Справа № 2 -2817 2008 рік
06 жовтня 2008 року Святошинський районний суд м. Києва у складі: головуючого судді - Бондаренко О.В.,
при секретарі - Листопад Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації, треті особи: Київське міське бюро технічної інвентаризації і реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна та Управління державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на об'єкт самочинного будівництва, а саме житлову прибудову під літерою «А-2», другий поверх під літерою «А-1» та навіс на плані зазначений під літерою «Є» в житловому будинку АДРЕСА_1, при цьому посилаючись на ті обставини, що вона є власником даного житлового будинку на основі свідоцтва про право власності від 11 червня 2004 року. Позивачка самовільно побудувала прибудови, однак належним чином не оформила правовстановлюючі документи, та оскільки самочинно прибудовані приміщення не порушують прав інших осіб і відповідають санітарно-технічним нормам і нормам пожежної безпеки, просить задовольнити позов на підставі ст. 376 ЦК України.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Представник відповідача Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з'явився, про дату і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав до суду листа в якому просить слухати справу без представника адміністрації, та постановити рішення відповідно до чинного законодавства.
Представник третьої особи Київського міського бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомого майна в судове засідання не з'явився, про дату і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Направив до суду листа в якому просить постановити рішення на розсуд суду та провадити розгляд справи у відсутність його представника. Зазначив, що здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності на об'єкти житлового фонду - Головне управління житлового забезпечення КМДА, а бюро здійснює реєстрацію на все домоволодіння, а не на окремо самочинно побудований об'єкт.
Представник третьої особи Управління державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва в судове засідання не з'явився, про дату і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Направив до суду листа в якому не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудоване майно за позивачем, просить постановити рішення на розсуд суду та слухати справу у відсутність представника.
Суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача -Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації та третіх осіб на підставі матеріалів, що є в справі.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що власником житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 11 червня 2004 року згідно наказу Головного Управління Житлового забезпечення № 1016-С/ЖБ (а.с. 5- копія свідоцтва про право власності). Земельна ділянка приватизована та виданий Державний акт № 05702214 на право власності на земельну ділянку площею 0, 0558 га. (а.с. 6 - копія державного акту).
Без належного дозволу і належно затвердженого проекту позивачем було самочинно зведено житлову прибудову під літерою «А-2», другий поверх під літерою «А-1» та навіс на плані зазначений під літерою «Є» (а.с. 20-29 - проект прибудови до житлового будинку).
Згідно експертного висновку Святошинського РУ ГУ МНС України в м. Києві № 285/9/Н від 05.05.2008 року проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативно-правових актів в проекті обмірів житлового будинку АДРЕСА_1 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (а.с. 13 - експертний висновок). Згідно висновку № 138 від 13.06.2008 року СЕС Святошинського району м. Києва погоджується з проектом, який відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил (а.с. 12-висновок).
Відповідно до п. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
А згідно п. 5 цієї ж статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В даному спірному випадку земельна ділянка по АДРЕСА_1 була відведена для вказаної мети, власники сусідніх земельних ділянок - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не заперечували проти самочинної добудови (а.с. 14, 16 - копія заяв), що свідчить про виконання вказаних в ст. 376 ЦК України умов і відсутність перешкод для задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 11, 16, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації, треті особи: Київське міське бюро технічної інвентаризації і реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна та Управління державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 право власності на самочинно прибудовані приміщення - житлову прибудову «А-2», другий поверх - «А-1» та навіс під літерою «Є» в житловому будинку АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд м. Києва.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд м. Києва.