Справа № 2-3755/09р
14.01.2010р. Краснолуцький міський суд Луганської області
у складі: головуючого судді Бичкова І.Г.
при секретарі: Кисель К.М.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Красний Луч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Краснолуцької міської ради, Управління Держкомзему у м.Красний Луч Луганської області, третьої особи - комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” Краснолуцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану споруду, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом і в обґрунтування позовних вимог пояснив, що у 2009 році він без належного дозволу виконкому на земельній ділянці площею 29 кв.м. збудував гараж по вул.Л.Літвяк у м.Красний Луч Луганської області.
17.11.2009р. комунальним підприємством «БТІ» Краснолуцької міської ради було проведено первинну інвентаризацію гаражу літера А-1 загальною площею 24,80кв.м. у м.Красний Луч та позивачу було рекомендовано звернутися до інспекції державного архітектурно-будівничого контроля в Луганській області з метою прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна. Але позивачу було відмовлено у створенні приймальної комісії та видачі у наступному зареєстрованого інспекцією ДАБК свідоцтва, яке є підставою для укладання договорів про постачання на об»єкт завершеного будівництвом нерухомого майна необхідних для його функціонування ресурсів, включення даних про такий об»єкт завершеного будівництвом нерухомого майна до державної статистичної звітності та оформленя права власності на нього. Тому позивач змушений звернутися до суду і просить визнати за ним право власності на гараж літера А-1 загальною площею 24,80 кв.м. з оглядовою ямою літера а, розташований на земельній ділянці площею 29 кв.м. у м.Красний Луч по вул.Л.Літвяк.
У судовому засіданні позивач - ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі і надав суду пояснення, аналогічні викладеним ним в позовній заяві.
У судовому засіданні відповідач - представник виконкому Краснолуцької міської ради не заперечував проти задоволення позову.
Представник відповідача - представник Управління Держкомзему у м.Красний Луч Луганської області в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
У судовому засіданні представник третьої особи - реєстратор комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” Краснолуцької міської ради ОСОБА_2 позов визнала.
Вислухавши пояснення позивача, пояснення представника відповідача - представника виконкому Краснолуцької міської ради, пояснення представника третьої особи - реєстратора комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” Краснолуцької міської ради, дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов до наступного висновку.
Як було встановлено в судовому засіданні, позивач у 2009 році без належного дозволу виконкому на земельній ділянці площею 29 кв.м. збудував гараж по вул.Л.Літвяк у м.Красний Луч Луганської області.
17.11.2009р. комунальним підприємством «БТІ Краснолуцької міської ради» проведено первинну інвентаризацію гаражу літера А-1 загальною площею 24,80кв.м. у м.Красний Луч та позивачу було рекомендовано звернутися до інспекції державного архітектурно-будівничого контроля в Луганській області з метою прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна. Але позивачу було відмовлено.
У відповідності до ч.1ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Таким чином, наявність вказаних умов є підставою для визнання будівництва самочинним, але не є перешкодою для звернення особи до суду про визнання права вланості на самочинно побудовані житловий будинок, будівлю, споруду, інше майно, що в повній мірі узгоджується з вимогами ч.5 ст.376 ЦК України.
Згідно ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі піж уже збудоване нерухомк майно. У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. А у відповідності до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином, на основі з»ясованих обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, давши їм належну оцінку, суд дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Краснолуцької міської ради, Управління Держкомзему у м.Красний Луч Луганської області, третьої особи - комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” Краснолуцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану споруду, підлягає задоволенню у повному обсязі, оскільки самочинно збудоване позивачем нерухоме майно не порушує права інших осіб, а також не суперечить суспільним інтересам, оскільки позивачем не було допущено істотне відхилення від проекту, а також оскільки позивачем не було допущено істотного порушення будівельних норм і правил.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.8, 13, 41, 55, 92, 124 п.1 Перехідних положень Конституції України, ст..ст.3, 4, 7, 13, 15, 79, 80, 107, 208, 209, 213-215, 218, 223 ЦПК України,ст..ст.376, 386, 392 ЦК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж, розташований у м.Красний Луч по вулиці Л.Літвяк, гараж літера А-1, загальною площею 24,80кв.м з оглядовою ямою - літера а.
Зобов»язати ОСОБА_1 оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташований вказаний гараж.
Зобов»язати відповідача - виконком Краснолуцької міської ради присвоїти об»єкту нерухомості поштову адресу.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в апеляційний суд Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий: підпис.
З оригіналом згідно.
Суддя:
Довідка: рішення набрало чинності.
Суддя:
Довідка: оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-3755/09 в Красно луцькому міському суді.
Суддя: