разом з тим, за період з 01.03.2019 по 31.08.2019 ТОВ "Епіцентр К" було сплачено 252940,38 грн. земельного податку за користування спірною земельною ділянкою, отже, у відповідача виник обов'язок сплатити позивачу грошові кошти за користування земельною ділянкою, на якій розташовані об'єкти нерухомості, що належать відповідачу за період з 01.03.2019 по 31.08.2019 в сумі 709996,94 грн. з врахуванням сплачених ТОВ "Епіцентр К" сум земельного податку.
Відповідач, ТОВ "Епіцентр К", із рішенням не погодився, у межах встановленого законом строку подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати вищевказане рішення повністю і прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог Харківської міської ради.
Апелянт зазначає, що судом не з'ясовано питання - чи є спірна земельна ділянка сформованим об'єктом цивільних прав протягом усього періоду, за який стягнуто кошти; стверджує, що до 07.08.2019 (дати реєстрації вказаної ділянки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) ділянка не була сформованим об'єктом цивільних прав та не могла бути здана в оренду. Заявник скарги також зазначає, що судом не враховано доводи відповідача щодо визнання неналежним та недопустимим доказом акту обстеження земельної ділянки від 04.03.2019, тоді як огляд земельної ділянки проводився Харківською міською радою поверхово, не встановлювався фактичний розмір ділянки, що використовується ТОВ "Епіцентр К", а висновок про її використання здійснено шляхом емпіричного спостереження та використання координат сформованої земельної ділянки, яка була виділена ТОВ "Епіцентр К" шляхом поділу земельної ділянки площею 7,6 га, яку в свою чергу орендувало підприємство ТОВ "Респектум".
Перевіркою матеріалів скарги встановлено, що заявником дотримано вимог ст.258 ГПК України. Підстав для відмови у відкритті апеляційного провадження або повернення апеляційної скарги судом не встановлено.
На час постановлення даної ухвали заперечень проти відкриття апеляційного провадження від інших учасників справи не надійшло.
Отже колегія суддів дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 234, 258, 262, 263 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Епіцентр К".
2. Повідомити учасників справи, що розгляд апеляційної скарги відбудеться "08" вересня 2020 р. о 16:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 104.
3. Встановити учасникам справи строк до 01.09.2020 для подання відзивів на апеляційну скаргу (з доказами надсилання відзиву іншим учасникам справи), а також для подання заяв, клопотань тощо.
Відзив, заяви та клопотання можуть бути надіслані на офіційну адресу електронної пошти суду (inbox@eag.court.ua) з засвідченням електронним цифровим підписом уповноваженої особи.
Учасникам судового процесу необхідно повідомити суд про їх номери телефонів і факсів, адресу електронної пошти або інші засоби зв'язку, зокрема, мобільного (за їх наявності), які можуть бути використані для викликів або повідомлень.
Суд звертає увагу на можливість подання процесуальних документів в електронній формі засобами підсистеми "Електронний суд". Приймання та реєстрація процесуальних документів, надісланих учасниками судового процесу, здійснюється лише з офіційних електронних адрес (Електронних кабінетів), які мають бути створені в Електронному суді, розміщеному за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua
Реєстрація в електронному кабінеті можлива за посиланням https://id.court.gov.ua/
Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя О.В. Шевель
Суддя Я.О. Білоусова
Суддя О.А. Пуль