Справа № 195/783/20
2/195/216/20
02.07.2020 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області
Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - омеко М.В.,за участю секретаря - Мартинової Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття заборони на нерухоме майно, треті особи на стороні відповідача ТОВ "Багатопрофільна корпорація Січеслав", приватний нотаріус Верба Віталій Миколайович,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про зняття заборони на нерухоме майно.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що на підставі рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 29.01.2007 року по справі № 2-125/2007 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.02.2014 року (реєстраційний номер нерухомого майна: 302203812254) нерухоме майно - нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Проте, на зазначений нерухомий об'єкт, приватний нотаріус видав Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна за № 20869282 від 12.05.2020 року зі змісту якої слідує, що: в розділі «Відомості з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна» вчинено запис: - тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5953706, зареєстровано 01.11.2007 року за № 5953706 реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: договір іпотеки, № 4736, 01.11.2007, Приватний нотаріус Верба В.М., об'єкт обтяження: нежитлова будівля, адмінбудівля з гаражами, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 874065, власник ОСОБА_2 , Кд: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 ;
- тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5953783, зареєстровано 01.11.2007 року за № 5953783 реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: договір іпотеки, № 4737, 01.11.2007, Приватний нотаріус Верба В.М., об'єкт обтяження: нежитлова будівля, складське приміщення літ. «Г», адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 20068053, власник ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 ,
в розділі «Відомості з Державного реєстру іпотек» вчинено запис:
- реєстраційний номер обтяження: 5957890, тип обтяження: іпотека, зареєстровано 09.04.2008 року реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: Повідомлення Банку № 07/2 - 10/281, 09.04.2008, ТОВ «Діалогбанк», об'єкт обтяження: нежитлова будівля, складське приміщення літ. «Г», адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 20068053, іпокодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна корпорація «СІЧЕСЛАВ», Код: 33576615, Дніпропетровска обл., с.Томаківка, вул. Міжколгоспбудівельна, Іпотекодавець: ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 ;
- реєстраційний номер обтяження: 5957968, тип обтяження: іпотека, зареєстровано 11.04.2008 року реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: Повідомлення Банку № 07/2 - 10/284, 09.04.2008, ТОВ «Діалогбанк», об'єкт обтяження: нежитлова будівля, адмінбудівля з гаражами, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 874065, іпокодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна корпорація «СІЧЕСЛАВ», Код: 33576615, Дніпропетровска обл., с.Томаківка, вул. Міжколгоспбудівельна, Іпотекодавець: ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 .
У зв'язку з вищенаведеним позивач звернувся до суду.
Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 29.01.2007 року по справі № 2-125/2007 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.02.2014 року (реєстраційний номер нерухомого майна: 302203812254) являється ввласником нерухомого майна - нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Проте, на зазначений нерухомий об'єкт, приватний нотаріус видав Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна за № 20869282 від 12.05.2020 року зі змісту якої слідує, що: в розділі «Відомості з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна» вчинено запис:
- тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5953706, зареєстровано 01.11.2007 року за № 5953706 реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: договір іпотеки, № 4736, 01.11.2007, Приватний нотаріус Верба В.М., об'єкт обтяження: нежитлова будівля, адмінбудівля з гаражами, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 874065, власник ОСОБА_2 , Кд: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 ;
- тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5953783, зареєстровано 01.11.2007 року за № 5953783 реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: договір іпотеки, № 4737, 01.11.2007, Приватний нотаріус Верба В.М., об'єкт обтяження: нежитлова будівля, складське приміщення літ. «Г», адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 20068053, власник ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 ,
в розділі «Відомості з Державного реєстру іпотек» вчинено запис:
- реєстраційний номер обтяження: 5957890, тип обтяження: іпотека, зареєстровано 09.04.2008 року реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: Повідомлення Банку № 07/2 - 10/281, 09.04.2008, ТОВ «Діалогбанк», об'єкт обтяження: нежитлова будівля, складське приміщення літ. «Г», адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 20068053, іпокодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна корпорація «СІЧЕСЛАВ», Код: 33576615, Дніпропетровска обл., с.Томаківка, вул. Міжколгоспбудівельна, Іпотекодавець: ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 ;
- реєстраційний номер обтяження: 5957968, тип обтяження: іпотека, зареєстровано 11.04.2008 року реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: Повідомлення Банку № 07/2 - 10/284, 09.04.2008, ТОВ «Діалогбанк», об'єкт обтяження: нежитлова будівля, адмінбудівля з гаражами, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 874065, іпокодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна корпорація «СІЧЕСЛАВ», Код: 33576615, Дніпропетровска обл., с.Томаківка, вул. Міжколгоспбудівельна, Іпотекодавець: ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 .
З 29.01.2007 року позивач є власником зазначеного нерухомого майна і ніякого відношення до зобов'язань попереднього власника не має і йому ніхто ніяких претензій щодо його прав на майно не пред'являє.
Позивач має намір розпорядитися належним йому зазначеним нерухомим майном, але не має такої можливості по причині існування державної реєстрації зазначених обтяжень.
Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Положеннями статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно зі ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 4 постанови «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» № 6 від 27 серпня 1976 року за правилами, установленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володіння ним.
Відповідно до відомостей з Єдиного реєстру нотаріусів, станом на 25.05.2020 року, нотаріус ОСОБА_3 , який вчиняв запис до Державного реєстру, тимчасово не діє, відповідно позивач не має можливості вирішити питання скасування та вилучення записів про обтяження з Державного реєстру в позасудовому порядку.
На підставі вищевказаного та керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 263-265, 273, 274, 354 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( іпн. НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 (іпн. НОМЕР_1 ) про зняття заборони на нерухоме майно, треті особи на стороні відповідача ТОВ "Багатопрофільна корпорація Січеслав", приватний нотаріус Верба Віталій Миколайович - задовольнити.
Скасувати та вилучити з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна запис про державну реєстрацію:
- тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5953706, зареєстровано 01.11.2007 року за № 5953706 реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: договір іпотеки, № 4736, 01.11.2007, Приватний нотаріус Верба В.М., об'єкт обтяження: нежитлова будівля, адмінбудівля з гаражами, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 874065, власник ОСОБА_2 , Кд: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 ;
- тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5953783, зареєстровано 01.11.2007 року за № 5953783 реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: договір іпотеки, № 4737, 01.11.2007, Приватний нотаріус Верба В.М., об'єкт обтяження: нежитлова будівля, складське приміщення літ. «Г», адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 20068053, власник ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 .
Скасувати та вилучити з Державного реєстру іпотек запис про державну реєстрацію:
- реєстраційний номер обтяження: 5957890, тип обтяження: іпотека, зареєстровано 09.04.2008 року реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: Повідомлення Банку № 07/2 - 10/281, 09.04.2008, ТОВ «Діалогбанк», об'єкт обтяження: нежитлова будівля, складське приміщення літ. «Г», адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 20068053, іпокодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна корпорація «СІЧЕСЛАВ», Код: 33576615, Дніпропетровска обл., с.Томаківка, вул. Міжколгоспбудівельна, Іпотекодавець: ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 ;
- реєстраційний номер обтяження: 5957968, тип обтяження: іпотека, зареєстровано 11.04.2008 року реєстратором: Приватний нотаріус Верба В.М., 49101, Дніпропетровська область, м.Дніпро, пр.-т Пушкіна, буд. 35/1-А, (0562) 42-21-12, підстава обтяження: Повідомлення Банку № 07/2 - 10/284, 09.04.2008, ТОВ «Діалогбанк», об'єкт обтяження: нежитлова будівля, адмінбудівля з гаражами, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 874065, іпокодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна корпорація «СІЧЕСЛАВ», Код: 33576615, Дніпропетровска обл., с.Томаківка, вул. Міжколгоспбудівельна, Іпотекодавець: ОСОБА_2 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , заявник: ОСОБА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Роз'яснити сторонам, що відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк на апеляційне оскарження, визначений ст. 354 ЦПК України, продовжується на строк дії такого карантину.
Суддя: М. В. Омеко