Запорізької області
01.12.09 Справа № 10/484/09
Суддя
Позивач: Закрите акціонерне товариство «Транспортна фірма «ГАЛАКС»,
м. Запоріжжя
Відповідач: Закрите акціонерне товариство «Запоріжтара», м. Запоріжжя
Третя особа: Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації, м. Запоріжжя
Суддя Т.Г. Алейникова
Представники
Від позивача: Хімченко В.А., довіреність б/н, від 22.11.2009 р.
Від відповідача: не з'явився
Від третьої особи: не з'явився
Розглядаються позовні вимоги про припинення право власності Закритого акціонерного товариства «Транспортна фірма «ГАЛАКС»на об'єкти нерухомого майна, які вже не існують: битовку літ. Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м., які розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 211 та про скасування ОП ЗМБТІ державної реєстрації права власності на них; про визнання об'єктами нерухомого майна споруд, які розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 21, а саме: битовки літ. Х1 лінійними розмірами 17,10 мх 3,20 м., душу літ. Ф1 лінійними розмірами 1, 50 м.х 1, 50 м.., про визнати за Закритим акціонерним товариством «Транспортна фірма «ГАЛАКС»права власності на перелічені об'єкти нерухомості та його державну реєстрацію в ОП ЗМБТІ.
Вступну та резолютивну частину рішення оголошено в судовому засіданні 01.12.2009 року.
Позивач підтримав вимоги з підстав, викладених у позові.
В обґрунтування вимог зазначає, що на підставі рішення господарського суду Запорізької області від 30 червня 2009 року у справі № 13/276/09 за ЗАТ «ТФ «ГАЛАКС»визнано право власності на об'єкти нерухомого майна: склад літ Н загальною площею 177, 5 кв. м., навіс літ. П площею 45, 0 кв.м., трансформаторну літ. О загальною площею 9, 2 кв. м., склад літ. Т площею 151, 8 кв.м., битовку літ Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м., склад літ. Р площею 104, 6 кв.м., які розташовані: по вул. Панфьорова, 211 у м. Запоріжжя. Вказаним рішенням суду товариству «ТФ «ГАЛАКС»виділено в натурі частину будівлі складу для зберігання тари літ В інв. № 00012/1, що розташована: м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 211 та до складу якої входять: склад № 1 загально площею 352, 5 кв. м., склад № 2 загально площею 33, 7 кв. м., склад № 3 загальною площею 37, 8 кв. м., з присвоєнням їй позначення: нежитлове приміщення 1V будівлі складу для зберігання тари літ. В інв. № 00012/1 по вул. Панфьорова, 211 у м. Запоріжжя. Право власності на перелічені об'єкти нерухомості зареєстровано у встановлено порядку в ОП ЗМБТІ.
Після реєстрації права власності на нерухомість, ЗАТ «ТФ ГАЛАКС»здійснило реконструкцію частини належних об'єктів нерухомості, здійснив їх переміщення, в наслідок чого перестали існувати (знищені) об'єкти, право власності на які було зареєстровано на підставі рішення суду (битовка літ. Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м.,), та з'явились нові самочинно збудовані об'єкти: битовка літ. Х1 лінійними розмірами 17,10 мх 3,20 м., душ літ. Ф1 лінійними розмірами 1, 50 м.х 1, 50 м.
Позивач нормативно обґрунтовує вимоги про припинення та визнання права власності посиланням на статтю 346 ЦК України, згідно з якою підставою припинення права власності є знищення майна, та на статтю 376 ЦК України, відповідно до якої рішенням суду може бути визнано право власності на самочинно збудоване майно за умови, що власник (користувач) земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Також, позивач у заяві про уточнення позовних вимог доповнив позов вимогою про визнання будівль об'єктами нерухомості на підставі ст. 181 ЦК України, так як самочинно збудоване майно розташоване на земельній ділянці, переміщення об'єктів неможливо без їх знецінення та зміни їх призначення. Посилаючись на Закон України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України 18.02.2002 року № 7/5 вважає можливим задовольнити вимоги про внесення змін у реєстри прав власності на нерухоме майно в ОП ЗМБТІ
Відповідач по справі - користувач земельної ділянки по вул. Панфьорова, 211 у м. Запоріжжі -ЗАТ «Запоріжтара»не заперечував проти позову. У відзиві зазначив, що з періоду початку будівництва перелічених об'єктів нерухомості позивачем по справі до теперішнього часу, ЗАТ «Зопоріжтара»фактично не користується земельною ділянкою, на якій розташовані спірні будівлі; реконструкція об'єктів нерухомості, а саме «переміщення» битовки літ. Х, душу літ. Ф здійснена позивачем без заперечень з боку відповідача.
У відзиві третьої особи -ОП ЗМБТІ зазначено, що реєстрація права власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості не проведена.
Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представника позивача , суд
Рішенням господарського суду Запорізької області від 30 червня 2009 року у справі № 13/276/09 за позивачем ЗАТ «ТФ «ГАЛАКС»визнано право власності на об'єкти нерухомого майна: склад літ Н загальною площею 177, 5 кв. м., навіс літ. П площею 45, 0 кв.м., трансформаторну літ. О загальною площею 9, 2 кв. м., склад літ. Т площею 151, 8 кв.м., битовку літ Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м., склад літ. Р площею 104, 6 кв.м., які розташовані: по вул. Панфьорова, 211 у м. Запоріжжя. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, позивачем здійснена реєстрація права власності на перелічені об'єкти в ОП ЗМБТІ.
Після реєстрації права власності на нерухомість, ЗАТ «ТФ ГАЛАКС», користуючись наданими йому законодавством правами власника щодо можливості володіння, користування, розпорядження своїм майном на власний розсуд, та вчинення відносно свого майна будь-яких дій, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України), здійснило реконструкцію належних об'єктів нерухомості, а саме переміщення битовки літ. Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м. та розташування їх під іншим кутом. Означені обставини підтверджуються технічною документацією, а саме викопірковкою із схем станом на 26.10.2000 р. та станом на 21.09.2009 р., на якої вже наявна помітка «збудовані самочинно», тобто до і після реконструкції.
В наслідок здійсненою реконструкції юридично перестали існувати (знищені) об'єкти, право власності на яке було зареєстровано на підставі рішення суду (битовка літ. Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м.,), та з'явились нові самочинно збудовані об'єкти: битовка літ. Х1 лінійними розмірами 17,10 мх 3,20 м., душ літ. Ф1 лінійними розмірами 1, 50 м.х 1, 50 м. Зазначені об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, переміщення їх неможливо без їх знецінення та зміни їх призначення.
Статтею 346 ЦК України передбачено, що підставою припинення права власності є знищення майна.
Згідно зі статтею 376 ЦК України. право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови, що власник (користувач) земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Із пояснень представника позивача та матеріалів справи суд встановив, що реконструкція об'єктів нерухомості, а саме «переміщення»битовки літ. Х, душу літ. Ф здійснена позивачем без заперечень з боку відповідача, який з періоду початку будівництва спірних об'єктів нерухомості фактично не користується земельною ділянкою, на якій розташовані споруди.
Відповідно до ч. 1 п. 1 та ч. 2 статті 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання права.
За таких обставин суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог щодо припинення право власності Закритого акціонерного товариства «Транспортна фірма «ГАЛАКС»на об'єкти нерухомого майна, які вже не існують: битовку літ. Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м., що розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 211; щодо визнання об'єктами нерухомого майна сппоруд, які розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 21, а саме: битовка літ. Х1 лінійними розмірами 17,10 мх 3,20 м., душ літ. Ф1 лінійними розмірами 1, 50 м.х 1, 50 м.. та щодо визнання за Закритим акціонерним товариством «Транспортна фірма «ГАЛАКС»права власності на перелічені об'єкти нерухомості.
Відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно (ст. 2 Закону).
Функції по державній реєстрації прав власності на нерухоме майно покладені на ОП ЗМБТІ відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 18.02.2002 року № 7/5.
Згідно з п. 1.4 названого Тимчасового положення “державна реєстрація прав власності на нерухоме майно -це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням,… припиненням права власності на нерухоме майно…”
Пунктом 4.2 вказаного нормативного документу встановлено, що “Розділ реєстру прав закривається на підставі рішення реєстратора прав у разі знищення нерухомого майна».
З огляду на зазначене, суд доходить до висновку про обґрунтованість вимог про внесення відповідних змін у реєстр прав ОП ЗМБТІ.
Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Припинити право власності Закритого акціонерного товариства «Транспортна фірма «ГАЛАКС»(код ЕДРПОУ 20480769, місцезнаходження 69021, м. Запоріжжя, вул.. Амурська, б. 76) на об'єкти нерухомого майна, які вже не існують: битовка літ. Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м., які розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 211.
Визнати об'єктами нерухомого майна будівлі, які розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 21, а саме: битовка літ. Х1 лінійними розмірами 17,10 мх 3,20 м., душ літ. Ф1 лінійними розмірами 1, 50 м.х 1, 50 м..
Визнати за Закритим акціонерним товариством «Транспортна фірма «ГАЛАКС»(код ЕДРПОУ 20480769, місцезнаходження 69021, м. Запоріжжя, вул.. Амурська, б. 76) право власності на об'єкти нерухомого майна: битовка літ. Х1 лінійними розмірами 17,10 мх 3,20 м., душ літ. Ф1 лінійними розмірами 1, 50 м.х 1, 50 м., які розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 211.
Зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію права власності Закритого акціонерного товариства «Транспортна фірма «ГАЛАКС»(код ЕДРПОУ 20480769, місцезнаходження 69021, м. Запоріжжя, вул.. Амурська, б. 76) на об'єкти нерухомого майна, які вже не існують: битовка літ. Х загальною площею 43, 7 кв.м., душ літ. Ф площею 3 кв.м., які розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 211.
Зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності Закритого акціонерного товариства «Транспортна фірма «ГАЛАКС»(код ЕДРПОУ 20480769, місцезнаходження 69021, м. Запоріжжя, вул.. Амурська, б. 76) на об'єкти нерухомого майна: битовка літ. Х1 лінійними розмірами 17,10 мх 3,20 м., душ літ. Ф1 лінійними розмірами 1, 50 м.х 1, 50 м., які розташовані м. Запоріжжя, вул. Панфьорова, 211.
Суддя Алейникова Т. Г.
Рішення підписане 07.12.2009 р.