КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1247/20
Провадження № 2/552/665/20
20.05.2020 Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді Васильєвої Л.М.
при секретарі Орламенко А.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради про встановлення факту проживання у житловому приміщенні на законних підставах,-
16.03.2020 позивач ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м.Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про встановлення факту проживання у житловому приміщенні на законних підставах , а саме на 3/5 частинахквартири АДРЕСА_1 . Посилався на те, що квартира АДРЕСА_1 є власністю територіальної громади м. Полтави (комунальна власність). Вказану квартиру, що складається з 2-х жилих кімнат площею 15,5 кв.м та 12 кв.м кухня і вбиральня- спільні, отримав його тесть ОСОБА_2 , згідно акту здачі-прийомки квартири або кімнати від 03.12.1952, ордер на квартиру не зберігся. ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 з 05.11.1963, що підтверджується карткою прописки (форма А). На підставі Розпорядження виконавчого комітету Київської районної Ради депутатів трудящих м. Полтави № 49-р від 22.05.1970 в зв'язку зі зміною житлової площі після проведення капітального ремонту будинку по АДРЕСА_3 на ім'я ОСОБА_2 переоформлено особовий рахунок на житлову площу 56.8 кв.м. Згідно рішення ВК Київської районної Ради народних депутатів м. Полтави № 290 від 19.05.1981 «Про переоформлення особових рахунків» на квартиру АДРЕСА_1 відкрито два особових рахунки. Зокрема, на ОСОБА_3 відкрито особовий рахунок на 3/5 частини квартири АДРЕСА_1 , що складається з: кімнати площею 22.8 кв.м, кімнати площею 7.5 кв.м, в загальному користуванні: тамбур площею 1.9 кв.м, кухня площею 5.7 кв.м, коридор площею 3.0 кв.м, вбиральня - 0,8 кв.м, загальна площа 3/5 частини квартири - 37.1 кв.м. Він є чоловіком ОСОБА_4 , доньки ОСОБА_2 . Він зареєстрований у спірній квартирі з 03.03.1978. Відповідно до рішення ВК Київської районної у м. Полтаві ради від 26.07.2005 № 342 «Про переоформлення особових рахунків» особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 з померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 переоформлено на нього. Просив, встановити факт проживання на законних підставах ОСОБА_1 на 3/5 частинах квартири АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що відсутність ордеру на квартиру перешкоджає йому отриммати квартиру у власність на підставі ЗУ " Про приватизацію державного житлового фонду"
23.03.2020 ухвалою Київського районного суду м.Полтави відкрите провадження по справі та визначено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивач, ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.
Представник відповідача, Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, в судове засідання не з'явився, надав до суду відзив, при вирішенні справи покладається на розсуд суду та просив справу розглядати у його відсутність.
Представник третьої особи, КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Дослідивши матеріали справи, докази по справі, суд керується наступним.
Встановлено, що квартира АДРЕСА_1 є власністю територіальної громади м. Полтави (комунальна власність).
Вказану квартиру, що складалася з 2-х жилих кімнат площею 15,5 кв.м та 12 кв.м кухня і вбиральня- спільні, отримав ОСОБА_2 , згідно акту здачі-прийомки квартири або кімнати від 03.12.1952, ордер на квартиру не зберігся.
ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 з 05.11.1963, що підтверджується карткою прописки (форма А) (а.с.20-22).
На підставі Розпорядження виконавчого комітету Київської районної Ради депутатів трудящих м. Полтави № 49-р від 22.05.1970 в зв'язку зі зміною житлової площі після проведення капітального ремонту будинку по АДРЕСА_3 на ім'я ОСОБА_2 переоформлено особовий рахунок на вказану квартиру, яка вже мала житлову площу 56.8 кв.м. (а.с.13).
ОСОБА_2 є батьком дружини позивача ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).
Згідно рішення ВК Київської районної Ради народних депутатів м. Полтави № 290 від 19.05.1981 «Про переоформлення особових рахунків» на квартиру АДРЕСА_1 відкрито два особових рахунки. Зокрема, на ОСОБА_3 відкрито особовий рахунок в квартири АДРЕСА_1 на кімнати жилою площею 32.8 кв. м , що складається з: кімнати площею 22.8 кв.м, кімнати площею 7.5 кв.м, в загальному користуванні: тамбур площею 1.9 кв.м, кухня площею 5.7 кв.м, коридор площею 3.0 кв.м, вбиральня - 0,8 кв.м, загальна площа 3/5 частини квартири - 37.1 кв.м. (а.с.16).
Позивач є чоловіком ОСОБА_6 , доньки ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.10)
ОСОБА_1 зареєстрований у спірній квартирі з 03.03.1978, що підтверджується довідкою з КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради № 55 від 03.03.2020 (а.с. 19).
Відповідно до рішення ВК Київської районної у м. Полтаві ради від 26.07.2005 № 342 «Про переоформлення особових рахунків» особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 з померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 переоформлено на ОСОБА_1 (а.с.17).
Згідно листа КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради № Н344 від 03.03.2020 убачається, що ордер на квартиру АДРЕСА_1 відсутній (а.с.18).
Вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання позивача.
Стаття 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян. яке затверджене Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 № 396 та Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 р. за № 109/17404 передбачано, що громадянин подає до органів приватизації вичерпний перелік документів, до переліку яких входить копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку.
Із довідки КП "ЖЕО №2" Полтавської міської ради убачається, що ордер на спірну квартиру на ім"я позивача відсутній, тимбільше що позивач поселився у спірній квартирі, як член сім"ї наймача, вже після заселення квратири.
Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
ч. 2 ст. 65 ЖК України передбачено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Позивач вселився до спірної квартири, як члені сім"ї наймача ( як чоловік), зареєстрований у спірній квартирі з часу заселення як член сім"ї наймача, отже відповідно до вимог ч. 2 ст. 65 ЖК України набув рівного права на користування квартирою.
Окрім того після смерті його дружини, яка була наймачем спірної квратири, особовий рахунок еереоформлений на його ім"я.
Частиною 1 статті 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Статтею 310 ЦК України встановлено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну.
Дослідженими по справі доказами встановлено, що позивач ОСОБА_1 правомірно проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Але оскільки ордер на вселення у вказану квартиру не зберігся, іншим чином підтвердити користування даним житлом на правових підставах позивач можливості не має, що є перешкодою у отриманні ним спірної квартири у безоплатну власність
Доказів на спростування тієї обставини, що позивач на правових підставах користується спірним житлом, відповідачем суду не надано.
Тому суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись 259, 263-265 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Встановити факт проживання на законних підставах ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на 3/5 частинах квартири АДРЕСА_1 з 03.03.1978, до складу якої входить кімната площею 22.8 кв.м, кімната площею 7.5 кв.м, в загальному користуванні: тамбур площею 1.9 кв.м, кухня площею 5.7 кв.м, коридор площею 3.0 кв.м, вбиральня - 0,8 кв.м, загальна площа 3/5 частини квартири - 37.1 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, місцезнаходження: м.Полтава, вул.. Соборності, 36, код ЄДРПОУ 13967034.
Третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, місцезнаходження: м.Полтава, вул.. Івана Мазепи, 30, код ЄДРПОУ 13961729.
Головуючий суддя Л.М. Васильєва