Справа № 151/95/20
Провадження № 2/151/118/20
16 червня 2020 року
Чечельницький районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Моцного В.С.
при секретарі: Добровольській М.С.
за участю відповідача-позивача ОСОБА_1 та
його представника ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в смт. Чечельник, Вінницької області цивільну справу №151/95/20 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, -
ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 та Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 . За життя ОСОБА_4 набув у користування на праві оренди земельну ділянку площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, згідно з договором оренди землі, укладеним 19.09.2007 року між ним та Чечельницькою районною державною адміністрацією, терміном на 49 років. Вказаний договір зареєстровано у Вінницькій філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015.
Наказом №2-808/15-14-СГ від 20 травня 2014 року Головного управління Держземагенства у Вінницькій області "Про внесення змін до договору оренди землі" було внесено зміни до пунктів 5, 9, 11 договору оренди землі від 19.09.2007 року. На підставі даного наказу було укладено додаткову угоду №448 від 10.07.2014 року до договору оренди землі від 19.09.2007 року №б/н між орендодавцем Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області та ОСОБА_4 , яка є невід'ємною частиною вищевказаного договору, право оренди земельної ділянки зареєстровано 25.07.2014 року, номер запису про інше речове право 6447347.
Після смерті батька відкрилася спадщина, до складу якої входить: автомобіль марки ВАЗ 2107, рік випуску-2005, колір фіолетовий, кузов № НОМЕР_1 , тип транспортного засобу - легковий седан-В, реєстраційний номер НОМЕР_2 , кошти, що знаходяться в філії-Вінницьке обласне управління АТ "Ощадбанк" у ТВБВ №10001/067 та право оренди вказаної земельної ділянки, а вона та відповідач ОСОБА_1 є спадкоємцями першої черги за законом і прийняли спадщину в межах строку встановленого законом після смерті батька ОСОБА_4 та 06.09.2019 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний автомобіль та кошти, відповідно по 1/2 частці зазначеного майна кожний.
Позивач 28.09.2019 року звернувшись до нотаріальної контори щодо успадкування прав і обов'язків по договору оренди земельної ділянки, площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, після смерті батька, нотаріусом в оформленні було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з питанням переходу прав і обов'язків померлого орендаря - спадкодавця.
Також, з метою врегулювання досудового спору позивач звернулась до Головного управління Держземагенства у Вінницькій області з проханням переукласти з нею договір оренди вище вказаної земельної ділянки, оскільки є спадкоємицею орендаря, але їй відмовили. Крім того, повідомили, що відповідач ОСОБА_1 , також звертався до управління з пропозицією переукладення договору оренди, якому теж було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду, для вирішення даного питання.
Позивач вважає, що має право спадкувати право оренди земельної ділянки після смерті свого батька ОСОБА_4 та просить визнати за нею право оренди вищевказаної земельної ділянки по праву спадкування за законом та зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області укласти із нею договір оренди землі, на тих самих умовах та на строк, визначені договором оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року.
16.04.2020 року відповідач ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просить визнати за ним по праву спадкування за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 , право оренди земельної ділянки, площею 17.5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, згідно договору оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015 та зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області укласти із ним договір оренди землі, на тих самих умовах та на строк, визначені договором оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року. Свої вимоги мотивує тим, що також, як спадкоємець першої черги за законом після смерті батька має право спадкувати право оренди вищевказаної земельної ділянки.
Ухвалою суду від 17 квітня 2020 року первісний та зустрічний позови об'єднано в одне провадження, та присвоєно провадженю №2/151/118/20.
Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, подавши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, з підстав викладених у позові, зустрічний позов не визнає, та заперечує проти його задоволення.
Відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 за первісним позовом та позивач та його представник за зустрічним позовом просять зустрічний позов задовольнити повністю, а первісний позов позов не визнають та заперечують проти його задоволення.
Представник Головного управління Держгеокадасту у Вінницькій області Римський М.В. в судове засідання не з'явився, однак 21.04.2020 року подав до суду відзив на позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та 13.05.2020 року відзив на зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, зазначивши, що листом управління від 12.11.2019 року №Б-786/0-1785/6-19 ОСОБА_3 та наказом Головного управління№2-22250/15-19-СГ від 25.11.2019 року ОСОБА_1 було надано відповідь, що після визнання в судовому порядку права оренди на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування, Головним управлінням буде розглянуто питання щодо внесення змін до договору оренди землі в частині заміни орендаря. Стосовно позовної вимоги в частині зобов'язання Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області укласти договір оренди землі із ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом не визнали та вважають їх безпідставними та не обґрунтованими, оскільки вважають, що ухвалюючи рішення у конкретній справі суд не вправі переймати повноваження органів виконавчої влади та давати їм вказівки щодо розпорядження дискреційними повноваженнями, у зв'язку з чим просить в задоволенні позову відмовити, а розгляд справи провести за його відсутності.
Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об'єктивному та всебічному з'ясуванню обставин справи, прийшов до висновку, що позова підлягають до задоволення,з таких підстав.
Частиною 3 ст.3 ЦПК України передбачено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до ч.1, 2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно положень ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Судом установлено, щоОСОБА_4 19 вересня 2007 року уклав договір оренди землі з Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області на земельну ділянку площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, строком на 49 років. Даний договір зареєстрований у Вінницькій філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015.
Наказом №2-808/15-14-СГ від 20 травня 2014 року Головного управління Держземагенства у Вінницькій області "Про внесення змін до договору оренди землі" внесено зміни до пунктів 5, 9, 11 договору оренди землі від 19.09.2007 року. На підставі даного наказу було укладено додаткову угоду №448 від 10.07.2014 року до договору оренди землі від 19.09.2007 року №б/н між орендодавцем Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області та ОСОБА_4 , яка є невід'ємною частиною вищевказаного договору, право оренди земельної ділянки зареєстровано 25.07.2014 року, номер запису про інше речове право 6447347.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 виданого повторно Бершадським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Вінницькіц області 27 червня 2019 року, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вбачається із свідоцтв про право на спадщину за законом від 06 вересня 2019 року, зареєстрованих в реєстрі за №1245 та №1249 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 отримали у спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 автомобіль марки ВАЗ 2107, рік випуску-2005, колір фіолетовий, кузов № НОМЕР_1 , тип транспортного засобу - легковий седан-В, реєстраційний номер НОМЕР_2 та кошти, що знаходяться в філії-Вінницьке обласне управління АТ "Ощадбанк" у ТВБВ №10001/067 на рахунку № НОМЕР_4 в розмірі 1544 грн.63 коп., по 1/2 частці майна кожен.
Як вбачається із листа завідувача Чечельницькою державною нотаріальною конторою Вінницької області С.П.Стецюка від 28.09.2019 року №598/01-16, ОСОБА_3 в порядку надання консультації, повідомлено, що згідно матеріалів спадкової справи №22/2019 вона та ОСОБА_1 є спадкоємцями в рівних частках майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Щодо успадкування прав і обов'язків по договору оренди земельної ділянки, площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області рекомендовано звернутися до суду з питанням переходу прав і обов'язків померлого орендаря - спадкодавця.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб.
Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Стаття 1219 ЦК України передбачає перелік прав та обов'язків, що не входять до складу спадщини, зокрема: 1) особисті немайнові права; 2) право на участь у товариствах та право членства в об'єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; 3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров'я; 4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов'язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.
Як вбачається з викладеного, право оренди земельної ділянки входить до складу спадщини.
Згідно ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.
За правилами ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.
У відповідності до вимог ст.7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України (2768-14) та цього Закону. Відповідно до ч.1 ст.14 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі", істотою умовою договору оренди землі є строк дії договору.
Відповідно до ст.25 Закону України "Про оренду землі", орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.
Згідно загальних вимог до правочину, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами (ч. 2 ст. 207 ЦКУкраїни). Договір оренди земельної ділянки вважається укладеним з моменту його державної реєстрації.
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 позбавлені можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на право оренди вищезазначеної земельної ділянки, оскільки в п.40 вищезазначеого договору оренди землі зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.
Досліджуючи зміст договору оренди вещевказаної земельної ділянки, укладеного між спадкодавцем ОСОБА_4 та Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області, судом не встановлено обмежень щодо переходу права на оренду земельної ділянки площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, в порядку спадкування.
Відповідно до правової позиції Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року у справі за № 6-375цс15, за змістом частини першої статті 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря у разі, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. У випадку їх відмови чи відсутності таких спадкоємців право оренди переходить до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та вищевказаного Закону.
Відповідно до Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", яким законодавець вніс зміни до Земельного кодексу України, зокрема до статті 122 Земельного кодексу України. У відповідності до прийнятих змін Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальні органи передають у власність або у користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності.
За таких обставин, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини у справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову.
Питання судових витрат, суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.3, 12, 16, 48, 76, 81, 82, 141, 259, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1218, 1219 ЦК України, ст.ст.7, 14, 15, 25 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 93, 124 Закону України України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , картка платника податків НОМЕР_5 , (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) по праву спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право на оренду земельної ділянки, площею 17.5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, згідно договору оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015, право оренди земельної ділянки зареєстровано 25.07.2014 року, номер запису про інше речове право 6447347.
Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області (місцезнаходження: індекс 21027, м.Вінниця, вул. Келицька, буд.63, код ЄДРПОУ 39767547) укласти із ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , картка платника податків НОМЕР_5 , (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) договір оренди землі в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 17.5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, на тих самих умовах та на строк, визначені договором оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015.
Зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом - задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , картка платника податків НОМЕР_6 , (місце реєстрації АДРЕСА_2 ) по праву спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право на оренду земельної ділянки, площею 17.5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, згідно договору оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015, право оренди земельної ділянки зареєстровано 25.07.2014 року, номер запису про інше речове право 6447347.
Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області (місцезнаходження: індекс 21027, м.Вінниця, вул. Келицька, буд.63, код ЄДРПОУ 39767547) укласти із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , картка платника податків НОМЕР_6 , (місце реєстрації АДРЕСА_2 ) договір оренди землі в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 17.5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, на тих самих умовах та на строк, визначені договором оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , картка платника податків НОМЕР_6 , (місце реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , картка платника податків НОМЕР_5 , (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) сплочений судовий збір в розмірі 840 грн. 80 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , картка платника податків НОМЕР_5 , (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , картка платника податків НОМЕР_6 , (місце реєстрації АДРЕСА_2 ) сплочений судовий збір в розмірі 840 грн. 80 коп.
Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
У відповідності до ч.3 Розділ XII Прикінцевих Положень ЦПК України в новій редакції, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки щодо апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.
Повний текст судового рішення виготовлено 24 червня 2020 року.
Суддя В.С.Моцний