Справа №2-3014/09 р.
23 липня 2009 р. м. Макіївка
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
Головуючого - судді Завгороднього Є.П.,
при секретарі Мінку В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво,
Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив суду, що йому на підставі договору дарування від 30.05.1996 р. на праві власності належить домоволодіння за адресою: 86128, м. Макіївка, вул. Усадебна, б.13. Ним була приватизована земельна ділянка для подальшого будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку. Згідно рішення Макіївської міської ради від 21.09.2005 р. йому було дозволено будівництво гаражу розміром 4,0x6,0 на належній йому земельній ділянці. Крім того, згідно акту КП „БТІ м. Макіївки" за вказаною адресою самовільно побудовано: в житловому будинку під літ. „А-1" здійснена реконструкція, встановлені перегородки у кімнатах 1,2, змінено цільове призначення кімнати 5, в наслідок чого змінилась площа: загальна з 119,8 кв.м. на 117,9 кв.м., в тому числі житлова з 63,1 кв.м. на 65,2 кв.м. Він займає загальну площу 53,9 кв.м., в тому числі і жилу 31,7 кв.м, гараж під літ. „М", сараї під літ. „Н", „Р", душ під літ. „П", вбиральню під літ. „С", огородження. Згідно паспорту технічного обслідування вказані будівлі мають задовільний стан основних несущіх конструкцій будівель та можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації. Просить позов задовольнити та визнати за ним право власності на домоволодіння після реконструкції та господарські споруди.
Представник відповідача проти задоволення позову не заперечує і просить розглянути справу без його участі, (а.с. 24-25)
Вислухавши пояснення позивача, дослідив матеріали справи, суд вважає, що позовна заява належить задоволенню за таких обставин.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно копії договору дарування від 30.05.1996 р. ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар 1/2 частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: м. Макіївка -28, вул. . Усадебна, б.13. (а.с. 6-7).
Згідно копії акту КП „БТІ м. Макіївки" від 28.05.2009 р. за адресою: м. Макіївка-28, вул. . Усадебна, б.13 самовільно побудовано: в житловому будинку під літ. „А-1" здійснена реконструкція, встановлені перегородки у кімнатах 1,2, змінено цільове призначення кімнати 5, в наслідок чого змінилась площа: загальна з 119,8 кв.м. на 117,9 кв.м., в тому числі житлова з 63,1 кв.м. на 65,2 кв.м. ОСОБА_1 займає загальну площу 53,9 кв.м., в тому числі і жилу 31,7 кв.м, гараж під літ, „М", сараї під літ. „Н", „Р", душ під літ. „П", вбиральню під літ. „С", огородження. (а.с.8).
Згідно копії паспорту технічного обслідування вказані будівлі за адресою: м. Макіївка-28. вул. Усадебна, б.13, мають задовільний стан основних несущіх конструкцій будівель та можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації, (а.с.9-13).
Згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок власник будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка-28, вул. . Усадебна, б.13 не зазначений.
(а.с. 15-17).
Згідно копії витягу з рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради від 21.09.2005 р. за № 1071 „про дозвіл будівництва на присадибних ділянках" ОСОБА_1 дозволено будівництво боксового гаражу розмірами 4,0x6,0 м. на присадибній ділянці, яка належить йому на підставі договору дарування від 30.05.1996 р., розташованої за адресою: м. Макіївка-28, вул. . Усадебна, б.13. (а.с. 18).
Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 на підставі рішення Макіївської міської ради народних депутатів від 29.12.1999 р. № 13/2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0267 гектарів в межах згідно з планом для подальшого будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку.
(а.с.19).
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її за своїм розсудом згідно цільового призначення.
Відповідно до ч. 1,2, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруд, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування від 30.05.1996 р. на праві власності належить домоволодіння за адресою: 86128, м. Макіївка, вул. Усадебна, б.13. Ним була приватизована земельна ділянка для подальшого будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку. Згідно рішення Макіївської міської ради від 21.09.2005 р. йому було дозволено будівництво гаражу розміром 4,0x6,0 на належній йому земельній ділянці. Крім того, згідно акту КП „БТІ м. Макіївки" за вказаною адресою самовільно побудовано: в житловому будинку під літ. „А-1" здійснена реконструкція, встановлені перегородки у кімнатах 1,2, змінено цільове призначення кімнати 5, в наслідок чого змінилась площа: загальна з 119,8 кв.м. на 117,9 кв.м., в тому числі житлова з 63,1 кв.м. на 65,2 кв.м. Він займає загальну площу 53,9 кв.м., в тому числі і жилу 31,7 кв.м, гараж під літ. „М", сараї під літ. „Н", „Р", душ під літ. „П", вбиральню під літ. „С", огородження. Згідно паспорту технічного обслідування вказані будівлі мають задовільний стан основних несущіх конструкцій будівель та можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації.
Тому, суд вважає необхідним визнати право власності на побудований житловий будинок і господарські споруди за позивачем.
На підставі ст. ст. 331 ч. 2,373 ч. 4,375 ч. 1,2, 3,376 ч. 3 ЦК України і керуючись ст. ст. 10,11,15,57,77,209,214-215 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самовільно здійснену перепланіровку квартири - встановлени перегородки в кімнатах 1,2, змінення цільового призначення кімнати 5. в наслідок чого змінилась площа: загальна з 119,8 кв.м. на 117,9 кв.м., в тому числі і жила з 63,1 кв.м. на 65,2 кв.м. ОСОБА_1 займає загальну площу 53,9 кв.м, в тому числі і жилу 31,7 кв.м., розташовану за адресою: 86128, м. Макіївка, Донецька область, м. Макіївка, вул. Усадебна, б.13.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільні будівлі: гараж під літ. „М", сараї під літ. „Н", „Р", душ під літ. „П", вбиральню під літ. „С", огородження, розташовані за адресою: 86128, Донецька область, м. Макіївка, вул. Усадебна, б.13.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.