Запорізької області
30.11.09 Справа № 8/357/09
Суддя
За позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)
до відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_2 (69057, АДРЕСА_1)
про стягнення 10 760грн. 61 коп. заборгованості з орендної плати за договором №2379 від 04.09.2008р., 920грн. 04 коп. пені, 1076грн. 06 коп. штрафу
Суддя Попова І.А.
Представники сторін:
від позивача : Тувайкін Р.В. (дов. №01/185 від 30.12.2008)
від відповідача : не з'явився
Заявлений позов про стягнення 10 760грн. 61 коп. заборгованості з орендної плати за договором №2379 від 04.09.2008р., 920грн. 04 коп. пені, 1076грн. 06 коп. штрафу.
30.11.2009р. справу розглянуто, за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві, просить на підставі умов договору, ст.ст.525,526,530 ЦК України, ст.ст.18, 19,29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином: ухвала суду направлена на адресу, вказану у позовній заяві, довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, та відповідно до повідомлення про вручення поштового відправлення 09.10.2009р. отримана відповідачем.
Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що 04.09.2008р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець, позивач) та ПП ОСОБА_2 (орендар, відповідач) був укладений договір №2379 оренди державного нерухомого майна, за яким позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 137,21 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2.
Згідно з п.10.1 договір укладався на термін з 04.09.2008р. по 04.08.2011р.
Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі, підписаним сторонами 04.09.2008р. (додаток №1 до договору).
Відповідно до розділу 3 договору орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна та на підставі запропонованого єдиним учасником конкурсу розміру і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку червень 2008р. суму 2 150грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Пунктами 3.7., 3.8 договору встановлено, що 70% орендної плати за кожний місяць спрямовується до державного бюджету через органи державного казначейства та повинна проводитися до 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.
Згідно з п.5.3 договору орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.
04.09.2009р. між сторонами укладено договір про розірвання договору оренди від 04.09.2008р. № 2379, відповідно до якого прийшли до згоди розірвати договір оренди та орендар зобов'язався, зокрема, сплатити заборгованість з орендної плати, нараховану до дати підписання акта прийому-передачі орендованого майна включно; сплатити пеню за несвоєчасне внесення орендної плати, нараховану до моменту погашення орендарем заборгованості з орендної плати та сплатити штраф, передбачений п.3.10 договору за невиконання зобов'язань по сплаті орендної плати більше ніж три місяці.
04.09.2009р. між РВ ФДМ України по Запорізькій області та ПП ОСОБА_2 підписано акт прийому -передачі державного нерухомого майна, орендованого по договору оренди від 04.09.2008р. №2379.
Як вбачається з матеріалів справи та наданого позивачем розрахунку, відповідач взяті на себе зобов'язання щодо оплати орендних платежів до державного бюджету своєчасно не виконував, внаслідок чого станом на 26.10.2009р. за ним утворилася заборгованість в розмірі 10 760,61грн. за період з грудня 2008р. по 04.09.2009р..
Згідно з ст.ст.525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобов'язань і погашення вищенаведеної суми заборгованості.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 10760грн. 61коп. заборгованості з орендної плати згідно з наданим розрахунком позивача основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.
Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 920 грн. 04 коп. (за період з 11.11.2008р. по 04.09.2009р.).
Пунктом 3.9 договору оренди встановлено, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” № 543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Факт порушення зобов'язання відповідачем суд вважає доведеним, пеня в сумі 920 грн. 04 коп. згідно з розрахунком розрахована позивачем вірно, з урахуванням вимог зазначеного закону, договору та підлягає стягненню у повному обсязі.
Також п. 3.10 договору сторони домовились, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі10% від суми заборгованості.
Враховуючи, що заборгованість відповідача становить більше 3 місяців, вимоги про стягнення штрафу в сумі 1076,06грн. (10% заборгованості) також є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно з ст.49 ГПК України з відповідача на користь державного бюджету стягуються судові витрати, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.
Керуючись ст.ст.49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (69057, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) за вимогами Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, ЄДРПОУ 20495280) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м.Запоріжжя, 22080300 (р/р 311130094700007, ЄДРПОУ 34677145, МФО 813015, банк одержувача: УДК в Запорізькій області) 10760 грн. 61 коп. орендної плати, 920 грн. 04 коп. пені, 1076 грн. 06 коп. штрафу. Видати наказ.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (69057, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) 127 грн. 57 коп. державного мита. Видати наказ.
Стягнути з Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (69057, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р31212259700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
Суддя І.А. Попова
Рішення підписано 07 грудня 2009 року.