Справа № 288/856/20
Провадження № 2/288/309/20
22 липня 2020 року смт. Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Рудник М. І.,
з участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та права на завершення приватизації земельної ділянки, в порядку спадкування за заповітом,
ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі - відповідач) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та права на завершення приватизації земельної ділянки, в порядку спадкування за заповітом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його прабаба ОСОБА_2 , яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 .
Позивач є спадкоємцем померлої за заповітом та спадщину після смерті прабаби прийняв.
До складу спадкового майна, що залишилось після смерті ОСОБА_2 , ввійшов житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,40 га, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку - 0,25 га та ведення особистого селянського господарства - 0,15 га, що розташована за вищевказаною адресою.
З метою оформлення свідоцтв про право на спадщину на вищевказану нерухомість, позивач звернувся до нотаріуса, проте, отримав відмову, через відсутність правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на вищевказану нерухомість за померлою.
Правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті (ч. 4 ст. 25 ЦК України).
Відповідно до виписки з погосподарської книги, виданої Квітневою сільською радою, Попільнянського району, Житомирської області 15.06.2020 року за № 78, ОСОБА_2 , на день смерті рахувалась головою двору у АДРЕСА_1 , та у її користуванні знаходилась земельна ділянка площею 0,40 га.
Рішенням 22 сесії 6 скликання Єрчицької сільської ради від 23.10.2013 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за вищевказаною адресою.
Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, будівництво будинку та господарських будівель здійснювалось у період з 1954 року по 1983 рік, а його інвентаризаційна вартість становить 45 182 гривні 00 копійок.
Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за ним право на завершення приватизації земельної ділянки, загальною площею 0,40 га, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку - 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства - 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , судові витрати покладає на себе.
Позивач в підготовче судове засідання не з'явився, в позовній заяві просив розгляд справи провести без його участі.
Представник відповідача Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника. Позовні вимоги визнають в повному обсязі.
Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 27 жовтня 2016 року Виконавчим комітетом Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний запис № 14.
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , виданого 09 червня 2001 року Виконкомом Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 червня 2001 року уклала шлюб з ОСОБА_4 , після укладення шлюбу присвоєно прізвище дружині « ОСОБА_5 », запис за № 6.
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 01 грудня 2001 року Виконкомом Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вказані ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , запис за № 6.
Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 10 лютого 1982 року Єрчицькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вказані ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , запис за № 2.
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 18 лютого 2000 року Виконкомом Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 6.
Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_6 , виданого 24 січня 1954 року Єрчицьким сільським ЗАГС Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_9 та ОСОБА_2 з 24 січня 1954 року перебували у зареєстрованому шлюбі, запис за № 3.
Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_7 , виданого 09 липня 1956 року В-Чернявським сільським бюро ЗАГС Попільнянскього району Житомирської області, батьками ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , вказані ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , запис за № 13.
Довідкою № 77 від 15 червня 2020 року Виконавчого комітету Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області передбачено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , уродженка села Велика Чернявка, Попільнянського району, Житомирської області, була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 одиноко.
Згідно рішення Другої сесії VII скликання Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 13 листопада 2015 року «Про перейменування вулиць сіл Єрчики, Велика Чернявка, Яблунівка», перейменували вулицю в селі Велика Чернявка «Леніна» на вулицю «Миру».
Як вбачається з заповіту посвідченого 12 лютого 2002 року секретарем Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 заповіла все своє майно своєму онукові ОСОБА_1 , що мешкає в селі Велика Чернявка.
Відповідно до Виписки з погосподарської книги № 11 Квітневої сільської ради за 2016 - 2020 роки, виданої Виконавчим комітетом Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області 15 червня 2020 року за № 78, особовий рахунок № 0463-1 АДРЕСА_2 АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 голова домогосподарства, пенсіонерка, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Площа земельної ділянки - 0,40 га, з неї 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,15 га для ведення особистого селянського господарства. Власник будинку - ОСОБА_2 . Житловий будинок 1954 року побудови, матеріал стін - змішаний, матеріал покрівлі - шифер, загальна площа житлового будинку/квартири - 50,0 кв.м, з неї житлова площа - 37,0 кв.м, кількість кімнат - 3.
Згідно рішення Двадцять другої сесії VI скликання Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 23 жовтня 2013 року «Про внесення змін до рішення 31 сесії V скликання від 02.12.2009 року» ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Єрчицької сільської ради орієнтовною площею 0,40 га в селі АДРЕСА_1 , з метою передачі її у власність: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,15 га для ведення особистого селянського господарства.
Як вбачається з Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений в 2013 році ФОП ОСОБА_10 , замовником технічної інвентаризації будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вказана ОСОБА_2 . Загальна площа будинку - 57,4 кв.м. Інвентаризаційна вартість - 45 182 гривні 00 копійок.
Рішенням Тридцять першої сесії V скликання Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 02 грудня 2009 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо передачі у власність земельної ділянки та складанню документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку» надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо передачі у власність земельної ділянки та складанню документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, орієнтовною площею: ОСОБА_2 - 0,61 га в АДРЕСА_1 : - 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, - 0,36 га для ведення особистого селянського господарства.
Відповідно до листа № 107/01-16 від 03 липня 2020 Попільнянської державної нотаріальної контор, ОСОБА_1 відмовлено у оформлені спадкових прав та у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,40 га, що розташовані у АДРЕСА_3 АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , так як заявником не надано, а в матеріалах спадкової справи відсутні документи, що підтверджують право власності ОСОБА_2 на житловий будинок та земельну ділянку.
Частиною першою статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, передбачає, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст.ст. 328, 1216 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 ЦК України.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів.
Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Як вбачається з частини 1 статті 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Частиною першою статті 182, частинами 1, 2 статті 331 ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.
Відповідно до частини п'ятої статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.
Згідно приписів частини першої статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
У відповідності з п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.
Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», на момент завершення будівництва, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Відповідно до абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до декрету КМУ 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-V), є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що засвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абзац 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509 - VI).
Згідно пункту 7 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.
Як вбачається з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», передбачено, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статті 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.
З 01 січня 2013 року, відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», виготовлення та видача державних актів не проводиться, а виникнення права власності на нерухоме майно відбувається в порядку, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, (видається свідоцтво про право власності).
За вимогами статті 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно статті 126 Земельного Кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійснені державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішенням органів державної влади, ради міністрів АРК, органів місцевого самоврядування.
Відповідно до статті 131 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного Кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за позивачем, як спадкоємцем за заповітом на майно прабаби ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та права на завершення приватизації земельної ділянки, загальною площею 0,40 га, які розташовані в АДРЕСА_1 .
Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 386, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1265, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 120, 121, 125, 126, 131 Земельного Кодексу України; статтями 3, 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та права на завершення приватизації земельної ділянки, в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_8 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_8 , право на завершення приватизації земельної ділянки, загальною площею 0,40 га, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку - 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства - 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя Попільнянського
районного суду М. І. Рудник