вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"23" червня 2020 р. м. Київ Справа № 911/710/20
Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., у справі
за позовом Корпоративного недержавного пенсійного фонду Національного банку України (м. Київ)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Княжий двір ЛТД" (Київська обл., м. Ірпінь)
про зобов'язання вчинити певні дії
за участю представників сторін:
від позивача: Лабатюк Я.М. (довіреність вих.№19-0008/20626 від 27.04.2020);
від відповідача: Онопрієнко В.Ф. (ордер серії КВ №286382 від 11.06.2020)
Корпоративний недержавний пенсійний фонд Національного банку України (далі - позивач) подав до суду позов, згідно з прохальної частини якого просить суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Княжий двір ЛТД" (07455, Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39, код ЄДРПОУ: 39531758) із займаного нерухомого майна:
- комплексу відпочинку "Княжий двір", що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39 а (тридцять дев'ять літера "а"), що в цілому складається з наступних будівель та споруд: готельний комплекс, Б, заг. площею 184,1 кв.м; будинок охорони, В, заг. площею 7,4 кв.м; будинок охорони, Г, заг. площею 7.4 кв.м; фізкультурно-оздоровчий комплекс, Л; площею 1420,1 кв.м; готель, літ Р, заг. площею 1249,8 кв.м; басейн, М; автостоянка П; альтанка, Є; альтанка, И; альтанка, Й; альтанка, І; альтанка, Ї; альтанка, Д; альтанка, Е; альтанка, Ж; альтанка, З; басейн (штучне озеро), К; тротуар Т; огорожа N;
- земельної ділянки, площею 1,3982 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови (для будівництва та обслуговування готельного комплексу, ресторану), кадастровий номер земельної ділянки: 3221284001:01:006:0002;
- комплексного центру побутового обслуговування населення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39 (тридцять дев'ять), що складається в цілому з наступних будівель і споруд: комплексна будівля, літера А, заг. площею 632,0 кв.м; кафетерій, літер Б, заг. площею 97,1 кв.м; гараж, літера В, заг. площею 80,8 кв.м; операторська, літера Г, площею 15,6 кв.м; котельня, літера Е, заг. площею 16,0 кв.м; колиба, літера С, заг. площею 23,2 кв.м; будинок охорони, літера Ц, заг. площею 3,5 кв.м; міні-бар, літера Щ, заг. площею 50,6 кв.м; дизельна, літера Д; компресорна, літера Ж; вбиральня, літера З; навіс (шашлична), літера І; альтанка, літера І; альтанка, літера Ї; альтанка, літера Й; навіс, літера К; альтанка, літера Л; альтанка, літера М; танц. майданчтк, метал, літера Н; навіс (акваріум), літера О; альтанка, літера П; навіс, літера Р; басейн, літера Т; майданчик під міні-гольф, У; альтанка під міні-гольф, літера Ф; навіси під міні-гольф, літера Х; бруківка, літера Ш; огорожа;
- земельної ділянки, площею 0,9635 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3221284001:01:011:0025, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, цільове призначення якої: для будівництва комплексного центру побутового обслуговування населення.
В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що став власником вищевказаного спірного майна шляхом набуття прав на нього в порядку, передбаченому ст.37 Закону України "Про іпотеку". Факт державної реєстрації права власності на предмет іпотеки підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Однак відповідач фактично знаходиться у нерухомому майні, що належить позивачу, звільнити його у добровільному порядку не бажає і використовує це майно у своїй господарській діяльності, чим чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні нерухомим майном, що призводить до інвестиційних збитків для позивача, які полягають у неможливості отримання інвестиційного доходу від управління таким майном.
Ухвалою від 30.03.2020 Господарський суд Київської області відкрив провадження у справі, призначив підготовче засідання на 28.04.2020, встановив відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та доказів відправки копії відзиву позивачу у строк, передбачений ч. 8 ст. 165 ГПК України - протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, витребував у Броварського ВП ГУНП в Київській області письмову інформацію щодо проведених превентивних заходів щодо осіб, які заволоділи об'єктами нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, та земельними ділянками за кадастровими номерами 3221284001:01:006:0002, 3221284001:01:011:0025, та перебувають на його території, включаючи, але не обмежуючись щодо осіб, які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 01.04.2019. Витребувані судом документи суд ухвалив подати завчасно в строк до 24.04.2020. У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів в підтвердження.
Ухвалою від 28.04.2020 Господарський суд Київської області відклав підготовче засідання на 26.05.2020, повторно витребував у Броварського ВП ГУНП в Київській області письмову інформацію щодо проведених превентивних заходів щодо осіб, які заволоділи об'єктами нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, та земельними ділянками за кадастровими номерами 3221284001:01:006:0002, 3221284001:01:011:0025, та перебувають на його території, включаючи, але не обмежуючись щодо осіб, які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 01.04.2019 (інформації щодо виклику ЄО 8331 від 01.04.2019), витребувані судом документи подати завчасно через канцелярію суду в строк до 19.05.2020.
Ухвалою від 26.05.2020 Господарський суд Київської області продовжив строк підготовчого провадження та відклав підготовче засідання на 23.06.2020.
23.06.2020 до суду від Броварського ВП ГУНП в Київській області надійшов лист вих.№9211/109/1003/04-20 від 18.06.2020.
23.06.2020 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення б/н від 23.06.2020.
В судове засідання 23.06.2020 прибули представники позивача та відповідача.
Заслухавши додаткові пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.
05.06.2020 представником позивача Лабатюком Я.М.було направлено адвокатський запит до Броварського ВП ГУНП в Київській області щодо надання інформації, відомостей та документів щодо виклику ЄО №8331 від 01.04.2019 року, інформації та документів щодо проведених Броварським ВП ГУНП превентивних заходів щодо осіб, які заволоділи об'єктами нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, та земельними ділянками за кадастровими номерами 3221284001:01:006:0002, 3221284001:01:011:0025, та перебувають на його території, включаючи, але не обмежуючись щодо осіб, які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 01.04.2019, інформації стосовно того, чи було встановлено відомості про осіб (ПІБ, місце роботи), які незаконно перебувають на території об'єкта за адресою : Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39.
Представник позивача зазначив, що станом на 23.06.2020 не отримано жодної відповіді від Броварського ВП ГУНП.
Також, 10.06.2020 представниками КНПФ НБУ було здійснено виїзд на зазначені вище об'єкти нерухомості, де було запропоновано відповідачу звільнити приміщення, на що їм було відмовлено.
Разом з тим, представниками КНПФ НБУ було здійснено виклик до поліції, який зареєстрований в журналі єдиного обліку №15770 та відібрано пояснення представника КНПФ НБУ та особи, яка представилась директором ТОВ "Княжий двір ЛТД".
Представник позивача зазначив, що ще одним підтвердженням факту знаходження на об'єктах нерухомості ТОВ "Княжий двір ЛТД" є запропоноване меню ресторану, рахунок замовлення №8050 від 10.06.2020, прейскурант на якому зазначені тарифи на послуги проживання в готелі "Княжий Двір", план евакуації при пожежі 1-го поверху готелю "Анаітта", ТОВ "Княжий двір ЛТД".
Крім того, представником позивача, було направлено адвокатський запит до Броварського ВП ГУНП в Київській області щодо надання інформації, відомостей та документів щодо виклику ЄО №15770 від 10.06.2020, інформації щодо осіб (ПІБ, місце роботи), яких було встановлено та які перебували на території об'єкта за адресою : Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, інформації щодо проведених Броварським ВП ГУНП в Київській області превентивних заходів щодо осіб, які протиправно заволоділи та використовують майно, яке належить позивачу та осіб , які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 10.06.2020.
Представник позивача зазначив, що станом на 23.06.2020 не отримано жодної відповіді від Броварського ВП ГУНП.
В судовому засіданні представник відповідача клопотав відкласти підготовче засідання у зв'язку з необхідністю ознайомитися із додатковими поясненнями, поданими позивачем.
Також, представник відповідача зазначив, що має сумніви щодо повноважень Голови Ради КНПФ НБУ Смолія Я.В., який підписав позовну заяву.
Крім того, з наданого Броварським ВП ГУНП в Київській області листа, вбачається, що відповідь надана щодо подій 01.04.2020.
Проте судом витребовувалась інформація щодо подій 01.04.2019.
Відповідно до ч. 4 ст. 74 ГПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Відповідно до п.3 ч.2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне витребувати у позивача документально підтверджені пояснення щодо повноважень Смолія Якова Васильовича на підписання позовної заяви, витребувати втретє у Броварського ВП ГУНП в Київській області письмову інформацію щодо проведених превентивних заходів та відкласти підгтовче засідання на іншу дату.
Керуючись ст. ст. 74, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд
1. Відкласти підготовче засідання на 07.07.2020 о 16:20. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108.
2. Витребувати у позивача документально підтверджені пояснення щодо повноважень Смолія Якова Васильовича на підписання позовної заяви.
3. Втретє витребувати у Броварського ВП ГУНП в Київській області письмову інформацію щодо проведених превентивних заходів щодо осіб, які заволоділи об'єктами нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, та земельними ділянками за кадастровими номерами 3221284001:01:006:0002, 3221284001:01:011:0025, та перебувають на його території, включаючи, але не обмежуючись щодо осіб, які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 01.04.2019 (інформації щодо виклику ЄО 8331 від 01.04.2019).
4. Витребувані судом документи надати суду в строк до 03.07.2020 включно.
5. Попередити Броварський ВП ГУНП в Київській області, що у відповідності до ч. 8 ст. 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом будуть застосовані заходи процесуального примусу, передбачені п. 4 ч. 1 ст. 132 ГПК України, а саме штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч. 1 ст. 135 ГПК України).
6. Копію ухвали надіслати учасникам провадження та Броварському ВП ГУНП в Київській області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та оскарженню не підлягає.
З інформацією про дане судове рішення учасники справи можуть ознайомитися на сайті: http://reyestr.court.gov.ua/.
Повний текст ухвали підписано 25.06.2020.
Суддя В.М. Антонова