79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
09.12.09 Справа № 19/266-20/4
Львівський апеляційний господарський суд, в складі колегії:
головуючого-судді: Бойко С.М.,
суддів: Бонк Т.Б.,
Марко Р.І.,
при секретарі Чаплик І.,
з участю представників:
від скаржника (позивача) - з”явилися,
відповідача - не з»явився,
третіх осіб - не з”явилися,
розглянув апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Радіоремсервіс», м.Івано-Франківськ
на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 17.06.2009 року, судова колегія у складі головуючого-судді Кобецької С.М., суддів Булки В.І. та Малєєвої О.В., в справі за №19/266-20/4
за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «Радіоремсервіс», м.Івано-Франківськ.
до відповідача: Івано-Франківської міської ради, м.Івано-Франківськ
за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
1. Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, м.Івано-Франківськ
2. Якимів І.В., м.Івано-Франківськ
3. Генза В.І., м.Івано-Франківськ
4. Белей Я.Р., м.Івано-Франківськ
про спонукання до укладення договору,
рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 17.06.2009 року відмовлено в позові товариства з обмеженою відповідальністю «Радіоремсервіс»про зобов"язання Івано-Франківської міської ради до укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,1200 га, для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на орендованій земельній ділянці на місці власних приміщень столярного цеху по вул.Ленкавського, 4 "А" в м.Івано-Франківську.
Рішення суду мотивоване тим, що позивачем не наведено, а судом не встановлено наявність в спірному випадку правових підстав для укладення договору оренди земельної ділянки, оскільки необхідною умовою для такого укладення є наявність рішення відповідного органу про надання земельної ділянки в оренду, яке в спірному випадку відсутнє. Крім того, позивачем обрано неправильний спосіб захисту при зверненні з таким позовом, оскільки ст.152 Земельного кодексу України не містять такого способу захисту права, який обрано позивачем.
В апеляційній скарзі скаржник просить рішення суду першої інстанції скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задоволити, в зв”язку з неповним з»ясуванням судом обставин, що мають значення для справи та порушення місцевим судом норм матеріального права, апелюючи тим, що підставою для укладення спірного договору оренди земельної ділянки є право власності позивача на нерухоме майно, що знаходиться на спірній земельній ділянці, оскільки за змістом ч.2 ст.377 ЦК України до набувача майна переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком та на частину земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.
Скаржник покликається на неповне дослідження місцевим судом обставин щодо наявності у позивача суміжних землекористувачів, права та інтереси яких можуть бути порушені при укладенні спірного договору, і що є підставою для скасування рішення місцевого суду. При цьому, скаржник зазначає, що громадяни Генза В.І. та Якимів І.В. стали суміжними землекористувачами позивача після виготовлення технічної документації останнім, що свідчить про відсутність необхідності отримання від них згоди на укладення спірного договору.
Скаржник також покликається на дотримання умов щодо зміни цільового призначення спірної земельної ділянки, в підтвердження чого надано витяг з державного реєстру земель №70 від 06.03.2009 року.
Скаржник не погоджується з висновком суду про відсутність доказів правомірності набуття позивачем права на користування спірною земельною ділянкою площею 0,1200 га, оскільки даний факт підтверджується висновком Івано-Франківського управління земельних ресурсів №2214 від 27.11.2006 року.
Разом з тим, в судовому засіданні скаржником подано клопотання про припинення провадження в справі на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України в зв»язку з відсутністю предмета спору, оскільки на час прийняття місцевим судом рішення по даній справі між сторонами укладено договір оренди землі від 25.01.2008 року, про спонукання до укладення якого було заявлено даний позов.
В судове засідання представники відповідачів та третіх осіб не з"явилися, хоча належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, а тому суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі за наявних в справі документів про права і обов”язки сторін.
Суд, заслухавши пояснення представників сторін з їх участю на засіданні, перевіривши та оцінивши докази по справі, вважає, що рішення місцевого суду підлягає скасуванню, а провадження в справі припиненню з наступних підстав.
Судом встановлено, що предметом позовних вимог в даній справі є зобов"язання Івано-Франківської міської ради до укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,1200 га, для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на орендованій земельній ділянці на місці власних приміщень столярного цеху по вул.Ленкавського, 4 "А" в м.Івано-Франківську.
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що 25.01.2008 року між позивачем та Івано-Франківською міською радою укладено договір оренди землі №293, за умовами якого Івано-Франківська міська рада надала в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «Радіоремсервіс»земельну ділянку площею 0,1200 га для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул.Ленкавського, 4 "А" в м.Івано-Франківську, а ТОВ «Радіоремсервіс»зобов»ячалося сплачувати орендну плату за дану земельну ділянку.
Договір оренди землі від 25.01.2008 року зареєстрований в Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.03.2008 року за №040829400046.
Доказів оскарження вказаного договору в судовому порядку чи визнання його недійсним сторонами не подано, а судом не встановлено.
Відповідно до п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження в справі, якщо між сторонами відсутній предмет спору.
Оскільки на момент прийняття місцевим судом рішення в даній справі між сторонами укладено договір оренди землі від 25.01.2008 року, про спонукання до укладення якого було заявлено даний позов апеляційний суд приходить до висновку про скасування рішення місцевого суду від 17.06.2009 року та припинення провадження в даній справі на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України в зв»язку з відсутністю предмета спору.
Керуючись п.1-1 ч.1 ст.80, ст.ст. 99, 101, 103-105 ГПК України, суд,
рішення господарського суду суду Івано-Франківської області від 17.06.2009 року в справі за номером 19/266-20/4 - скасувати, а апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Радіоремсервіс»- частково задоволити.
Провадження в справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Радіоремсервіс»про зобов"язання Івано-Франківської міської ради до укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,1200га, для будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул.Ленкавського, 4 "А" в м.Івано-Франківську - припинити.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.
Матеріали справи повернути в місцевий господарський суд.
Головуючий -суддя: С.М.Бойко
Судді: Т.Б.Бонк
Р.І.Марко