Запорізької області
26.11.09 Справа № 8/354/09
Суддя
ПозивачКомунальне підприємство “Приморське житлово-експлуатаційне об'єднання”, Запорізька область, м. Примосрьк, вул. Морська, 62
Відповідач Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, Запорізька область, АДРЕСА_1
Суддя І.А. Попова
Представники
Позивача:Дулов І.А., дов. від 02.07.2009 р.
Відповідача:Не з'явився
Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 3093 грн. 59 коп. основного боргу за договором оренди від 01.12.2008 р., 2101 грн. 20 коп. пені, 35 грн. 88 коп. річних процентів, 184 грн. 79 коп. втрат від інфляції грошових коштів.
Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 26.11.2009 р.
Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог вказує, що на виконання умов договору оренди, укладеного з відповідачем 01.12.2008 р., передав останньому в тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 58,73 кв.м. в житловому будинку по АДРЕСА_2 строком на 1 рік. У користування відповідача зазначене майно передано за актом приймання передачі 01.12.2008 р. З 17.06.2009 р. договір оренди достроково припинено за ініціативою відповідача, орендоване приміщення повернуто позивачу за актом приймання-передачі від 17.06.2009 р. Відповідач в обумовлені договором строки зобов'язання з перерахування орендної плати не виконував належним чином, внаслідок чого за ним склалася заборгованість за період з лютого по червень 2009 р. в сумі 3093 грн. 59 коп., яку позивач просить стягнути з СПД - ФО ОСОБА_1 відповідно до ст.ст. 526, 530, 536, 762 ЦК України. Крім того, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань згідно п. 9.2, 9,3 договору позивач просить стягнути з відповідача 2101 грн. 20 коп. пені, нарахованої за період з 26.01.2009 р. по 23.10.2009 р. Також, у відповідності до ст. 625 ЦК України до стягнення заявлено 184 грн. 79 коп. втрат від інфляції грошових коштів, нарахованих за період з березня 2009 р. по жовтень 2009 р., та 35 грн. 88 коп. річних процентів, нарахованих за період з 26.03.2009 р. по 23.10.2009 р.
Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місце проживання фізичних осіб -учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. В разі коли фактичне місце проживання фізичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцю проживання, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.
Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 01.12.2008 р. КП “Приморське житлово-експлуатаційне житлове об'єднання” та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 укладено договір оренди за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне володіння і користування об'єкт оренди - нежитлові приміщення загальною площею 58,73 кв.м. по АДРЕСА_2, які знаходяться в комунальній власності Приморської міської ради. За умовами пункту 3.1 договору орендна плата становить 6987 грн. 18 коп. на рік та сплачується в наступному порядку: грудень, січень, лютий, березень, липень, серпень -400 грн., останні місяці 764 грн. 53 коп. Орендна плата перераховується орендарем щомісячно не пізніше 25 числа наступного місяця на рахунок орендодавця. Пунктом 10.1 договору сторони узгодили строк дії договору оренди на 1 рік з 01.12.2008 р. по 31.12.2009 р.
Як свідчать вивчені матеріали, у фактичне користування відповідач прийняв орендоване майно за актом приймання -передачі від 01.12.2008 р. Позивач зазначає, що договір оренди від 01.12.2008 р. припинено достроково за взаємною згодою сторін, орендоване майно повернуто позивачу, що підтверджується актом приймання-передачі від 17.06.2009 р. Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за період з лютого 2009 р. по червень 2009 р. в сумі 3093 грн. 59 коп.
Оскільки предметом оренди за договором від 01.12.2008 р. є комунальне майно, правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.
У відповідності до ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу, суд вважає, що вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 3093 грн. 59 коп. за період з лютого 2008 р. по червень 2009 р. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.
Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, оскільки встановлено, що відповідач прострочив виконання грошових зобов'язань по сплаті орендних платежів за договором оренди від 01.12.2008 р., вимоги про стягнення 35 грн. 88 коп. річних процентів, нарахованих за період з 26.03.2009 р. по 23.10.2009 р., та 184 грн. 79 коп. втрат від інфляції грошових коштів, нарахованих за період з лютого 2009 р. по жовтень 2009 р., суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Вимоги про стягнення пені в розмірі 2101 грн. 20 коп., нарахованої за період з 26.01.2009 р. по 23.10.2009 р., позивач обґрунтовує п. 9.3 договору від 01.12.2008 р., згідно до якого відповідач несе відповідальність за порушення строків внесення орендної плати у вигляді пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення включаючи день оплати. У відповідності до ст.. 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором. Суд вважає вимоги про стягнення пені такими, що підлягають задоволенню частково в сумі 249 грн. 13 коп., оскільки розрахунок здійснено позивачем без застосування обмеження подвійною обліковою ставкою НБУ у відповідності до положень Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”.
Позовні вимоги задовольняються частково.
Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.
На підставі викладеного, ст.ст. 526, 625 ЦК України, 193 ГК України керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (72100, Запорізька область, АДРЕСА_1, ідентиф. номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства “Приморське житлово-експлуатаційне об'єднання” (72100, Запорізька область, м.Приморськ, вул. Морська, 62, ЄДРПОУ 36277773) 3093 грн. 59 коп. основного боргу, 35 грн. 88 коп. річних процентів, 184 грн. 79 коп. втрат від інфляції грошових коштів, 249 грн. 13 коп. пені, 222 грн. 40 коп. судових витрат. Видати наказ.
В іншій частині позову відмовити.
Суддя І.А. Попова
Рішення підписано 04 грудня 2009 року.