Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
про відкриття провадження у справі
за правилами загального позовного провадження
"11" червня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/1792/20
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Лавренюк Т.А.
розглянув матеріали
позовної заяви Заступника керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області (64100, м. Первомайський, вул. Соборна, 20) в інтересах держави, в особі Зачепилівської селищної ради Харківської області (64401, с. Зачепилівка, Харківської області, вул. Паркова, 37, код ЄДРПОУ 04397856)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Валентина" (49102, м. Дніпро, вул. Данила Галицького, 20, кв. 40, код ЄДРПОУ 32756460)
про внесення змін до договору оренди землі
Заступник керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Зачепилівської селищної ради Харківської області звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 15.11.2006, який зареєстровано у Зачепилівському відділі реєстрації ХРФ ДП ДЗК за № 040669400288 від 28.11.2006 виклавши пункти 2, 5, 9, 10 вказаного договору в наступній редакції:
- Пункт 2 «В оренду передаються земельна ділянка з кадастровим номером 6322281502:00:000:0009 площею 6,4785га під будівлями, проїздами, спорудами та іншими угіддями;
- Пункт 5 «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 6322281502:00:000:0009 площею 6,4785га становить 8 669 528,70грн.»;
- Пункт 9 «Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6% від нормативно грошової оцінки земельних ділянок та складає 520 171,70грн. на рік»;
- Пункт 11 "Орендна плата вноситься рівними частинами щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у Зачепилівському районі Харківської області протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем зайвого місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачуються за дні фактичного користування земельною ділянкою Інформація щодо реквізитів отримується у орендодавця за місцем знаходження земельної ділянки».
- У тексті договору оренди землі від 15.11.2006, який зареєстровано у Зачепилівському районному відділенні ХРФ ДП ДЗК за № 040669400288 від 28.11.2006 замінити сторону договору оренди землі, визначивши Орендодавцем земельної ділянки Зачепилівську селищну раду (код ЄДРПОУ: 04397856, вул. Паркова, буд 37, с.Зачепилівка, Зачепилівський район, Харківська область, 64401» замість Леб'язької сільської ради (код ЄДРПОУ: 04397879. с.Леб'яже, Зачепилівський район, Харківська область, 64410).
Судові витрати прокурор просить суд покласти на відповідача.
Позовні вимоги прокурор обґрунтовує тим, що розмір орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, який підлягає перерахуванню до бюджету, має відповідати вимогам законодавства і є підставою для перегляду встановленого у договорі розміру орендної плати. Як зазначає прокурор, під час укладання договору сторонами не було встановлено прив'язку орендної плати у вигляді конкретного відсотка до розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Розглянувши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд виходить з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).
Оскільки позовна заява з доданими до неї документами подана з додержанням процесуальних вимог статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, суд визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Також, суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно до ч.3 ст.30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням манна або основної його частини.
Отже, враховуючи те, шо спір у даній справі виник з приводу нерухомого майна, а саме, земельної ділянки, яка розташована в межах с.Кочетівка Зачепилівського району Харківської області, даний спір є підсудним господарському суду Харківської області.
Керуючись статтями 12, 30, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/1792/20.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Почати у справі підготовче провадження і призначити підготовче засідання на "02" липня 2020 р. о 14:00.
4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 102.
5. Встановити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. При цьому, суд зазначає, що відповідно до п.4 розділу Х Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України строк для подання відзиву продовжується на строк дії карантину. У зазначений строк відповідач зобов'язаний надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 Господарського процесуального кодексу України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.
6. Прокурору та позивачу, згідно із ст.166 Господарського процесуального кодексу України, встановити строк на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання - 5 календарних днів. Зобов'язати прокурора та позивача надіслати (надати) відповідь на відзив та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такої відповіді на відзив до суду. Докази такого надіслання надати суду.
7. Відповідачу, згідно із ст.167 Господарського процесуального кодексу України встановити строк на подання до суду заперечення з дня отримання відповіді на відзив - 5 календарних днів. Зобов'язати відповідача надіслати (надати) заперечення та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такого заперечення до суду. Докази такого надіслання надати суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу складено та підписано 11.06.2020.
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.
Суддя Т.А. Лавренюк
Примітка: У зв'язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.