Справа №705/2067/20
2/705/1766/20
09 липня 2020 року Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Леся Сергіївна, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_3 , Орган реєстрації місця проживання Уманської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою,-
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_3 , Орган реєстрації місця проживання Уманської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у будинку, де він проживає відповідач не бажає.
В позовній заяві позивач зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу від 01 листопада 2019 року ним придбана квартира АДРЕСА_1 . Після придбання квартири він звернувся до органу реєстрації місця проживання Уманської міської ради для реєстрації та перевірки відомостей про зареєстрованих у належній йому квартирі осіб, де стало йому відомо, що з 27.12.2014 року зареєстрований гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до повідомлення міської ради у квартирі на час її продажу були зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_3 після продажу квартири з реєстрації знялась, за її повідомленням ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 ніколи не проживав та не проживає в даний час, де він фактично проживає їй не відомо. На даний час існують перешкоди в користуванні його власною квартирою у зв'язку із наявністю зареєстрованої сторонньої особи - ОСОБА_2 , йому приходиться сплачувати за нього додаткові кошти за комунальні послуги та не може скористатись пільгами, отримати субсидію, а також інші незручності.
Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні, відповідно до ст. 274 ЦПК України, без повідомлення сторін.
Про проведення розгляду справи у спрощеному позовному провадженні позивач та відповідач повідомлені належним чином. Заперечення проти такого розгляду справи та відзив на позов від відповідача судом у встановлений строк не отримано.
Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 01.11.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3118 ОСОБА_1 належить АДРЕСА_1 (а.с.7-8).
Згідно даних будинкової книги у квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ..
Відповідно до повідомлення виконавчого комітету Уманської міської ради №02-09/8934, станом на 29.10.2019р. відповідно до даних, що містяться в Реєстрі територіальної громади м. Умань, картотечному обліку за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрованими значаться особи: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16).
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав роз'яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це.
Суд враховує, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу, відповідач не проживає у вказаній квартирі понад 5 років, а тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265, 274-279 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_3 , Орган реєстрації місця проживання Уманської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .
Копію рішення направити сторонам.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Леся Сергіївна Годік