Справа №601/608/20
Провадження № 2/601/337/2020
06 липня 2020 року Кременецький районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого судді Коротича І.А.,
за участю секретаря судового засідання Логвинюк Т.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білокриницької сільської ради Тернопільської області, де третя особа - Кременецька державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно та зняття заборони відчуження,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом в суд про визнання права власності на спадкове майно та зняття заборони відчуження. В судове засідання позивач не з'явилася, однак надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задоволити.
З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла - ОСОБА_2 . 11 липня 2019 року ОСОБА_2 зробила заповітне розпорядження на випадок своєї смерті, згідно якого заповіла все своє майно ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на спадкове майно, а саме - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстрований за ОСОБА_3 , згідно дублікату договору купівлі-продажу, посвідченого 11 травня 1990 року Кременецькою державною нотаріальною конторою.
04 жовтня 1994 року ОСОБА_3 склала заповітне розпорядження на випадок своєї смерті, згідно якого заповіла даний житловий будинок - ОСОБА_4 , а на випадок його смерті - ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер. ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_3 . Отже, оскільки ОСОБА_4 помер раніше за заповідача ОСОБА_3 , право на спадкування за заповітом ОСОБА_3 отримала ОСОБА_2 .
Позивач є спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_2 . Оформити право власності на спадкове майно у нотаріальній конторі позивач не може, оскільки не подано відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме - відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, а також ОСОБА_2 не прийняла спадщини.
Під час підготовки до оформлення спадщини, позивач отримала інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якої на спадковий будинок зареєстроване обтяження - заборона на нерухоме майно, підставою обтяження є повідомлення Кременецького кооперативу «Прогрес» б/н від 07 листопада 1991 року. Отже, наявність арешту на спадкове майно, накладеного судовими чи слідчими органами є перешкодою у видачі свідоцтва про право на спадщину в той час, як наявність заборони - не є перешкодою в оформленні спадщини.
З метою розшуку кредитора - Кременецького кооперативу «Прогрес» та зняття вказаного обтяження, позивач зверталася в різні установи та організації, в результаті чого виявила, що відомості про підстави реєстрації обтяження відсутні як у Кременецькій державній нотаріальній конторі, так і в Державному нотаріальному архіві Тернопільської області та Кременецькому міськрайонному відділі державної виконавчої служби. Крім того, за результатами пошуку у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відомості про юридичну особу - Кременецький кооператив «Прогрес» не знайдені. Таким чином, не відомо якою була підстава накладення заборони відчуження спадкового будинку в 1991 році, а також відсутні будь-які відомості про кредитора, в інтересах якого зареєстроване обтяження, оскільки така юридична особа на даний час не існує.
Таким чином, позивач прийнявши у спадок за заповітом ОСОБА_2 нерухоме майно, як його законний власник обмежена у розпорядженні цим майном на власний розсуд, у зв'язку з наявністю зареєстрованої ще у 1991 році заборони його відчуження.
Позивач просить зняти заборону відчуження житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка накладена 06 серпня 2007 року Кременецькою державною нотаріальною конторою за № 5429482 на підставі запису з Феміди № 55860-22 від 29 квітня 1991 року; визнати за нею право власності, в порядку спадкування за заповітом ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстрований за ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , згідно дублікату договору купівлі-продажу № 175, що виданий 08 серпня 2005 року Державним нотаріальним архівом Тернопільської області.
Представник відповідача Білокриницької сільської ради в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.
Представник третьої особи - Кременецької державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи. Причини неявки суду невідомі.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.
З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (актовий запис № 193).
З заповіту від 11 липня 2019 року, посвідченого державним нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори за № 447 вбачається, що ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила заповітне розпорядження, згідно якого все своє майно заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
З заяви ОСОБА_1 від 01 жовтня 2019 року по спадковій справі № 221/2019 слідує, що ОСОБА_1 вчасно прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20 вересня 2005 року за № 8394094, виданого Кременецьким районним бюро технічної інвентаризації вбачається, що ОСОБА_3 є власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 08 серпня 2005 року, який зареєстрований в реєстрі за № 175.
З заповіту від 04 жовтня 1994 року, посвідченого державним нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори за № 5-4117 вбачається, що ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробила заповітне розпорядження, згідно якого житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , заповіла ОСОБА_4 , а на випадок його смерті - ОСОБА_2 .
З довідки № 252 від 06 березня 2020 року, виданої Кременецьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації слідує, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , було зареєстровано в КРКБТІ за реєстровим № 3874, книга № 20 за ОСОБА_3 , на підставі дублікату договору купівлі-продажу виданого Державним нотаріальним архівом Тернопільської області 31 серпня 2005 року, реєстраційний № 175. Інвентаризаційна вартість даного нерухомого майна становить - 58 452 гривень.
З листа № 637/14-01-09.5 від 13 листопада 2019 року, слідує, що Кременецький міськрайонний відділ державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ в Тернопільській області надає інформацію про те, що в архіві відділу знаходяться - актовий запис про смерть ОСОБА_4 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_6 та помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ; та актовий запис про смерть ОСОБА_3 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_7 та померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
З довідки № 260 від 18 лютого 2020 року, виданої Білокриницькою сільською радою вбачається, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно постійно проживала разом з ОСОБА_3 на час її смерті за адресою: АДРЕСА_2 .
З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09 липня 2019 року № 173052262 слідує, що на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 зареєстроване обтяження - заборона на нерухоме майно, підставою обтяження є повідомлення Кременецького кооперативу «Прогрес» б/н від 07 листопада 1991 року. Заявник: Кременецька державна нотаріальна контора, перенесено з Феміди запис № 55860-22 від 29 квітня 1991 року.
З листа № 19/01-21 від 03 січня 2020 року слідує, що Державний нотаріальний архів Тернопільської області не може надати відомості про підстави реєстрації обтяження, зареєстрованого 06 серпня 2007 року Кременецькою державною нотаріальною конторою за № 5429482. Кременецька державна нотаріальна контора відомості про підстави реєстрації обтяження за 2007 рік у Державний нотаріальний архів не передавала.
З листа № 11295 від 27 лютого 2020 року слідує, що Кременецький міськрайонний відділ ДВС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції повідомляє, що у Відділі відсутня інформація про накладення арешту державним виконавцем відділу на будинок АДРЕСА_1 .
З листа № 01-16 від 19 лютого 2020 року, виданого Кременецькою державною нотаріальною конторою слідує, що ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, а також ОСОБА_2 не прийняла спадщини.
Відповідно до статті 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно статті 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін'юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон - це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.
Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.
У відповідності до статті 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.
Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.
Згідно статті 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 . Представник відповідача Білокриницької сільської ради позовні вимоги визнає повністю.
Прийнявши у спадок за заповітом ОСОБА_2 нерухоме майно, позивач як його законний власник обмежена у розпорядженні цим майном на власний розсуд, у зв'язку з наявністю зареєстрованої ще у 1991 році заборони. Юридична особа, в інтересах якої була накладена заборона відчуження майна, не існує. Водночас нотаріус не має правових підстав для зняття заборони відчуження, накладеної 1991 року, оскільки відсутні підстави передбачені статтею 74 Закону України «Про нотаріат».
За таких обставин, суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 317, 319, 321, 391, 1222, ЦК України, статтями 34,74 Закону України «Про нотаріат», статтями 12, 76-80, 141, 265, 268, 274, 352 ЦПК України, суд,-
Позов задоволити.
Зняти заборону відчуження житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка накладена 06 серпня 2007 року Кременецькою державною нотаріальною конторою за № 5429482 на підставі запису з Феміди № 55860-22 від 29 квітня 1991 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності, в порядку спадкування за заповітом ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстрований за ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , згідно дублікату договору купівлі-продажу № 175, що виданий 08 серпня 2005 року Державним нотаріальним архівом Тернопільської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня її проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: Білокриницька сільська рада Тернопільської області, юридична адреса: село Білокриниця, вулиця Шевченка, 4, Кременецького району Тернопільської області.
Третя особа: Кременецька державна нотаріальна контора, юридична адреса: місто Кременець, вулиця Шевченка, 50, Тернопільська область, код ЄДРПОУ 02900535.
Головуючий: