Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/565/20
20 липня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Ніколаєвої А.Л.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.
18 березня 2018 року позивачка ОСОБА_1 купила у відповідачки ОСОБА_2 , житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, І - криниця, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, за АДРЕСА_2 .
За будинок позивачка заплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 20 000 ( двадцять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 , написала позивачці розписку. Після цього ОСОБА_2 , забрала свої речі з будинку і передала його позивачці та виїхала проживати за іншою адресою. З цього часу позивачка володіє будинком з господарськими будівлями, обробляє город, робить ремонт, оплачує за електроенергію та інші комунальні послуги.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 5- 8 ), копією договору дарування ( а.с. 9 - 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 ).
З цього часу позивачка володіє будинком з господарськими будівлями, обробляє город, робить ремонт, сплачує за електроенергію та інші комунальні послуги.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажі житлового будинка з господарськими будівлями, а саме: А- житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, І - криниця, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, за АДРЕСА_2 , між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А- житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, І - криниця, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, за АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Суддя: Горобець В.Л.