01 липня 2020 року Справа № 926/1190/20
Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи
Регіонального відділення Фронду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях (76019, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 48, код 42891875)
до фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )
про розірвання договору оренди нерухомого майна № 581 від 28.07.2017 року, стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 74749,68 грн
Представники сторін:
від позивача - Сопко С.П., довіреність № 53 від 28.12.2019 року;
від відповідача - не з'явився;
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни, в якому просить розірвати договір оренди № 581 нерухомого майна державної власності від 28.07.2017 року, стягнути з відповідача в дохід Державного бюджету України заборгованість з орендної плати в сумі 74749,68 грн, з яких: 67675,70 грн заборгованості з орендної плати, 1327,38 грн інфляційних втрат, 5065,97 грн пені, 680,63 грн 3% річних.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що у 28.07.2017 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області (правонаступником якого є позивач) та фізичною особою-підприємцем Яковенко Наталією Михайлівною укладено договір оренди № 581 нерухомого майна державної власності, за яким відповідач отримав в оренду приміщення цокольного поверху будівлі навчально-лабораторного корпусу (літ. Д) (надалі - майно) загальною площею 123,60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Рівненська, 14 та перебуває на балансі Чернівецького національного університету ім. Ю. Фельковича. Однак, відповідач зобов'язання передбачені договором належним чином не виконав, орендну плату в період з серпня 2019 року по даний час не сплачує, з огляду на що, позивач просить розірвати договір№ 581 нерухомого майна державної власності від 28.07.2017 року, стягнути з відповідача в дохід Державного бюджету України заборгованість з орендної плати в сумі 74749,68 грн, з яких: 67675,70 грн заборгованості з орендної плати, 1327,38 грн інфляційних втрат, 5065,97 грн пені, 680,63 грн 3% річних.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 05.06.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Розгляд справи призначено на 01.07 2020 року.
Відповідач у судове засідання 01.07.2020 року не з'явився, явку уповноваженого представника не забезпечив, відзив на позов не надав.
У судовому засіданні 01.07.2020 року представник позивача просив залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича з огляду на те, що договір оренди № 581 нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.07.2017 року є тристороннім договором, балансоутримувачем за яким є Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича, не заперечував проти відкладення підготовчого судового засідання.
Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Частиною 3 статті 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Згідно договору оренди нерухомого майна № 581 від 28.07.2017 року нерухоме майно, яке надано в оренду відповідачу перебуває на балансі Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича, якиє є в свою чергу однією з сторін у вищевказаному спірному договорі, яким позивач просить розірвати. Отже, рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки балансоутримувача, тому суд вирішив залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича.
Відповідно до пункту 4 статті 122 Господарського процесуального кодексу України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.
Відповідно до пунктів 7, 10, 19 частини 2 статті 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд: з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Згідно з пунктом 3 частини 2 статті 183 ГПК України, враховуючи неявку представника відповідача, залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича, суд відкладає підготовче судове засідання.
Враховуючи рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10.03.2020 Кабінетом Міністрів України прийнято постанову від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" із змінами і доповненнями, якою установлено (продовжено) строк дії карантину на усій території України до 31.07.2020 року.
Рішенням Ради суддів України №19 від 17.03.2020 рекомендовано встановити особливий режим роботи судів України. Зокрема, роз'яснити громадянам можливість відкладення розгляду справ у зв'язку із карантинними заходами; за можливості здійснювати судовий розгляд справ без участі сторін, в порядку письмового провадження.
Крім того, Рада суддів України рекомендує громадянам та іншим особам: всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі “Електронний суд”, поштою, факсом або дистанційні засоби зв'язку; рекомендувати учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами; утриматися від відвідування приміщення суду, особливо за наявності захворювання (слабість, кашель, задуха, утруднення дихання, тощо).
З огляду на викладене, враховуючи неявку відповідача, залучення до участі у справі третьої особи, з метою збереження життя та здоров'я громадян України, дотримання прав сторін на подання заяв та клопотань, та заважаючи на об'єктивну неможливість для учасників справи реалізувати своє право на участь в засіданні суду через впровадження карантину суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого судового.
На підставі викладеного керуючись статтями 2, 13, 182, 183, 195, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Підготовче судове засідання відкласти на 14.07.2020 року о 10 год 30 хв.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань № 1, телефон 55-06-72.
2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича (адреса: 58012, вул. Коцюбинського, 2, м. Чернівці, код 02071240).
3. Третій особі відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України надати письмові пояснення на позовну заяву; письмове пояснення щодо відзиву (за наявності), але не пізніше 5 днів з дня отримання відзиву; одночасно надіслати позивачу та відповідачу - копію пояснень та доданих документів, докази такого направлення надати суду до початку судового засідання; забезпечити явку представника в судове засідання.
4. Позивачу надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви з додатками, докази такого направлення надати суду.
5. Повідомити відповідача про дату, час та місце судового засідання шляхом розміщення на сайті Господарського суду Чернівецької області оголошення про виклик.
6. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду, через особистий кабінет в підсистемі "Електронний суд", або поштою.
7. Роз'яснити учасникам провадження їх право звернутися до суду про розгляд справи без їх участі на підставі наявних у справі матеріалів.
8. Роз'яснити учасникам провадження їх право передбачене частиною 4 статті 179 Господарського процесуального кодексу України: під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус" або Державною судовою адміністрацією України.
9. Ухвала набирає законної сили 01.07.2020 року.
10. Копії ухвали надіслати сторонам.
Суддя М.О. Гурин
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.