83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
06.08.07 р. Справа № 20/286пн
Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Східно - Український альянс», сел. Гродівка
до відповідача Мелекінської селищної ради, сел.Мелекіне
про визнання права власності
За участю представників сторін:
від позивача Счастливенко Ю.Г. - за довіреністю
від відповідача не з'явився
До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Східно - Український альянс», сел. Гродівка, із позовом до Мелекінської селищної ради, сел.Мелекіне, про встановлення права власності на об»єкт нерухомого майна: будівлю центрального корпусу (літ. Т-II), загальною площею 589,6 кв.м та будівлю центрального корпусу (літ. С-II), загальною площею 826,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Донецька область, Першотравневий район, селище Мелекіне, вул.Набережна, 9.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу від 04.04.2007р.; витяг з державного реєстру правочинів; заяву нотаріуса; державний акт на право постійного користування землею; акт прийому-передачі від 11.03.2003р.; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно; свідоцтво від 07.03.2003р.; свідоцтво про право власності; витяг з рішення виконавчого комітету Мелекінської сільської ради від 19.07.2000р.; рішення Мелекінської сільської ради від 26.01.2001р., висновок про технічний стан конструкцій корпусів.
Позивач надав суду заяву від 06.08.2007р. про уточнення позовних вимог та просить суд визнати право власності на об»єкти нерухомого майна: будівлю центрального корпусу (літ. Т-II) та будівлю центрального корпусу (літ. С-II), загальною площею 826,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Донецька область, Першотравневий район, селище Мелекіне, вул.Набережна, 9.
Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі, про що зазначив у листі від 01.08.2007р. № 191, просив суд розглянути справу без участі представника відповідача.
У письмових поясненнях Бюро технічної інвентаризації смт.Мангуш підтвердило, що раніше зазначені літерами Т-1 та С-1 будівлі центрального корпусу бази відпочинку «Сирена» за даними проведеної 23.03.2007р. технічної інвентаризації, бази відпочинку «Сирена» загальною площею 7118,3 кв.м., які розташовані за адресою: Донецька область, Першотравневий район, селище Мелекіне, вул. Набережна, 9, літеровані наступним чином: будівля центрального корпусу загальної площі 589,6 кв.м. зазначена літерою Т-II та будівля центрального корпусу загальної площею 826,6 кв.м. зазначена літерою С-II відповідно.
Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд ВСТАНОВИВ:
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.05.2005р., договору купівлі-продажу від 27.12.2000р. та акту здачі-прийому від 28.12.2000р., яке зареєстроване Маріупольським бюро технічної інвентаризації 28.12.2000р. під реєстраційним номером № 5, позивач є власником нерухомого майна - комплексу приміщень загальною площею 7118,3 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, Першотравневий район, селище Мелекіне, вул. Набережна, 9 на підставі довідки Мелекінської сільської ради 18.06.2007р., вихідний № 449.
23.03.2007р. за фактом проведеної Першотравневим бюро технічної інвентаризації (смт. Мангуш) технічної інвентаризації та на підставі даних технічного паспорту, який виданий Першотравневим бюро технічної інвентаризації, а також довідки № 449, базі «Сирена» привласнений нова поштова адреса: Донецька область, Першотравневий район, селище Мелекіне, вул. Набережна, 9, до складу якої входить будівля центрального корпусу (літ. Т-II) та будівля центрального корпусу (літ. С-II), загальною площею 826,6 кв.м., які належать ТОВ «Східно - Український альянс», сел. Гродівка, відповідно до свідоцтва про право власності від 07.03.2003р., свідоцтва про право власності від 23.05.2005р., договору купівлі-продажу від 27.12.2000р. та акту здачі-прийому від 28.12.2000р., які зареєстровані Маріупольським бюро технічної інвентаризації 28.12.2000р. за реєстраційним № 5.
Згідно із ст. 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 334 зазначеного кодексу, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Позивач звертався до Мелекінської селищної ради та Бюро технічної інвентаризації для належного оформлення права власності, але йому було відмовлено, у зв'язку з тим, що приміщення бази «Сирена» - будівля центрального корпусу (літ. Т-II) та будівля центрального корпусу (літ. С-II), загальною площею 826,6 кв.м. незаконно збудовані.
Посилаючись на вищевказані обставини, а також на те, що Мелекінською селищною радою Донецької області, сел. Мелекіне, та Першотравневим Бюро технічної інвентаризації Донецької області, Першотравневий район, смт. Мангуш, було відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Східно - Український альянс», сел. Гродівка, у реєстрації права власності на придбане спірне нерухоме майно, позивач звернувся до суду із позовними вимогами, уточнив їх, та просить суд визнати за позивачем право власності на об'єкти нерухомого майна: будівлю центрального корпусу (літ. Т-II) та будівлю центрального корпусу (літ. С-II), загальною площею 826,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Донецька область, Першотравневий район, селище Мелекіне, вул.Набережна, 9.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав.
Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Під час розгляду справи, позивач надав суду Висновок про технічний стан несущих та огороджуючи конструкцій корпусів літери Т-2, С-2 бази відпочинку «Сирена» ТОВ «Східно - Український альянс» за адресою: сел.Мелекіне, вул. Набережна, 9, відповідно до якого будівлі відповідають вимогам діючої нормативно-технічної документації в межах архітектурного проектування та можуть бути введені в експлуатацію.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно із ч. 2 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.
Згідно із ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти.
Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати, зокрема, внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом.
Віповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями договору купівлі-продажу від 04.04.2007р., витягу з державного реєстру правочинів, заяви нотаріуса, державного акту на право постійного користування землею, акту прийому-передачі від 11.03.2003р., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, свідоцтва від 07.03.2003р., свідоцтва про право власності, витягу з рішення виконавчого комітету Мелекінської сільської ради від 19.07.2000р., рішення Мелекінської сільської ради від 26.01.2001р., Висновок про технічний стан несущих та огороджуючи конструкцій корпусів літери Т-2, С-2 бази відпочинку «Сирена» ТОВ «Східно - Український альянс» за адресою: сел.Мелекіне, вул. Набережна, 9
Відповідач позов визнав повністю, у листі від 01.08.2007р. № 191 зазначив, що претензій до позивача не має.
Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 144 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 204, ч. 2 ст. 316, ст. ст. 321, 328, 334, ч. 1 ст. 376, 392, 655 Цивільного кодексу України, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Східно - Український альянс», сел. Гродівка, до Мелекінської селищної ради, сел.Мелекіне, - задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно - Український альянс», сел. Гродівка (код ЄДРПОУ 30701933) право власності на об'єкти нерухомого майна: будівлю центрального корпусу (літ. Т-II) та будівлю центрального корпусу (літ. С-II), загальною площею 826,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Донецька область, Першотравневий район, селище Мелекіне, вул.Набережна, 9.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення оголошено 06.08.2007р.
Суддя
Надруковано 3 прим.
1. позивачу
2. відповідачу
3. у справу
Вик. Марченко Ю.О.