65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"01" червня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3674/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М
секретар судового засідання Драганова А.І.
при розгляді справи за позовом: Приватного підприємства "Левчик" (66143, Одеська область, Балтський район, с. Оленівка);
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Балтський хлібороб" (66142, Одеська область, Балтський район, с. Євтодія);
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 );
про стягнення 174 307 грн та зобов'язання вчинити певні дії
за участю представників сторін:
від позивача: Комісар О.В. - ордер № 531096 від 05.11.19р.;
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: не з'явився;
10.12.2019р. Приватне підприємство „Левчик" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Балтський хлібороб", в якій просить суд стягнути з відповідача шкоду, заподіяну внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, у сумі 174 307 грн.; зобов'язати Товариство обмеженою відповідальністю „Балтський хлібороб" усунути перешкоди у користування земельними ділянками шляхом звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок, що знаходяться на території Одеської області, Балтського району, кадастрові номери:
5120682200:01:001:0197, 5120682200:01:001:0200, 5120682200:01:001:0213, 5120682200:01:001:0166, 5120682200:01:001:0175, 5120682200:01:001:0184, 5120682200:01:001:0186, 5120682200:01:001:0189, 5120682200:01:001:0102, 5120682200:01:001:0042, 5120682200:01:001:0221, 5120682200:01:001:0229, 5120682200:01:001:0241, 5120682200:01:002:0304, 5120682200:01:001:0198, 5120682200:01:001:0202, 5120682200:01:001:0164, 5120682200:01:001:0172, 5120682200:01:001:0177, 5120682200:01:001:0185, 5120682200:01:001:0151, 5120682200:01:001:0096, 5120682200:01:001:0032, 5120682200:01:001:0219, 5120682200:01:001:0224, 5120682200:01:001:0230, 5120682200:01:001:0276, 5120682200:01:002:0376, 5120682200:01:001:0199, 5120682200:01:001:0201, 5120682200:01:001:0165, 5120682200:01:001:0174, 5120682200:01:001:0182, 5120682200:01:001:0195, 5120682200:01:001:0155, 5120682200:01:001:0098, 5120682200:01:001:0038, 5120682200:01:001:0220, 5120682200:01:001:0226, 5120682200:01:001:0235, 5120682200:01:001:0277, 5120682200:01:002:0027, 5120682200:01:001:0117, 5120682200:01:001:0047, 5120682200:01:001:0055, 5120682200:01:001:0018, 5120682200:01:001:0034, 5120682200:01:001:0140, 5120682200:01:002:0320, 5120682200:01:002:0187, 5120682200:01:002:0171, 5120682200:01:002:0177, 5120682200:01:002:0127, 5120682200:01:002:0379 5120682200:01:001:0130, 5120682200:01:001:0048, 5120682200:01:001:0016, 5120682200:01:001:0021, 5120682200:01:001:0043, 5120682200:01:002:0310, 5120682200:01:002:0322, 5120682200:01:002:0158, 5120682200:01:002:0172, 5120682200:01:002:0178, 5120682200:01:002:0128, 5120682200:01:001:0120, 5120682200:01:001:0052, 5120682200:01:001:0017, 5120682200:01:001:0023, 5120682200:01:001:0135, 5120682200:01:002:0318, 5120682200:01:002:0325, 5120682200:01:002:0170, 5120682200:01:002:0176, 5120682200:01:002:0126, 5120682200:01:002:0115.
Ухвалою суду від 08.01.2020р. відкрито провадження у справі №916/3674/19, прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "07" лютого 2020 р. о 11:30.
Протокольною ухвалою від 07.02.2020р. було відкладено підготовче засідання на 24.02.2020 о 16:30.
Ухвалою суду від 24.02.2020р. залучено ОСОБА_1 до участі у справі №916/3674/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, продовжено строк підготовчого провадження до "07" квітня 2020р. та відкладено підготовче засідання на "16" березня 2020 р. о 12:30.
Протокольною ухвалою від 16.03.2020р. судом відкладено підготовче засідання на 06.04.2020р. о 14:15.
Ухвалою суду від 06.04.2020р. відкладено підготовче засідання у справі №916/3674/19 на "27" квітня 2020 р. о 16:00.
Вказаною ухвалою запропоновано позивачу надати договори оренди на земельні ділянки, звільнення яких є предметом спору; додаткову угоду про розірвання договору оренди, укладеного з Попиляшко І.А., пояснення щодо дати цього договору з урахуванням суперечливих відомостей (інформаційна довідка та рішення суду); відомості щодо наявності або відсутності інших судових спорів з приводу дійсності договорів оренди; інформацію щодо речових прав на спірні земельні ділянки станом на день розгляду справи.
27.04.2020р. до суду від представників позивача та третьої особи надійшли клопотання про відкладення підготовчого засідання, обґрунтовані неможливістю бути присутнім у підготовчому засіданні через продовження карантину.
В судове засідання з'явився представник позивача.
Позивач, на виконання ухвали суду від 06.04.2020р., надав письмові пояснення разом із додатковими доказами для залучення до матеріалів справи, а саме: копіями договорів оренди земельних ділянок та копіями мирових угод. Водночас, позивачем було повідомлено, що наразі ним може бути надано тільки 41 договір оренди земельних ділянок, щодо інших 35 договорів позивач зазначив, що керівництвом Приватного підприємства "Левчик" було проведено перевірку наявності та фізичного стану договорів оренди, однак не було встановлено місце їх знаходження.
Протокольною ухвалою судом було відкладено підготовче засідання у справі №916/3674/19 на 18.05.2020р. о 15:00, про що представників відповідача та третьої особи було повідомлено шляхом направлення ухвали суду в порядку ст. 120 ГПК України.
Протокольною ухвалою від 18.05.2020р. судом було оголошено перерву у підготовчому засіданні до 01.06.2020р. о 16:30.
29.05.2020р. від відповідача та від третьої особи надійшли клопотання про відкладення розгляду справи за межі встановленого строку карантину.
01.06.2020р. до суду від позивача надійшло клопотання, згідно якого останній, на підставі ст. 81 ГПК України, просить суд витребувати у Балтської міської ради Одеської області, Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області та у Точилівської сільської ради Ананьївського району Одеської області копії договорів оренди, які відсутні в Приватного підприємства "Левчик".
Крім того, позивач просить суд поновити йому строк для подання клопотання про витребування доказів судом.
Так, позивач зазначає, що у відповідності до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" з усіх наданих для реєстрації документів, у тому числі договорів оренди, обов'язково виготовляються електронні копії шляхом сканування, що долучаються до заяви, зареєстрованої в Державному реєстрі прав, та до реєстраційної справи в електронній формі.
В судове засідання 01.06.2020р. з'явився представник позивача, який підтримав подане клопотання.
Відповідно до ч.1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Згідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Згідно до ч.ч.1,2 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Відповідно до ч.6,8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Відповідно до п. 7 ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав).
Згідно з ч.1 ст.12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" при прийнятті заяв у паперовій формі обов'язково виготовляються електронні копії документів, поданих заявником для проведення реєстраційних дій. Електронні копії документів виготовляються шляхом сканування з подальшим їх розміщенням у Державному реєстрі прав.
Відповідно до ч. 2 ст. 17 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.
Відповідно до ч.6 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Приймаючи до уваги вищевказані норми законодавства, наявне клопотання відповідача про витребування доказів, з огляду на те, що позовні вимоги направлені, зокрема, на усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, записи про право оренди на які містяться у Державному реєстру прав, суд доходить висновку про необхідність дослідження копій вищезазначених договорів оренди на земельні ділянки.
Враховуючи відомості, що містяться у наданій позивачем Інформаційній довідці з реєстру речових прав, з огляду на те, витребувані договори є документами, на підставі яких проведено реєстраційні дії, тобто містяться в реєстрі в електронній формі, суд вважає за необхідне витребувати у Балтської міської ради Одеської області, Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області та у Точилівської сільської ради Ананьївського району Одеської області, тобто осіб, державні реєстратори яких проводили відповідні дії, електронні копії договорів оренди земельних ділянок.
Щодо поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів судом суд зазначає, що з урахуванням п. 4 Прикінцевих положень ГПК України, такий строк є законодавчо продовженим на строк дії карантину, з огляду на що поновленню судом не підлягає.
Враховуючи розумні строки розгляду справи, з огляду на витребування документів саме в електронній формі, суд вважає за необхідне встановити Балтській міській раді Одеської області, Красносільській сільській раді Лиманського району Одеської області та Точилівській сільській раді Ананьївського району Одеської області строк для подання витребуваних доказів до 17.06.2020р. та рекомендувати надати суду витребувані документи шляхом їх надіслання на електронну адресу суду із засвідченням належним чином.
Керуючись ст.ст. 81, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання Приватного підприємства "Левчик" про витребування доказів - задовольнити.
2. Зобов'язати Балтську міську раду Одеської області (66101, Одеська обл., м.Балта, вул. Любомирська, буд. 193) надати електронні копії:
- Договору оренди № б/н від 05.11.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0304;
- Договору оренди № б/н від 25.01.2015, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0151;
- Договору оренди № б/н від 05.10.2015, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0032;
- Договору оренди № б/н від 25.10.2018, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_5 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0224;
- Договору оренди № б/н від 25.10.2018, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_6 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0230;
- Договору оренди № б/н від 25.09.2015, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0376;
- Договору оренди № б/н від 25.03.2015, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_7 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0310;
- Договору оренди № б/н від 25.04.2015, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_8 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0322;
- Договору оренди № б/н від 05.02.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_9 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0195;
- Договору оренди № б/н від 15.04.2015, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_10 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0135;
- Договору оренди № б/н від 25.09.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_11 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0318.
3. Зобов'язати Красносільську сільську раду Лиманського району Одеської області (67560, Одеська обл., Лиманський р-н, с. Красносілка, вул. Набережна, буд. 87, А) надати ікопії:
- Договору оренди № б/н від 25.01.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_12 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0200;
- Договору оренди № б/н від 25.01.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_13 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0213;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_14 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0166;
- Договору оренди № б/н від 25.01.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_15 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0186;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_16 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0102;
- Договору оренди № б/н від 25.01.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_17 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0034;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_18 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0140;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_19 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0320;
- Договору оренди № б/н від 25.03.2015, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_20 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0379;
- Договору оренди № б/н від 23.11.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_21 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0164;
- Договору оренди № б/н від 25.11.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_22 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0096;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_23 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0276;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_24 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0048;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_25 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0021;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_26 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0128;
- Договору оренди № б/н від 25.01.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_12 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0201;
- Договору оренди № б/н від 25.01.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_27 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0235;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_28 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0027;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_29 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0120;
- Договору оренди № б/н від 28.12.2018, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_30 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0017;
- Договору оренди № б/н від 25.01.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_31 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0023;
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_32 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0126;
- Договору оренди № б/н від 25.01.2016, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_33 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:001:0229.
4. Зобов'язати Точилівську сільську раду Ананьївського району Одеської області (66413, Одеська обл., Ананьївський район, село Точилове) надати копію:
- Договору оренди № б/н від 25.12.2014, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_34 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0115.
5. Зобов'язати Балтську міську раду Одеської області, Красносільську сільську раду Лиманського району Одеської області та Точилівську сільську раду Ананьївського району Одеської області надати до Господарського суду Одеської області витребувані копії договорів у строк до 17.06.2020р.
6. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала чинності 01.06.2020р. та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська