Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,
E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, http://zt.arbitr.gov.ua
про залишення позовної заяви без руху
"30" липня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/904/20
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
перевіривши матеріали позовної заяви
Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" (Житомирська область, м. Коростень)
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Малого приватного підприємства "Мета" (Житомирська область, м. Коростень)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро" Фітнес Центр (Житомирська область, м. Коростень)
за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш" (Житомирська область, м. Коростень)
2) Приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Івчука Станіслава Станіславовича (Житомирська область, м. Коростень)
про визнання незаконними та скасування рішення, припинення права власності
Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Малого приватного підприємства "Мета" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро" Фітнес Центр за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш" та Приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Івчука Станіслава Станіславовича з такими вимогами:
- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52515241 від 04.06.2020, прийнятого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С. С.;
- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2033852318107, номер запису про право власності: 36750045, загальною площею 6299,1 кв.м., що знаходиться за адресою Житомирська область, м. Коростень, вулиця Білокоровицьке шосе, будинок 8;
- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52516372 від 04.06.2020, прийнятого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С. С.;
- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2033782618107, номер запису про право власності: 36751175, загальною площею 3391,4 кв.м., що знаходиться за адресою Житомирська область, м. Коростень, вулиця Білокоровицьке шосе, будинок 8;
- стягнення витрат по сплаті судового збору.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, зокрема, що приватний нотаріус Івчук С.С., як державним реєстратором не перевірено інформацію про вже зареєстроване право на об'єкт нерухомого майна та в порушення ч. 3 ст. 3, п.1 та п. 3 ч. 3 ст. 10, п. 4 ч. 1 ст. 18 та п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону № 1952-IV від 01.07.2004 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон № 1952-IV) здійснено 04.06.2020 державну реєстрацію прав № 52516372 та № 52515241 за ТОВ "КАРО" Фітнес Центр, тобто на об'єкт нерухомості, який належить ТОВ "Північний лідер", що призвело до існування подвійної державної реєстрації права власності на один і той же об'єкт нерухомості та на даний час порушує права та законні інтереси ТОВ "північний лідер" як власника з 13.04.2020 нежитлової будівлі, загальною площею 8007,9 кв.м. за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Поліська сільська рада, комплекс будівель та споруд №14; крім зазначеного, приватним нотаріусом Івчуком С.С., в порушення ч. 6 ст. 120 Земельного кодексу України, не взято до уваги, що право власності на земельні ділянки, на якій розташоване зареєстроване ним нерухоме майно, знаходиться у власності МПП "МЕТА" площею 0,5171 га, кадастровий номер 1822384400:08:000:0141 та у власності ТОВ "Північний лідер" площею 2,2966 га, кадастровий номер 1822384400:08:000:0140; таким чином, приймаючи вказані рішення, приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Івчук С.С., як державний реєстратор порушив вимоги чинного законодавства, зокрема, Закону № 1952-IV щодо встановлення відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, ч. 6 ст. 120 Земельного кодексу України та прийняв рішення про державну реєстрацію прав власності за ТОВ "КАРО" Фітнес Центр № 52515241 та №52516372 на підставі рішень про державну реєстрацію прав власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" № 35542820 та № 35544216 прийнятих приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Тимошенко Н.С., які є незаконними та скасовані наказом Міністерства юстиції України від 16.06.2020 №2002/51; одночасне існування державної реєстрації кількох прав власності на одне й те ж саме нерухоме майно суперечить засадам офіційного визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно, є порушенням чинного законодавства та інтересів ТОВ "Північний лідер".
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
Згідно з ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
За ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви.
Так, позивачу слід письмово повідомити, з наданням підтверджуючих документів, такі дані:
- про користувачів земельної ділянки площею 4,9 га, про наявність якої зазначено у договорі купівлі - продажу нерухомого майна від 20.05.1999, укладеного між Українсько - естонським СП "Анастасія" та МПП "Мета"; за наявності інформації, вказати, на якому правовому титулі вона використовується;
- за яких обставин та з якого часу майно, яке виступало предметом іпотеки за договором іпотеки від 01.11.2007 (будівлі загальною площею 5004,9 кв. м. та земельна ділянка пл. 16031 кв. м.), перебувало у власності ТОВ "Астрал";
- чи оформлялось позивачем право власності на будівлю складу загальною пл. 4830,3 м. кв. розташованого на земельній ділянці площею 1,6031 га, кадастровий №1822384400:08:000:0103, придбаній МПП "Мета" на прилюдних торгах відповідно до мотивувальної частини постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 04.11.2014 у справі №906/1382/13.
Крім того, позивачу слід надати засвідчені копії таких документів:
- договору іпотеки від 01.11.2007, реєстровий № 100084;
- технічного паспорту на нежитлові приміщення загальною пл. 8420,4 м. кв. по вул. Білокоровицьке шосе, №8 у м. Коростені відповідно до реєстраційного посвідчення від 26.07.1999;
- технічного паспорту на будівлю складу загальною площею 4830, 3 м. кв.. розташованого на земельній ділянці площею 1,6031 га, кадастровий №1822384400:08:000:0103, придбаній МПП "Мета" на прилюдних торгах відповідно до мотивувальної частини постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 04.11.2014 у справі №906/1382/13 (за наявності);
- технічного паспорту на нежитлову будівлю складських приміщень загальною площею 8007,9 м. кв., розташовану за адресою: Коростенський район, Поліська сільська рада, придбану за договором купівлі - продажу від 13.04.2020;
- договорів купівлі - продажу, укладених між МПП "Мета" та ТОВ "Гольдберг", відповідно, від 19.07.2014 - щодо земельної ділянки площею 0,5171 га, кадастровий номер 1822384400:08:000:0141 та від 14.12.2017 - щодо земельної ділянки площею 2,2966 га, кадастровий номер 1822384400:08:000:0140, які розташовані за адресою: Коростенський район, Поліська сільська рада.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 ГПК України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Враховуючи викладене, вказану позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу час для усунення вищезазначених недоліків.
Керуючись ст. ст. 162, 164, 172, 174, 234 ГПК України, суддя, -
1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Малого приватного підприємства "Мета" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро" Фітнес Центр за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш" та Приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Івчука Станіслава Станіславовича з позовними вимогами залишити без руху.
2. Позивачу протягом 10 днів з дня вручення ухвали господарського суду від 30.07.2020 про залишення позовної заяви без руху надати господарському суду:
1) письмово повідомити, з наданням підтверджуючих документів, такі дані:
- про користувачів земельної ділянки площею 4,9 га, про наявність якої зазначено у договорі купівлі - продажу нерухомого майна від 20.05.1999, укладеного між Українсько - естонським СП "Анастасія" та МПП "Мета"; за наявності інформації, вказати, на якому правовому титулі вона використовується;
- за яких обставин та з якого часу майно, яке виступало предметом іпотеки за договором іпотеки від 01.11.2007 (будівлі загальною площею 5004,9 кв. м. та земельна ділянка пл. 16031 кв. м.), перебувало у власності ТОВ "Астрал";
- - чи оформлялось позивачем право власності на будівлю складу загальною пл. 4830,3 м. кв. розташованого на земельній ділянці площею 1,6031 га, кадастровий №1822384400:08:000:0103, придбаній МПП "Мета" на прилюдних торгах;
2) надати засвідчені копії таких документів:
- договору іпотеки від 01.11.2007, реєстровий № 100084;
- технічного паспорту на нежитлові приміщення загальною пл. 8420,4 м. кв.
по вул. Білокоровицьке шосе, №8 у м. Коростені відповідно до реєстраційного посвідчення від 26.07.1999;
- технічного паспорту на будівлю складу загальною площею 4830, 3 м. кв.. розташованого на земельній ділянці площею 1,6031 га, кадастровий № 1822384400:08:000:0103, придбаній МПП "Мета" на прилюдних торгах (за наявності)
- технічного паспорту на нежитлову будівлю складських приміщень загальною площею 8007,9 м. кв., розташовану за адресою: Коростенський район, Поліська сільська рада, придбану за договором купівлі - продажу від 13.04.2020;
- договорів купівлі - продажу, укладених між МПП "Мета" та ТОВ "Гольдберг", відповідно, від 19.07.2014 - щодо земельної ділянки площею 0,5171 га, кадастровий номер 1822384400:08:000:0141 та від 14.12.2017 - щодо земельної ділянки площею 2,2966 га, кадастровий номер 1822384400:08:000:0140, які розташовані за адресою: Коростенський район, Поліська сільська рада.
3. Роз'яснити позивачу, що в разі не усунення вказаних недоліків у встановлений судом термін, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою (ч. 4 ст. 174 ГПК України).
Ухвала набирає законної сили з дати її підписання - 30.07.2020 та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 30.07.2020.
Суддя Лозинська І.В.
Віддрук.
1 - в справу
2 - позивачу (реком. з повідомл.)