Запорізької області
07.08.07 Справа № 10/450/07
Суддя Алейникова Т.Г.
м. Запоріжжя
За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю “Мілорд», м. Запоріжжя
До відповідача 1: управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
До відповідача 2: комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 13», м. Запоріжжя
про визнання договору оренди дійсним
Суддя Алейникова Т.Г.
Представники:
від позивача: Гордон Л.Л., довіреність від 07.07.07 б/н
від відповідача 1: Пасова Т.Ф., довіреність від 25.09.06 № 01-38//1350
від відповідача 2: Пасова Т.Ф, довіреність від 17.01.07 № 47/05-05
Заявлені вимоги про визнання дійсним договору оренди № 1780/8 від 15.09.2006р.
Позов прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 07.08.2007р.
Позивач наполягає на задоволенні вимог з підстав, що вказані в позовній заяві.
Відповідачі позов не визнають. Пояснив це тим, що позивачем не надано доказів, що саме на відповідачах лежить обов'язок щодо ініціювання нотаріального посвідчення договору оренди.
У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -
Відповідно до рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 27.07.2006 року №290/47 «Про передачу в оренду нежитлового приміщення в будинку №42 по Хортицькому шосе ТОВ «МІЛОРД»»був укладений договір оренди нежитлового приміщення від 15.09.2006 року №1780/8 строком на 3 (три) роки. Орендодавець за цим договором -Управління житлового господарства Запорізької міської ради, Орендар -Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛОРД», балансоутримувачем визначене Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 8». Цим Договором був визначений також порядок розрахунків з орендної плати за приміщення та інші суттєві умови.
Протягом дії договірних відносин Орендар не порушував умов Договору оренди, заборгованості з орендної плати не має, про що свідчить довідка, видана КП ВРЕЖО №8 вих. №1318/04-06 від 05.06.2007р. про відсутність заборгованості з орендної плати за Договором 1780/8 від 15.09.2006р.
Вищевказаний Договір оренди нежитлового приміщення був укладений в письмовій формі, скріплений підписами та печатками сторін, відповідає рішенню Виконавчого комітету Запорізької міської ради, але не був нотаріально посвідчений, як передбачалось відповідно до вимог ст. 793 Цивільного кодексу України, в зв'язку з ухиленням відповідачами від його нотаріального посвідчення, що не заперечується відповідачами.
Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі викладеного позивач просить визнати договір оренди нежитлового приміщення №1780/8 від 15 вересня 2006 року дійсним.
Вимоги позивача ґрунтуються на законі, нормах матеріального права, доведені наданими матеріалами та підлягають задоволенню.
Судові витрати покладаються на позивача згідно його усного клопотання.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Визнати договір оренди нежитлового приміщення від 15 вересня 2006 року №1780/8 дійсним.
Суддя Алейникова Т.Г.
Рішення підписано 07.08.07