29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
м. Хмельницький
"09" червня 2020 р. Справа № 924/87/20
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МТМ" м. Хмельницький
до Фізичної особи-підприємця Поліщука Віктора Васильовича м. Шепетівка
про:
- зобов'язання відповідача - орендаря-фізичну особу - підприємця Поліщука Віктора Васильовича звільнити та передати позивачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "МТМ", орендоване приміщення: складські приміщення та бетонну площадку, площа яких складає 216 кв.м. та 108 кв.м. відповідно, які розташовані за адресою вул. Прибузька, 56/1, що у м. Хмельницькому за актом приймання - передачі;
- стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця Поліщука Віктора Васильовича орендної плати за січень, лютий, березень квітень, травень, червень, липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2019 року, січень 2020 року та 5 днів лютого 2020 року включно на загальну суму 82512,00 грн.; неустойки за невиконання зобов'язання з повернення орендованого приміщення в сумі 82512,00 грн., за користування приміщенням за весь період прострочення, а також суму 2719,50 грн., що складає 3 процента річних від простроченої суми.
та за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Поліщука Віктора Васильовича м. Шепетівка
до Товариства з обмеженою відповідальністю "МТМ" м. Хмельницький
про визнання недійсним Договору оренди від 12.02.2018р. за №6, укладеного між ТзОВ "МТМ" м. Хмельницький та Фізичною особою-підприємцем Поліщуком В.В.
За участю представників учасників справи:
від первісного позивача: Ткач І.М. директор
Легков М.С. згідно довіреності від 03.07.2019р.
від первісного відповідача: Валігура О.О. згідно ордеру серії ВХ№1002899 від 01.04.2020р.
Ухвала постановляється 09.06.2020р., оскільки 26.05.2020р. в підготовчому засіданні оголошувалась перерва.
09.06.2020р. в підготовчому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ст. 240 ГПК України.
06.02.2020р. на адресу суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "МТМ" до Фізичної особи-підприємця Поліщука Віктора Васильовича про: зобов'язання відповідача - орендаря-фізичну особу - підприємця Поліщука Віктора Васильовича звільнити та передати позивачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "МТМ", орендоване приміщення: складські приміщення та бетонну площадку, площа яких складає 216 кв.м. та 108 кв.м. відповідно, які розташовані за адресою вул. Прибузька, 56/1, що у м. Хмельницькому за актом приймання - передачі; стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця Поліщука Віктора Васильовича орендної плати за січень - грудень 2019 року, січень 2020 року та 5 днів лютого 2020 року включно на загальну суму 82512,00 грн.; неустойки за невиконання зобов'язання з повернення орендованого приміщення в сумі 82512,00 грн., 2719,50 грн. - трьох процентів річних від простроченої суми.
В обгрунутвання позовних вимог позивач посилається на невиконання умов договору оренди щодо повернення об'єкту оренди після закінчення строку дії договору.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 10.02.2020р. (суддя Димбовський В.В.) позовну заяву залишено без руху; встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви - протягом десяти днів з дня вручення ухвали.
13.02.2020р. позивач виконав вимоги ухвали суду (06.02.2020р. відправлено на адресу суду).
Ухвалою суду від 17.02.2020р. (суддя Димбовський В.В.) позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "МТМ", м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця Поліщука Віктора Васильовича, м. Шепетівка про зобов'язання відповідача - орендаря-фізичну особу - підприємця Поліщука Віктора Васильовича звільнити та передати позивачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "МТМ", орендоване приміщення: складські приміщення та бетонну площадку, площа яких складає 216 кв.м. та 108 кв.м. відповідно, які розташовані за адресою вул. Прибузька, 56/1, що у м. Хмельницькому за актом приймання - передачі та стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця Поліщука Віктора Васильовича орендної плати за січень, лютий, березень квітень, травень, червень, липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2019 року, січень 2020 року та 5 днів лютого 2020 року включно на загальну суму 82512,00 грн.; неустойки за невиконання зобов'язання з повернення орендованого приміщення в сумі 82512,00 грн., за користування приміщенням за весь період прострочення, а також суму 2719,50 грн., що складає 3 процента річних від простроченої суми прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 924/87/20, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10:00год. 05.03.2020р.
19.03.2020р. у зв'язку з неможливістю продовження розгляду справи більше 14 календарних днів по причині тимчасової непрацездатності судді Димбовського В.В., розпорядженням в.о. керівника апарату суду №37/20 призначено повторний авторозподіл справи.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.03.2020р. справу для подальшого розгляду передано судді Кочергіній В.О.
Ухвалою суду від 23.03.2020р. справу №924/87/20 прийнято до розгляду суддею Кочергіною В.О. за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 11:00год. 14.04.2020р.
30.03.2020р. на адресу суду через службу діловодства від відповідача надійшов відзив на позов (вх.№05-22/2707/20), в якому проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу у його задоволенні. В обгрунтування своїх заперечень зазначає, що позивач намагається повторно стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, з приводу якої є вже рішення суду, яке набрало законної сили. Зазначає, що позивач ТзОВ "МТМ" не є власником або особою яка наділена правом розпоряджатись складським приміщенням розміром 216кв.м. та бетонною площадкою розміром 108кв.м., що було передано відповідачу згідно Договору оренди. Звертає увагу суду на те, що в Договорі оренди №6 від 12.02.2018р. між сторонами не було досягнуто істотної умови в частині визначення предмету договору, який не відповідає реальним обставинам. До відзиву додано докази надсилання на адресу позивача.
01.04.2020р. на адресу суду через службу діловодства від позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№05-22/2789/20), в якій додатково обгрунтовує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити. До відповіді додано докази надсилання на адресу відповідача.
Ухвалою суду від 06.04.2020р. прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву ФОП Поліщука В.В. м. Шепетівка до ТзОВ "МТМ" м. Хмельницький про визнання недійсним Договору оренди від 12.02.2018р. за №6 та призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 11:00год. 14.04.2020р.
08.04.2020р. на адресу суду через службу діловодства від первісного відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив (вх.№05-22/2973/20) .
Крім цього, 08.04.2020р. на адресу суду від первісного відповідача надійшло клопотання (вх.№05-22/2974/20), в якому просить суд витребувати в порядку підготовчого засідання матеріали справи №924/460/19 та запис фіксування судового засідання, а також відкласти підготовче засідання на післякарантинний період. В обгрунтування поданого клопотання зазначає про те, що позовні вимоги у даній справі стосуються аналогічного предмета розгляду справи № 924/460/19. Звертає увагу суду на те, що матеріали справи №924/460/19 містять докази, якими ТзОВ "МТМ" обгрунтував свою правову позицію і які кардинально відрізняються з доказами у даній справі. До клопотання додано докази надсилання на адресу відповідача.
13.04.2020р. на адресу суду через службу діловодства від первісного позивача надійшли письмові пояснення по справі (вх.№05-22/3076/20) щодо заперечення відповідача на відзив на позов.
Ухвалою суду від 14.04.2020р. клопотання ФОП Поліщука В.В. (вх.№ 05-22/2974/20 від 08.04.2020р.) в частині витребування доказів залишено без задоволення. Цією ж ухвалою підготовче засідання у справі № 924/87/20 відкладено на 11год. 05.05.2020р.
22.04.2020р. на адресу суду через службу діловодства від ТзОВ "МТМ" надійшов відзив на зустрічну позовну заяву. У відзиві на зустрічний позов ТзОВ "МТМ" заперечує проти заявлених позовних вимог посилаючись на те, що договір оренди від 12.02.2018р. №6 укладений у відповідності до вимог чинного законодавства. Наголошує, що об'єкт оренди прийнятий ФОП Поліщук В.В. по акту приймання-передачі від 12.02.2018р. без зауважень та заперечень. Повідомив, що під час укладення договору оренди була допущена помилка у зазначенні поштової адреси місцезнаходження об'єкта оренди. Просить суд залишити зустрічний позов без розгляду.
22.04.2020р. на адресу суду через службу діловодства від ФОП Поліщук В.В. надійшло клопотання про виклик свідка (вх.№05-22/3258/20). У поданому клопотанні заявник просить суд викликати в якості свідка ОСОБА_1 . Зазначає, що свідок може підтвердити обставини, які викладені в зустрічному позові і спростувати обставини, які викладені в первісному позові.
28.04.2020р. на адресу Господарського суду Хмельницької області через службу діловодства від ФОП Поліщук В.В. надійшла відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву з зазначенням про те, що відзив на зустрічний позов не підтверджує і не спростовує правової позиції позивача за зустрічним позовом та є необгрунтованим.
30.04.2020р. на адресу Господарського суду Хмельницької області через службу діловодства від ФОП Поліщук В.В. надійшло клопотання (вх.№05-22/3602/20) про відкладення підготовчого засідання на іншу дату після карантинного періоду.
04.05.2020р. на адресу суду через службу діловодства від ТзОВ "МТМ" надійшло клопотання (вх.№05-22/3666/20) про участь у справі представника ТзОВ "МТМ" - ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 05.05.2020р. продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів за ініціативою суду, відмовлено у клопотанні ФОП Поліщука В.В. про виклик свідка та відкладено підготовче засідання у даній справі на 11:30год. 26.05.2020р.
26.05.2020р. в підготовчому засіданні постановлено ухвалу про оголошення перерви на 14:30год. 09.06.2020р. із занесенням до протоколу судового засідання, представники учасників справи повідомлені під розписку.
02.06.2020р. на адресу суду через службу діловодства від відповідача надійшло клопотання (вх.№05-22/4568/20) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів по справі. Надіслані документи судом оглянуто та долучено до матеріалів справи.
09.06.2020р. на адресу суду через службу діловодства від позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/4720/20) про приєднання до матеріалів справи додаткових доказів по справі. Надіслані документи судом оглянуто та долучено до матеріалів справи.
Присутні представники учасників справи в підготовчому засіданні 09.06.2020р. висловили усні клопотання про закриття підготовчого провадження та перехід до розгляду справи по суті.
Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Суд, у підготовчому засіданні, проведеному у відповідності до ст. 182 ГПК України, здійснив усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті та дійшов висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (ч. 2 ст. 185 ГПК України).
Згідно ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, суд вважає за належне постановити ухвалу про закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.
Відповідно до ч. 4 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України № 540-IX від 30.03.2020) під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки розгляду справи по суті продовжуються на строк дії такого карантину.
Керуючись ч. 2 ст. 177, п. 3 ч. 2 ст. 185, ч. 2 ст. 232, ст. ст. 233-234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Закрити підготовче провадження у справі №924/87/20.
2. Призначити справу №924/87/20 до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 11:00год. "06" липня 2020року.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
3. Визначити явку представників учасників справи в судове засідання на їх розсуд.
4. Роз'яснити учасникам процесу, що будь-які звернення (заяви по суті справи, клопотання з процесуальних питань, тощо) можуть бути подані суду у письмовій формі засобами поштового зв'язку: 29005, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 або за допомогою електронної пошти: inbox@km.arbitr.gov.ua.
5. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htth://km.arbitr.gov.ua.
6. Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення 09.06.2020р. та оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено та підписано 09.06.2020р.
Суддя В.О. Кочергіна
Віддруковано 3 примірники:
1 - до справи,
2 - позивачу ТзОВ "МТМ" (29000, м.Хмельницький, вул. Прибузька, 56),
3 - відповідачу ФОП Поліщук В.В. ( АДРЕСА_1 ),
Адресатам рекомендованим з повідомленням про вручення.