Справа №: 398/745/20
провадження №: 2/398/886/20
Іменем України
"16" червня 2020 р., Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
у складі головуючого судді Ніколаєва М.В.,
з участю секретаря судового засідання Василяки І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрія цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Кабанова Ірина Олександрівна, до Олександрійської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування,
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею права забудовника на нерухоме майно АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В обґрунтування позову зазначено, що спадкодавець є єдиною спадкоємицею майна, що залишилося після смерті її батьків, в тому числі і будинку АДРЕСА_1 . Позивачка прийняла спадщину, звернувшись з відповідною заявою до нотаріуса, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у зв'язку із тим, що за померлим ОСОБА_2 у встановленому законом порядку не було зареєстровано право власності на вказаний будинок, акт готовності зазначеного нерухомого майна відсутній. Саме тоді позивач дізналася, що вказаний будинок, у якому позивач проживала разом з батьками, не зданий в експлуатацію. У зв'язку із викладеним позивач звернулася до суду із вказаним позовом та просить його задовольнити.
Ухвалою суду від 13.03.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 27.05.2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду.
В судове засідання позивач та її представник не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі.
Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 27.05.2013 року.
Відповідно до довідки Олександрійської селищної ради м. Олександрія № 897 від 04.12.2019 року, на день смерті спадкодавець ОСОБА_2 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті за вказаною адресою постійно проживали та були зареєстровані: дружина - ОСОБА_3 , 1937 року народження, донька - ОСОБА_1 , 1964 року народження, онука - ОСОБА_4 , 1994 року народження.
З листа № 546/01-16 від 19.03.2020 року, наданої суду Олександрійською міською державною нотаріальною конторою № 1 вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилася. Вказаний факт підтверджується також копією інформаційної довідки зі спадкового реєстру № 57539039 від 13.09.2019 року.
ОСОБА_2 перебував у шлюбі з ОСОБА_3 з ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що підтверджується копією свідоцтва про одруження НОМЕР_2 від 23.02.1961 року.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 02.07.2018 року.
Відповідно до довідки Олександрійської селищної ради м. Олександрія № 898 від 04.12.2019 року, на день смерті спадкодавець ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті за вказаною адресою постійно проживала та була зареєстрована донька - ОСОБА_1 , 1964 року народження.
З інформації, наданої суду Олександрійською міською державною нотаріальною конторою № 1 № 546/01-16 від 19.03.2020 року вбачається, що 28.11.2018 року на підставі заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини заведена спадкова справа № 551-2018 після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідно до матеріалів вказаної спадкової справи інших спадкоємців не встановлено.
Відповідно до копії свідоцтва про народження № НОМЕР_4 від 03.09.1964 року встановлено, що позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Позивач ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 , одна з 09.2013 року, що підтверджується довідкою Олександрійської селищної ради м. Олександрія № 1027 від 04.12.2019 року.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 180858813 від 13.09.2019 року право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.
Право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 року за даними відділу в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області не зареєстровано, що підтверджується довідкою № 1193/162-19 від 30.07.2019 року.
Рішенням № 24 Димитрівської селищної Ради депутатів трудящих від 28.12.1961 року ОСОБА_2 , було наділено земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва в АДРЕСА_2 , площею 1200 кв.м., що підтверджується копією вказаного рішення.
22.03.1962 року на підставі вищевказаного рішення був виданий акт про виділення в натурі земельної ділянки загальною площею 1200 кв.м., розташованої в АДРЕСА_2 в користування ОСОБА_2 , що підтверджується копією вказаного акту.
Відповідно до копії Договору від 06.04.1962 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно, що зареєстрований в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації 16.12.1963 року за № 4878/2, та посвідчений нотаріусом 1 -ої Олександрійської нотаріальної контори Удальцовим П.Л. 20 грудня 1962 року в реєстрі за №6-1607, ОСОБА_2 надано у безстрокове користування земельну ділянку АДРЕСА_2 загальною площею 1200 кв. м. для подальшої його забудови.
Як вбачається архівної довідки Олександрійського КП «МБТІ» №717 від 03.09.2019р. право забудовника по АДРЕСА_2 за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під забудову посвідченого нотаріусом Першої Олександрійської нотконтори 20.12.1962р. р.№6-1608, акт готовності відсутній. Назва смт. Димирове змінена на смт. Олександрійське на підставі постанови Верховної ради України від 12.05.2016 року.
Як вбачається з копії технічного паспорту на будинок АДРЕСА_2 , власником вказаного будинку являється ОСОБА_2 .
Постановою № 1979/02-31 від 13.09.2019 року державний нотаріус Олександрійської міської державної нотаріальної контори відмовив позивачці, у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, що складається з нерухомого майна АДРЕСА_2 після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки не було зареєстровано право власності на вказане нерухоме майно, акт готовності зазначеного нерухомого майна відсутній.
Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.
До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об'єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.
Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно дост. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об'єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.
Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241 ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов'язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту.
Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.
Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Таким чином, суд дійшов висновку, що за життя ОСОБА_2 не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ та не зареєстрував право власності щодо спірного майна. Тобто, ОСОБА_2 за життя набув права та обов'язки забудовника спірного будинку.
Спадкоємцями першої черги майна, в тому числі і прав та обов'язків забудовника будинку АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 були дружина ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_1 , тобто позивач. Вказані особи прийняли спадщину в силу положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, так як постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.
Єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, в тому числі і права та обов'язки забудовника будинку АДРЕСА_1 , вже після смерті ОСОБА_3 є позивач ОСОБА_1 , яка також прийняла спадщину в силу положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, так як постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, і окрім того, у встановлені законом строки звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.
Тобто, після смерті ОСОБА_3 усі права та обов'язки забудовника будинку АДРЕСА_1 перейшли до позивача, як спадкоємця майна за законом.
Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.
Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник через неправильні дії (бездіяльність) спадкодавця, в порядку ч. 9 ст. 141 ЦПК України, судові витрати слід покласти на позивача.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 280-282, 284, 352, 354, пп.15.5 пп.15 п. 1 Розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України, суд
Позовну заяву задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , права забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , що належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_2 на підставі рішення Димитрівської селищної Ради депутатів трудящих № 24 від 28.12.1961 року та договору від 06.04.1962 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно, що зареєстрований в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації 16.12.1963 року за № 4878/2, та посвідчений нотаріусом 1 -ої Олександрійської нотаріальної контори 20 грудня 1962 року в реєстрі за №6-1607.
Судові витрати у справі покласти на позивача.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;
Олександрійська міська рада Кіровоградської області, Код ЄДРПОУ-33423535, місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Леніна 59.
Повне судове рішення складено 16 червня 2020 року.
Суддя: М.В. Ніколаєв