Справа № 2-143/10
17 лютого 2010 року
Артемівський районний суд м. Луганська в складі головуючого судді Космініна С.О., при секретарі Калашнікової Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду в місті Луганську цивільну справу за позовом, -
МКП «Жилсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій -
Позивач, посилаючись на те, що житловий будинок за адресою: м. Луганськ, 1-й Мікрорайон, 1\463, в якому мешкають відповідачі, з 01.07.2002 року перебуває на балансі МКП „Жилсервіс”, з 01.10.2005 року по 30.09.2008 року у відповідачів утворилася заборгованість по оплаті за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 1168,64 грн. через невиконання ними обов'язків по оплаті даних послуг, звернувся до суду із позовом, у якому просить стягнути з відповідачів зазначену суму боргу, а також судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача на позові наполягає, надав суду поясненння, аналогічні викладеному у позові.
Відповідачі та їх представник позов не визнали, суду пояснили, що не укладали з позивачем договору про надання їм ніяких комунальних послуг, не є споживачами даних послуг і не зобов'язані їх оплачувати, МКП «Жилсервіс» взагалі не надавав їм ніяких послуг.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного:
встановлено, що відповідачі мешкають в приватизованій квартирі за адресою: м. Луганськ, 1-й Мікрорайон, 1\463, яка належить відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної власності. Квартира обладнана усіма вигодами: є центральне опалення, водопровід, каналізація, газ, ліфт.
Будинок, в якому знаходиться квартира відповідачів, з 01.07.2002 року перебуває на балансі і обслуговуванні позивача МКП „Жилсервіс”, закріплена за ДУ №1. Станом на час передачі будинку на баланс позивача, квартира знаходилася у приватній власності відповідачів.
Згідно витягу з особового рахунку відповідачів заборгованість з 01.10.2005 року по 30.09.2008 року становить 1168,64 грн..
Позивачем надані договори з іншими виконавцями робіт: на вивіз сміття, на утримання і обслуговування ліфтів, на проведення дезінфекційних робіт, на обслуговування димовентиляційних каналів, в тому числі і в будинку № 1, 1-го Мікрорайону м. Луганська. Також позивачем надані оплачені рахунки за електроенергію, за обслуговування ліфтів та диспетчерських систем, акти проведення дезінсекційних робіт, акти прийомки виконаних робіт по обслуговуванню ліфтів, акти прийомки виконаних підрядних робіт по поточному ремонту системи холодного, гарячого водопостачання, центрального опалення; підсумкові відомості понесених витрат; дефектний акт щодо поточного ремонту системи холодного, гарячого водопостачання та центрального опалення за період 2007 -2009 рр..
Згідно встановлених Луганською міською радою тарифів, наведених в додатках до рішень Луганської міської ради, до комунальних послуг, які надаються мешканцям багатоквартирних будинків, що перебувають на балансі позивача віднесено: роботи по прибиранню прибудинкової території, освітлення сходових клітин, обслуговування ліфту, оплата електроенергії, обслуговування вентиляційних каналів, обслуговування будинкових систем опалення, водопостачання, вивіз сміття, проведення дезінсекційних, дератизаційних робіт.
Згідно рішення ЛМР, оплата наданих житлово-експлуатаційними підприємствами комунальних послуг здійснюється мешканцями квартир у багатоквартирних будинках за встановленими єдиними тарифами, затвердженими органом місцевого самоврядування, які є обов'язкові для виконання як надавачами комунальних послуг, так і споживачами вказаних послуг.
Із матеріалів справи видно, що МКП „Жилсервіс” є статутним суб'єктом, створене на базі комунальної власності, що має право юридичної особи, метою діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг населенню, яке мешкає в житловому фонді, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Луганська та інших формах власності. МКП „Жилсервіс” є виконавцем, який безпосередньо, у встановленому законодавством порядку, надає споживачам житлово-комунальні послуги \централізованого холодного \гарячого водопостачання, водовідведення та теплопостачання \центрального опалення. Актом прийому-передачі житлових об'єктів від 01.07.2002року, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Луганська МКП „Жилсервіс” прийняло на свій баланс житлові об'єкти, серед яких є і будинок № 1, 1-го Мікрорайону м. Луганська.
Стаття 1, п.3, п.5, п.8, ст. 21 п.3 Закону України „Про житлово-комунальні-послуги” від 24.06.2004р. передбачає, що виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги; споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Згідно п.1.7. Статуту МКП „Жилсервіс”, підприємство є виконавцем, яке безпосередньо, у встановленому законодавством порядку, надає споживачам житлово-комунальні послуги централізованого холодного /гарячого/ водопостачання, водовідведення та теплопостачання /центрального опалення/.
Закон України „Про захист прав споживачів” передбачає, що виконавець - суб'єкт господарювання, який виконує роботи або надає послуги; договір - усна або письмова угода між споживачем та продавцем \виконавцем про якість, ціну, строки та інші умови, за яких реалізується продукція. Підтвердженням укладеної угоди оформляється квитанцією, товарним або касовим чеком, білетом, талоном, або іншими документами.
Сторони між собою ніякого договору не укладали, та не ставили питання як позивач так і відповідачі про укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому позивач щомісячно надавав ці послуги на підставі Статуту та рішень Луганської міської ради, а відповідачі їх оплачували частково, про що свідчать надані позивачем відомості про часткову оплату послуг, суд вважає, що між сторонами фактично на протязі з 2005 року та по цей час існують договірні відносини про надання житлово-комунальних послуг відповідно до ЗУ „Про захист прав споживачів” та ЗУ „Про житлово-комунальні послуги”.
Пунктом 1 частини 1 ст. 20, 26 ЗУ ”Про житлово-комунальні послуги ”передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У разі виникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця, споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом.
Ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Згідно ст. ст. 59, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Дослідивши всі докази по справі, суд доходить до висновку, що позивач надав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі послуги з обслуговування будинкових систем опалення, водопостачання, поточний ремонт елементів зовнішнього благоустрою, що підтверджується актами прийомки виконаних підрядних робіт, підсумковими відомостями ресурсів, довідкою про вартість виконаних підрядних робіт і має право вимагати від відповідачів оплати за надані послуги, відповідно до встановлених тарифів у розмірі дійсно наданих послуг.
Ствердження відповідачів та їх представника про те, що відсутність договору є підставою для звільнення їх від оплати наданих ним та використаних ними послуг по оплаті за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, суд не може прийняти до уваги, оскільки встановлено, що вони використовували послуги позивача, позивач же надав такі послуги відповідачам, від отримання послуг, що надані позивачем відповідачі не відмовлялися, позивача не повідомляли про відмову від одержання житлово-комунальних послуг.
Таким чином, жодного належного доказу в обґрунтування своїх заперечень щодо неналежного виконання своїх обов'язків позивачем при надання послуг або надання послуг неналежної якості відповідачі суду не надали.
Суд вважає права позивача порушені і підлягають судовому захисту.
З огляду на викладене, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 257, 526, 541 ЦК України, Законом України „Про житлово-комунальні послуги ” від 24.06.2004р., “Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій ”, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213-215 ЦПК України суд,-
Позовні вимоги Міського комунального підприємства „Жилсервіс” задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Міського комунального підприємства „Жилсервіс” заборгованість по оплаті за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 1168 гривень 64 копійки.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Міського комунального підприємства „Жилсервіс” витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 гривень.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Артемівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя С.О.Космінін