Справа № 750/2055/20
Провадження № 2/750/747/20
07 липня 2020 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:
головуючого судді Требух Н.В.,
за участі секретаря судового засідання Будаш М.В.,
справа №750/2055/20
позивач ОСОБА_1
відповідач ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , виконавчий комітет Чернігівської міської ради, державний реєстратор Симоненко Олена Анатоліївна
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , виконавчого комітету Чернігівської міської ради, державного реєстратора Симоненко Олени Анатоліївни про визнання протиправним і скасування рішення органу приватизації, визнання недійсним свідоцтва про право власності на квартиру та скасування державної реєстрації прав власності,
за участі представника позивача адвоката Прокоф'єва Б.І., представника відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвоката Шевченко О.А., представника виконавчого комітету ЧМР Ромашко О.О.
10.03.2020 року ОСОБА_1 звернувся до Деснянського районного суду м.Чернігова з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , виконавчого комітету Чернігівської міської ради, державного реєстратора Симоненко Олени Анатоліївни про скасування рішення органу приватизації №232 від 25 липня 2018 року щодо приватизації квартири АДРЕСА_1 ; визнання недійсним Свідоцтво про право власності на житло НОМЕР_1 , на квартиру АДРЕСА_1 , видане 26.07.2018 року виконавчим комітетом Чернігівської міської ради на ім'я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1620537374101, номер запису про право власності 27459783 та державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1620537374101, номер запису про право власності 27459816. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що при здійсненні приватизації вказаного житла його права були порушені і приватизація вчинена з порушенням вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.
Судом за клопотанням представника позивача як співвідповідача залучено державного реєстратора Симоненко Олени Анатоліївни.
В судовому засіданні представники відповідачів виконавчого комітету Чернігівської міської ради та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечували, наддали відзиви на позовну заяву.
Заслухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позову та неодхідність його задоволення.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Заочним рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 14.09.2017 року справа №750/5412/17 було задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та визнано ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 . У вказаній справі виконавчий комітет Чернігівської міської ради був залучений як третя особа яка не заявляє самостійних вимог.
В подальшому на підставі вказаного рішення ОСОБА_1 було знято з реєстрації в квартирі за адресою АДРЕСА_2 .
На час винесення рішення судом та зняття ОСОБА_1 з реєстрації місця проживання в спірній квартирі остання не була приватизована.
Після винесення 14.09.2017 року заочного рішення Деснянським районним судом м.Чернігова відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до органу приватизації Чернігівської міської ради із заявою про передачі квартири в їх приватну власність.
25.07.2018 року орган приватизації Чернігівської міської ради ухвалив рішення №232 про задоволення заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про передачу квартири АДРЕСА_1 в їх приватну власність тобто про приватизацію квартири.
26.07.2018 року відповідачам було видано Свідоцтво про право власності на житло НОМЕР_1 , на квартиру АДРЕСА_1 .
08.08.2018 року державним реєстратором Симоненко О.А. було здійснено реєстрацію права власності відповідачів на спірну квартиру, а саме зареєстровано право власності ОСОБА_3 на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1620537374101, номер запису про право власності 27459783 та права власності ОСОБА_2 на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1620537374101, номер запису про право власності 27459816.
Однак, 26.02.2019 року постановою Чернігівського апеляційного суду заочне рішення Деснянського районного суду м.Чернігова від 14.09.2017 року щодо визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 скасовано і в задоволенні позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовлено. Реєстрацію місця проживання ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_1 відновлено.
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" суть приватизації державного житлового фонду полягає у відчуженні на користь громадян України, тобто у їх власність, як квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, так і належних до них господарських споруд і допоміжних приміщень (підвалів, сараїв тощо) цього фонду.
Відповідно до ч. 2 та 5 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.
Отже, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, оскільки приватизації спірної квартири відбулась з порушення прав позивача.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-260, 263-265, 273, 293, 315, 354 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Скасувати рішення органу приватизації №232 від 25 липня 2018 року щодо приватизації квартири АДРЕСА_1 .
Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на житло НОМЕР_1 , на квартиру АДРЕСА_1 , видане 26.07.2018 року виконавчим комітетом Чернігівської міської ради на ім'я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1620537374101, номер запису про право власності 27459783 та державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1620537374101, номер запису про право власності 27459816.
Рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_2 )
Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_3 )
Відповідач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_4 )
Відповідач: виконавчий комітет Чернігівської міської ради ( місто Чернігів вулиця Магістратська 7 код 04062015)
Відповідач: державний реєстратор Симоненко Олена Анатоліївна ( місто Чернігів Рокосовського 20-а).
Повне рішення виготовлено 16.07.2020 року.
Суддя Н.В.Требух