17.07.2020
Справа № 497/710/2020
Провадження № 2/497/466/2020
17.07.2020 року Болградський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Кравцової А.В.,
секретар судового засідання - Бекметова Х.В.,
розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград за відсутністю сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації та визнання права власності,
03.06.2020 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просять скасувати державну реєстрацію про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 146,6кв.м., житловою-99кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 768кв.м., та власниками яких є:
- ОСОБА_2 з 14.09.2005 року, форма власності - приватна спільна часткова, частка власності - 1 / 8, підстава виникнення права вланості - свідоцтво про право на спадщину від 01.10.1993р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора;
- ОСОБА_1 з 14.09.2005 року, форма вланості - приватна спільна часткова, частка власності - 3 / 8, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності №883 від 11.08.1993р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора;
- та ОСОБА_3 з 16.06.2011 року, форма вланості - приватна спільна часткова, частка власності - 1 / 2, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності, САС № 961515 від 16.06.2011 року, Болградська міська рада Одеської області.
Також позивачі просять визнати за ними право власності: за ОСОБА_1 - на 3 / 4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташованаі на АДРЕСА_1 , житловий будинок літ А-ІЖ, загальна площа 56.5кв.м., житлова площа - 35.1 кв.м.; та за ОСОБА_2 - на 1 / 4 частини цього ж житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому.
В обгрунтування позовних вимог позивачі стверджують, що фактично вони є власниками зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, але помилково на ім'я відповідача ОСОБА_3 27.08.2012 року було зареєстровано право власності на 1 / 2 частину цього домоволодіння, хоча право власності в нього фактично є на домоволодіння, яке розташоване поруч, за рогом, але адреса в нього вже інша: АДРЕСА_2 - присвоєна згідно рішення №225 від 19.07.2012 року ВК Болградської міської ради і йому було видане свідоцтво серії НОМЕР_2 про право на приватну власність на 1 / 1 частку його домоволодіня. Проте реєстрація права власності на ім'я ОСОБА_3 на 1 / 2 частину житлового будинку з господарськми будівлями та дворовими спорудами, що розташовані на АДРЕСА_1 скасовано не було. Таким чином, станом на 2020р. позивачам належать, відповідно, 3 / 4 частки та 1 / 4 частина домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 , та 1 / 2 частина цього ж домоволодіння - відповідачу, що є бвльше, ніж 1 / 1, але внести зміни у відомості про реєстрацію їхнього нерухомого майна іншим чином неможливо, тому вони змушені звернутися до суду за захистом свого права власності.
У судове засідання позивачі не з'явилися, надавши суду заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю, підтримали свої позовні вимоги, просили задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської област та ОСОБА_3 надіслали суду заяви, що вимоги позову визнають, просять розглянути справу без їхньої участі.
Тому, на підставі ст.200ч.3 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.
Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- згідно інформації з Державного реєстру речових прва на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - є позивачі ОСОБА_2 - на 1 / 8 частину і ОСОБА_1 на 3 / 8 частини, та відповідач ОСОБА_3 - на 1 / 2 частину, форма власності - приватна спільна часткова (а.с.38);
- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 (а.с.32-36);
- згідно довідки директора КП «Болградське БТІ» від 02.03.2020 року за №16, станом на 24.02.2019р. інвентаризаційна вартість будинку в АДРЕСА_1 становить 103237 грн. ( а.с.31);
- відповідачу ОСОБА_3 фактично належить колишня частка цього ж домоволодіння, яка є відокремленою і якій присвоєно нову адресу: АДРЕСА_2 - згідно рішення №225 від 19.07.2012 року ВК Болградської міської ради і йому було видане свідоцтво серії НОМЕР_2 про право на приватну власність на 1 / 1 частку його домоволодіня;
- відповідно до заяв представника Болградської міської ради Одеської області та відповідача ОСОБА_3 , вони вимоги позивачів визнають в повному обсязі, не заперечують проти їх задоволення.
За нормами ст.ст.321,386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Зокрема, процедура скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснюється із дотриманням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Виходячи із вимог цього Закону, однією із умов скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права є рішення суду про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили.
Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.
Частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно положень ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі наданих доказів, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що право власності позивачів на нерухоме майно підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи.
Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що будуть суперечити закону або порушувати права, свободи чи інтереси третіх осіб задоволенням вимог даного позову.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивачів на вищезазначене спірек домоволодіння - за ОСОБА_1 - на 3 / 4 його частини та за ОСОБА_2 - на 1 / 4 частину - підтверджується вищезазначеними, а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані.
Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20, 316-319, 321, 328,392 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13, 76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації та визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.
Скасувати державну реєстрацію про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею - 146,6кв.м. з них житловою - 99кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 768 кв.м:
- від 14.09.2005 року за власником ОСОБА_2 , форма власності - приватна спільна часткова, частка власності - 1 / 8, підстава виникнення права вланості - свідоцтво про право на спадщину №883 від 01.10.1993р., Ізмаїльська державна нотаріальна контора;
- від 14.09.2005 року за власником ОСОБА_1 , форма власності - приватна спільна часткова, частка власності - 3 / 8, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності №581 від 11.08.1993р., виробниче управління житлового комунального господарства, свідоцтво про право на спадщину №883 від 01.10.1993 року, Ізмаїльська державна нотаріальна контора;
- від 16.06.2011 року за власником ОСОБА_3 , форма власності - приватна спільна часткова, частка власності - 1 / 2, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності НОМЕР_3 від 16.06.2011 року, Болградська міська рада Одеської області.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ), - право власності на 3 / 4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складаються з житлового будинку літ."А-ІЖ" загальною площею 56,5кв.м., житловою площею - 35,1кв.м., допоміжною площею - 21,4кв.м., літ."а","е" - прибудова, літ."а-1","а-2" - тамбур, літ."а-3"- тераса, літ."Е" - кухня літня, літ."Ж" - вбиральна, літ."І"- навіс, літ."Н" - погріб, №1-2 - дворові споруди (ворота,огорожа).
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_5 ), - право власності на 1 / 4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складаються з житлового будинку літ."А-ІЖ" загальною площею 56,5кв.м., житловою площею - 35,1кв.м., допоміжною площею - 21,4кв.м., літ."а","е" - прибудова, літ."а-1","а-2" - тамбур, літ."а-3"- тераса, літ."Е" - кухня літня, літ."Ж" - вбиральна, літ."І"- навіс, літ."Н" - погріб, №1-2 - дворові споруди (ворота,огорожа).
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту, після чого рішення набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.
Повний текст рішення складено 17.07.2020 року.
Суддя А.В. Кравцова