вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua
справа №370/1319/20
"18" червня 2020 р. суддя Макарівського районного суду Київської області Мазка Н.Б., розглянувши заяву
ОСОБА_1 про забезпечення позову,
ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, посилаючись на те, що ним заявлено позов до ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» та ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про захист прав споживача шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення про його державну реєстрацію прав та обтяжень, оскільки 29.05.2020 року ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» продала земельну ділянку заявника ОСОБА_2 . Договір купівлі-продажу серії та номер 1134 був посвідчений та виданий 29.05.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Дар'єю Володимирівною на підставі ст.38 Закону України «Про іпотеку» і цього ж дня приватний нотаріус Пономарьова Д.В. винесла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за договором купівлі продажу, індексний номер 52441388.
Згідно висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 11.03.2013 року її ринкова вартість становила 1143254.00 гривні, а відповідно п.2.3 договору про іпотеку її вартість за домовленістю з банком становила 1152000.00 гривень.
Заявник вважає, що оскільки земельна ділянка належала йому на праві власності та знаходилась під іпотекою, то існує досить висока ймовірність того факту, що відповідач ОСОБА_2 може в будь-який момент здійснити відчуження земельної ділянки на користь інших осіб, що може значно утруднити або взагалі зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки відповідач ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» в період забезпечення позову по іншій справі 21.03.2019 року здійснила перереєстрацію права власності на земельну ділянку на себе, яке було скасовано рішенням Макарівського районного суду Київської області від 15.07.2019 року (справа №370/1239/19) та в інтернеті розміщено об?яви про перепродаж цієї земельної ділянки.
Заявник просить: вжити заходи забезпечення, яким до набрання чинності рішенням у справі заборонити державним реєстраторам та нотаріусам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки загальною площею 8,89 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3222786500:04:017:0032, що розташована в с. Пашківка Макарівського району Київської області, яка була придбана ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 29.05.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Дар'єю Володимирівною за №1134 та зареєстрованого за ним права власності на цю земельну ділянку на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за договором купівлі-продажу, індексний номер 52441388.
Судом встановлено, що згідно кредитного договору №MKLNF6.1116.003 від 12.03.2013 року, укладеного між ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку» та ОСОБА_1 , банк надав ОСОБА_1 у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в розмірі 700000.00 гривень.
Відповідно договору іпотеки земельної ділянки №ZXR029520/1116/004 від 12.03.2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 8.8900 га, у межах згідно з планом, кадастровий номер 3222786500:04:017:0032, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Пашківська сільська рада та належить іпотекодавцю на праві власності.
Згідно договору №119 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 19.03.2018 року та реєстру договорів, права вимоги за якими відступаються та боржників за такими договорами, ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку» передав ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» право вимоги, зокрема за кредитним договором №MKLNF6.1116.003 від 12.03.2013 року та договору іпотеки земельної ділянки №ZXR029520.1116.004 від 12.03.2013 року.
Відповідно рішенню Макарівського районного суду Київської області від 15.07.2019 року, по справі №370/1239/19, визнано незаконним рішення про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 8,89 га, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Пашківська сільська рада, кадастровий номер 3222786500:04:017:0032 за ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» код ЄДРПОУ 38750239, що було здійснено 21.03.2019 року з наступним скасуванням державної реєстрації цього права та вилученням із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідного запису.
Згідно постанови Київського апеляційного суду від 05.02.2020 року по справі №370/1239/19, рішення Макарівського районного суду Київської області від 15.07.2019 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Пашківський сад», Комунальне підприємство «Агенція адміністративних послуг» про визнання незаконним рішення про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, залишено без змін.
Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 02.06.2020 року №210987033, власником земельної ділянки площею 8.89 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Пашківська сільська рада, кадастровий номер 3222786500:04:017:0032 є ОСОБА_2 , підстава для державної реєстрації права власності - договір купівлі-продажу, серія та номер:1134, виданий 29.05.2020 року.
Згідно висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки, яка перебуває у власності ОСОБА_1 , виданого 11.03.2013 року ФОП ОСОБА_4 , ринкова вартість земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 8.8900 га, становить 1143254.00 гривень.
До матеріалів справи додано роздруківку з мережі Інтернет (посилання на веб-сторінку відсутнє), з якої вбачається, що розміщено оголошення про продаж земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 04:017:0032, площею 8.9 га, розташована в с. Пашківка Макарівського району Київської області.
Відповідно до вимог ст.151 ЦПК України, заява про забезпечення позову повинна містити: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; інші відомості, потрібні для забезпечення позову.
Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.
Перевіривши матеріали справи та заяву про забезпечення позову, можна прийти до висновку, що вказана заява не підлягає задоволенню, оскільки заявником не надано доказів, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.
Суд звертає увагу на те, що заявником не обґрунтовано необхідність застосування саме такого виду забезпечення позову що зазначено у заяві; не зазначено, яким чином може сприяти виконанню рішення суду вказаний захід забезпечення позову; не зазначено обставини та не надано документи, які б свідчили про те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Заявником не наведено жодних підстав для забезпечення позову, обґрунтування необхідності його застосування, не представлено відомостей про те, що невжиття заходів забезпечення позову може в подальшому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, чи призведе до порушення прав.
Керуючись вимогами ст.149-153 ЦПК України,
в задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову - відмовити.
Ухвала набирає законної сили через 15 днів з дня її проголошення якщо на неї не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.
Ухвала може бути оскаржена протягом 15 днів з дня її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду.
Суддя