Справа N2-2017/08
15 жовтня 2008 року м.Димитров
Димитровський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Ченченко Т.О.,
при секретарі Мартинюк Ю.А.,
позивача ОСОБА_1,
представника УСТБ «Укрінкомбіржа» ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Димитров Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Державної податкової інспекції в місті Димитров Донецької області про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом до Державної податкової інспекції в місті Димитров про визнання права власності і в обґрунтування позову зазначила, що на балансі ВП «Шахта «Стаханова» ДП «Красноармійськвугілля» перебувало нерухоме майно - нежитлова будівля загальною площею 263, 4 м2, розташована за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М. у зв'язку з тим, що ВП «Шахта «Стаханова» ДП «Красноармійськвугілля» мала борг перед бюджетом і державними цільовими фондами, майно перебувало у податковій заставі та згодом підлягало продажу в рахунок погашення податкового боргу.
Продаж майна здійснювався на цільовому аукціоні відповідно до вимог статті 10 Закону України «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами», а також відповідно до вимог Порядку стягнення коштів і продажу інших активів платника податків, які перебувають у податковій заставі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 538 від 15 квітня 2002 року.
Організатором аукціону виступила Універсальна спеціалізована товарна біржа «Укрінкомбіржа». Заставоутримувачем майна була Державна податкова інспекція в місті Димитров.
Згідно з протоколом проведення цільового аукціону з реалізації активів, які перебувають у податковій заставі в рахунок погашення податкового боргу № 14-а від 11 серпня 2008 року, позивач стала переможцем аукціону з продажу майна та придбала майно за остаточною ціною 16515 гривень 40 копійок. За результатами аукціону з позивачем був укладений договір купівлі-продажу № 24 від 12 серпня 2008 року за яким вона купила нежитлову будівлю, загальною площею 263, 4 м2, розташована за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М за 16515 гривень 40 копійок. Вартість майна позивачем сплачена у повному розмірі 6 серпня 2008 року у сумі 1501 гривня 40 копійок та 12 серпня 2008 року у сумі 15014 гривень, після чого майно передане позивачеві за актом прийому-передачі об'єкту 14 серпня 2008 року.
Позивач вважає, що договір купівлі-продажу майна був укладений, відбулися договірні правовідносини, відбулась оплата та передача майна. Але при цьому договір не був укладений в нотаріальній формі як це встановлено Цивільним кодексом України. При цьому продати нерухоме майно, що перебуває у податковій заставі можливо винятково на цільовому аукціоні відповідно до вимог статті 10 Закону України «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами», що виключає можливість нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу такого майна. Оскільки виникає колізія норм права, через яку належність позивачеві нерухомого майна не на підставі нотаріально засвідченого договору купівлі-продажу може бути оскаржена іншими особами, позивач просила суд визнати за нею право власності на нежитлову будівлю загальною площею 263, 4 м2, розташована за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М.
В судовому засіданні позивач повністю підтримала свої позовні вимоги, просила суд визнати її право власності на нежитлову будівлю, придбану нею на цільовому аукціоні 11 серпня 2008 року, розташовану за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М.
Представник відповідача до суду не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду клопотання розглянути справу без участі представника інспекції, з позовними вимогами позивача згодні у повному обсязі, заперечень не мають (а.с. 21).
Представник третьої особи ДП «Красноармійськвугілля» до суду не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду клопотання розглядати справу за його відсутності, вважають, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають повному задоволенню, рішення у цій справі просять винести на розсуд суду (а.с. 26).
Представник третьої особи УСТБ «Укрінкомбіржа» в судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивача, зазначив, що УСТБ «Укрінкомбіржа» за договором доручення на організацію аукціону проводила 11 серпня 2008 року аукціон з реалізації, у тому числі майна, належного ДП «Красноармійськвугілля», яке перебувало у податковій заставі. Позивач перемогла в аукціоні і придбала нежитлову будівлю загальною площею 263, 4 м2, розташовану за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М, з нею був укладений договір купівлі-продажу і зазначена будівля після оплати всієї вартості будівлі, фактично передана позивачеві.
Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін і немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явилися до суду.
Судом встановлено, що балансоутримувачем нежитлової будівлі загальною площею 263, 4 м2, розташованої за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М є ВП шахта імені О.Г.Стаханова ДП «Красноармійськвугілля». У зв'язку із наявністю податкового боргу ДП «Красноармійськвугілля», в державному реєстрі застав рухомого майна 24 квітня 2003 року за № 686776 вчинено запис про податкову заставу на все майно та майнові права боржника з терміном дії до 23 квітня 2008 року, перереєстрація від 23 квітня 2008 року за № 7078001, у тому числі на все майно та майнові права ВП шахті Стаханова ДП «Красноармійськвугілля» (а.с. 38).
25 червня 2008 року між Державною податковою інспекцією у місті Димитров Донецької області та Універсальною спеціалізованою товарною біржею «Укрінкомбіржа» укладений договір доручення на організацію аукціону за яким Довіритель доручає, а Повірений бере на себе зобов'язання організувати та провести аукціон з продажу майна, яке перебуває в податковій заставі і належить на праві власності ДП «Красноармійськвугілля», у тому числі за переліком майна підлягає реалізації нежитлове приміщення - КПО, загальною площею 263, 4 м2, рік забудови 1980-1985, розташованої за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М (а.с. 33-35).
11 серпня 2008 року проведено цільовий аукціон з реалізації активів, які перебувають у податковій заставі в рахунок погашення податкового боргу, в ході якого нежитлове приміщення, розташоване за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М продано за ціною 16515 гривень 40 копійок з ПДВ по Лоту № 1 учаснику під номером 2 - ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7-9).
Позивачем 6 серпня 2008 року на підставі квитанції № 27 здійснений гарантійний внесок у сумі 1501 гривня 40 копійок та 12 серпня 2008 року на підставі квитанції № 18
здійснена оплата у розмірі 15014 гривень на рахунок УСТБ «Укрінкомбіржа» (а.с. 11-12).
Між брокерською конторою № 4 - Державним підприємством «Управління з експлуатації адмінбудівель податкових органів Донецької області» - члена УСТБ «Укрінкомбіржа» яка діяла від імені Державної податкової інспекції на підставі Договору-доручення від 25 червня 2008 року та позивачем укладений договір купівлі-продажу № 24 від 12 серпня 2008 року згідно з яким Продавець продав, а Покупець купив нежитлову будівлю, загальною площею 263, 4 м2, розташовану за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М (а.с. 10) і 14 серпня 2008 року брокерська контора № 4 - Державне підприємство «Управління з експлуатації адмінбудівель податкових органів Донецької області», від імені Державної податкової інспекції передала, а позивач прийняла наведене приміщення згідно з актом приймання-передачі (а.с. 13).
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до пункту 10.І.І. Закону України «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» у разі коли інші, передбачені наведеним Законом, заходи з погашення податкового боргу не дали позитивного результату, податковий орган здійснює за платника податків та на користь держави заходи щодо залучення додаткових джерел погашення суми податкового боргу шляхом стягнення коштів, які перебувають у його власності, а за їх недостатності - шляхом продажу інших активів такого платника податків. На підставі пункту 10.2.1. Закону продаж рухомого чи нерухомого майна, а також цілісних майнових комплексів підприємств підлягають продажу за кошти виключно на цільових аукціонах, які організовуються за поданням відповідного податкового органу на зазначених біржах.
Нежитлова будівля, придбана позивачем і яка розташована за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М не віднесена до переліку об'є.ктів на які не може бути звернуте стягнення, перелічених пунктом 8.2.3. Закону України «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» та пунктом 6 розділу 1 Порядку стягнення коштів та продажу інших активів платника податків, які перебувають у податковій заставі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 538 від 15 квітня 2002 року.
Згідно із статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Всі вимоги, передбачені нормами Закону України «Про товарну біржу» та Закону України «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» покупцем та продавцем нежитлового приміщення, розташованого за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Шосейна, 2-М виконані.
За вимогами статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстраці.
Сторони виконали всі вимоги, які передбачені для процедури продажу об'є.ктів на цільових аукціонах, ними фактично були виконані всі суттєві умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, стосовно яких вони домовились, позивачем у повному обсязі здійснена оплата придбаного об'є.кта, відповідачем нежитлова будівля фактично передана у користування позивача, тому суд вважає, що між сторонами фактично відбулась угода купівлі-продажу нежитлового приміщення.
Якщо право власності на майно оспорюється або не визнається іншою особою, власник майна, керуючись вимогами статті 392 Цивільного кодексу України може пред'явити позов про визнання його права власності.
Представник відповідача ОСОБА_3 податкової інспекції міста Димитров Донецької області позов визнав. Відповідно до частини четвертої статті 174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав.
На підставі статей 376 Цивільного кодексу України, статті 549 Цивільного кодексу Української PCР, керуючись статтями 11, 57, 208, 209, 212-215, 218, 225-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Державної податкової інспекції в місті Димитров Донецької області про визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю загальною площею 263, 4 квадратних метри, розташовану за адресою: вулиця Шосейна, 2-М в місті Димитров Донецької області.
Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Донецької області може бути подана через Димитровський міський суд Донецької області протягом 10 днів з дня оголошення рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження.