Справа № 580/2577/18
2/950/16/20
13 травня 2020 року м.Лебедин
Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря за участю секретаря - Лєсної Н.В., представника позивача - ОСОБА_1 , представника відповідачів - Верем'юка Д.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Головного територіального управління юстиції у Сумській області, Реєстраційного відділу Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна, про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора,
Позивачка звернулась з позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником земельної ділянки площею 3,6849га кадастровий номер 5922983700:11:002:0203, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміщеної в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. від 7 червня 2012р. та зареєстрованого в реєстрі за №1039, яку вона успадкувала після смерті її чоловіка - ОСОБА_4 . ОСОБА_4 таку земельну ділянку успадкував після смерті його батька - ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 лютого 2010р., виданим державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. та зареєстрованим в реєстрі за №401. В свою чергу ОСОБА_5 успадкував таку земельну ділянку після смерті своєї сестри ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим завідуючою Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. від 12 жовтня 2001р. та зареєстрованого в реєстрі за №1-2001. У 2018р. ОСОБА_3 вирішила передати таку земельну ділянку в оренду ТОВ «Пролісок» на підставі договору оренди землі. Отримавши Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 5 листопада 2018року встановили, що дійсно державним реєстратором Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог В.В. було проведено: державну реєстрацію права власності на таку земельну ділянку за ОСОБА_6 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015р. о 15:12:47); державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки за орендарем Приватним сільськогосподарським підприємством імені Мічуріна на підставі Договору про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2010р., видавник: Приватне сільськогосподарське підприємство імені- Мічуріна; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01 січня 2006р., видавник Приватне сільського сподар- ське підприємство імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015р, о 08:37:24). Позивачка вважає, що прийняті рішення державного реєстратора про проведення державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку площею 3,6849га кадастровий номер 5922983700:11:002:0203 за ОСОБА_6 (паспорт гр.України, виданий Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області 13 квітня 2000р., РНОКПП НОМЕР_1 ) (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015р. о 15:12:47) та іншого речового права - права оренди земельної ділянки за орендарем Приватним сільськогосподарським підприємством імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015р. о 08:37:24) є протиправними та такими, що підлягають скасуванню, виходячи з наступного - враховуючи, що ОСОБА_6 , яка була власницею земельної ділянки площею 3,6849га з кадастровим номером 5922983700:11:002:0203 померла ще ІНФОРМАЦІЯ_1 і після її смерті така земельна ділянка була успадкована ОСОБА_5 від 12 жовтня 2001р., а після його смерті успадкована ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , а після його смерті успадкована ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , то відповідно ніяким чином право власності щодо такої земельної ділянки не могло бути зареєстровано 20 липня 2015р. за ОСОБА_6 (паспорт гр.України, виданий Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області 13 квітня 2000р., РНОКПП НОМЕР_1 ). Також 13 квітня 2000р. Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області паспорт видавався зовсім іншій ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 податковий номер НОМЕР_1 належав також ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відповідно право власності на земельну ділянку площею 3,6849га з кадастровим номером 5922983700:11:002:0203 було зареєстровано державним реєстратором помилково за зовсім іншою ОСОБА_6 , яка ніколи не була власницею такої земельної ділянки. Також проведення державної реєстрації права за однією з осіб на таке майно виклює можливість проведення державної реєстрації права на нього за іншою особою та є підставою для відмови такій особі у реєстрації такого права.
Тому позивач просить суд Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог Валентини Володимирівни про проведення державної реєстрації права власності на площею 3,6849га кадастровий номер 5922983700:11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області за ОСОБА_6 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015р. о 15:12:47). Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог Валентини Володимирівни про проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 3,6849га кадастровий номер 5922983700:11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області на підставі Договору про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2010р., видавник - Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01 січня 2006р., видавник - Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015р. о 08:37:24).
У судовому засіданні представник позивачки ствердив свої вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача - Головного територіального управління юстиції у Сумській області направив пояснення (а.с.47-49) у якому зазначив, що Головне територіальне управління юстиції у Сумській області не є належним відповідачем у справі, до судового засідання не з'явився.
Представник відповідача - Реєстраційного відділу Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області до судового засідання не з'явився, надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутності (а.с.118) позовні вимоги визнав.
Представник відповідача - приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна у судовому засіданні проти позову заперечив з тих підстав, що позивачем обраний не належний спосіб захисту своїх прав, письмового відзиву на позовну заяву не подав.
Під час розгляду справи були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:
20 січня 2020 року Лебединським районним судом Сумської області ухвалене рішення у справі №580/1492/19, провадження 2/950/36/20 за позовом приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна, в інтересах якого дії адвокат - Верем'юк Дмитро Анатолійович до ОСОБА_3 , державного нотаріуса Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко Валентини Федорівни, третя особа - Калюжненська сільська рада Лебединського району Сумської області про визнання недійсним державного акту про право приватної власності на землю, свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.175-178), рішення набрало законної сили 20 лютого 2020 року. Під час розгляду справи між тими ж сторонами були встановлені наступні факти:
12 жовтня 2001р. завідуючою Лебединської державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. було видано на ім'я ОСОБА_5 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 4,74га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ №685 , виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001р. на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Калюжненської сільської ради від 17 листопада 2000р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №426. Дане свідоцтво про право на спадщину за законом було зареєстрованого в реєстрі за №1-2001.
З державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-СМ №031742 , виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 426, він виданий не підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №1- 2001р.
Згідно Інформаційної довідки Управління Держкомгентства у Лебединському районі Сумської області від 11 червня 2015р. вих.№780у зв'язку з технічною помилкою при заповненні державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ № 000685, зареєстрованого з №426, кадастровий номер земельної ділянки у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку уточнений з 5922983700:0600:075 на 5922983700:11.002:0203.
Державний акт про право приватної власності на земельні ділянки серії СМ №684 було видано на ім'я ОСОБА_5 виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 13 січня 2001р. на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Калюжненської сільської ради Сумської області від 17 листопада 2000 року та зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 425 , згідно якої були передані у власність земельні ділянки загальною площею 4,83га, в т.ч.: площею 3,7742га кадастровий номер 5922983700:11:002:0200; площею 0,5056га кадастровий номер 5922983700:11:002:0201; площею 0,5472 га кадастровий номер 5922983700:11:002:0202.
ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 помер, про що Лебединським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Сумській області було видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_7 від 22 червня 2009р.
ОСОБА_4 17 листопада 2009р. до Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області подав заяву про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_5 , в тому числі земельної ділянки площею 9,57га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, розташованої на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області.
З довідки Відділу Держкомзему у Лебединському районі Сумської області від 11 лютого 2010р. вих.№362/3, судом встановлено, що на ім'я ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 на підставі рішення Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001р. на підставі рішення 14 сесії 23 скликання від 17 листопада 2000р. передано у приватну власність 100/100 частин земельної ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва від загальної площі 4,83га з них: ріллі - 3,7742га, кормові угіддя - 1,0558га, що становить: загальної площі 4,83га, з них: ріллі - 3,7742га, кормові угіддя - 1,0588га, що знаходиться на території Калюжненської сільської ради. Державний акт на право приватної власності на землю СМ № 684. З довідки Відділу Держкомзему у Лебединському районі Сумської області від 11 лютого 2010р. вих.№362/1 судом встановлено, що на ім'я ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом за №1-2001 передано у приватну власність 100/100 частин земельної ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва від загальної площі 4,74га з них: ріллі - 3,68га, кормові угіддя - 1,06га, що становить: загальної площі 4,74га, з них: ріллі - 3,68га, кормові угіддя - 1,06га, що знаходиться на території Калюжненської сільської ради. Державний акт на право приватної власності на землю І-СМ №031742 . 27 лютого 2010р. державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. були видані на ім'я ОСОБА_4 2 свідоцтва про право на спадщину за законом: на земельні ділянки площею 4,74га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-СМ №031742 , виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого за №1 за 2001р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №426. Присвоєні кадастрові номера 5922983700:11:002:0203, 5922983700:11:002:0204, 5922983700:11:002:0205.; на земельні ділянки площею 4,83га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ №684 , виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001р. на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Калюжненської сільської ради від 17 листопада 2000р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №425. Присвоєні кадастрові номера 5922983700:11:002:0200, 5922983700:11:002:0201, 5922983700:11:002:0202. Державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. при видачі вищевказаних свідоцтв про право на спадщину за законом від 27 лютого 2010р. у відповідності з Порядком здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009р. №439 були здійснені відмітки на вищевказаних державних актах на право власності на земельну ділянку серія І-СМ № 031742 від 12 січня 2001р. та серія СМ №684 від 12 січня 2001р. про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом та перехід права власності на них до ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_4 помер, про що Лебединським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Сумській області було видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_9 від 16 листопада 2011р. 17 березня 2012р. до Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області подала заяву донька померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_8 пре відмову від прийняття спадщини на користь дружини спадкодавця - ОСОБА_3 .
17 березня 2012р. до Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області подала також заяву ОСОБА_3 про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_4 , зокрема земельної ділянки площею 9,57га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, розташованої на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області.
З довідки Відділу Держкомзему у Лебединському районі Сумської області від 11 травня 2012р. вих.№520/3 на ім'я ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі з №401 від 27 лютого 2010р. передано у приватну власність 100/100 частин земельної ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва від загальної площі 4,74га з них: ріллі - 3,68га, кормові угіддя - 1,06га, що становить: загальної площі 4,74га, з них: ріллі - 3,68га, кормові угіддя - 1,06га, що знаходиться на території Калюжненської сільської ради. Державний акт на право приватної власності на землю І-СМ №031742 .
Також судом встановлено з довідки Відділу Держкомзему у Лебединському районі Сумської області від 11 травня 2012р. вих.№520/1 на ім'я ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі з №403 від 27 лютого 2010р. передано у приватну власність 100/100 частин земельної ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва від загальної площі 4,83га з них: ріллі - 3,7742га, кормові угіддя - 1,0558га, що становить: загальної площі 4,83га, з них: ріллі - 3,7742га, кормові угіддя - 1,0588га, що знаходиться на території Калюжненської сільської ради. Державний акт на право приватної власності на землю СМ №684.
7 червня 2012р. державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. були видані на ім'я ОСОБА_3 2 свідоцтва про право на спадщину за законом: на земельні ділянки площею 4,74га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Лебединською районною державною нотаріальною конторою 27 лютого 2010р. за реєстровим номером №401, зареєстровано в Поземельній книзі 20 квітня 2010р. за реєстрованими номерами 4 №621110020206001, №621110020202001, № 621110020201001 та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-СМ №031742 , виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого за №1-2001р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №426. Присвоєні кадастрові номера 5922983700:11:002:0200, 5922983700:11:002:0201, 5922983700:11:002:0202; на земельні ділянки площею 4,83га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Лебединською районною державною нотаріальною конторою 27 лютого 2010р. за реєстровим номером №403, зареєстровано в Поземельній книзі 20 квітня 2010р. за реєстрованими номерами №621110020204001, № 621110020205001 , № 621110020300001 та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ №684 , виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001р. на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Калюжненської сільської ради від 17 листопада 2000р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №425. Присвоєні кадастрові номера 5922983700:11:002:0203, 5922983700:11:002:0204, 5922983700:11:002:0205.
При видачі зазначених свідоцтв нотаріусом у відповідності з Порядком здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 06 травня 2009р. №439 були здійснені відмітки на вищевказаних державних актах на право власності на земельну ділянку серія І-СМ № 031742 від 12 січня 2001р. та серія СМ № 684 від 12 січня 2001р. про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом та перехід права власності на них до ОСОБА_3 .
Також під час судового розгляду був встановлений факт того, що земельна ділянка за життя належала ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Крім того судом встановлений факт того, що державний акт на право приватної власності на землю серії І-СМ № 031742, що виданий ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про спадщину на земельну ділянку площею 4,74 га на території Калюжненської сільської ради та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №426; свідоцтво про право на спадщину від 27.02.2010 року, що видане державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. на ім'я ОСОБА_4 та зареєстроване в реєстрі за №401; свідоцтво про право на спадщину від 07.06.2012 року, що видане державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. на ім'я ОСОБА_3 та зареєстроване в реєстрі за №1039; свідоцтва про право на спадщину від 07.06.2012 року, що видане державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. на ім'я ОСОБА_3 та зареєстроване в реєстрі за №1037 видані на законних підставах і не підлягають скасуванню.
Ч. 4 та ч. 5 ст.82 ЦПК України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом; обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.
Державним реєстратором Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог В.В. було проведено: державну реєстрацію права власності на таку земельну ділянку за ОСОБА_6 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015р. о 15:12:47) (а.с.117); державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки за орендарем Приватним сільськогосподарським підприємством імені Мічуріна на підставі Договору про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2010р., видавник: Приватне сільськогосподарське підприємство імені- Мічуріна; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01 січня 2006р., видавник Приватне сільського сподар- ське підприємство імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015р, о 08:37:24). (а.с.105).
Прийняті рішення державного реєстратора про проведення державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку площею 3,6849га кадастровий номер 5922983700:11:002:0203 за ОСОБА_6 (паспорт гр.України, виданий Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області 13 квітня 2000р., РНОКПП НОМЕР_1 ) (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015р. о 15:12:47) та іншого речового права - права оренди земельної ділянки за орендарем Приватним сільськогосподарським підприємством імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015р. о 08:37:24) є протиправними та такими, що підлягають скасуванню, виходячи з наступного:
Ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Ст.1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що визначено ст. 1217 ЦК України.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті - ст. 1218 ЦК України.
Згідно приписів ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту - спадкоємці за законом.
Ст.90 Земельного Кодексу України власники земельних ділянок мають право у тому числі продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.
Судом встановлено, що ОСОБА_6 , яка була власницею земельної ділянки площею 3,6849га з кадастровим номером 5922983700:11:002:0203 померла ще ІНФОРМАЦІЯ_1 і після її смерті така земельна ділянка була успадкована ОСОБА_5 від 12 жовтня 2001р., а після його смерті успадкована ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , а після його смерті успадкована ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , то ці обставини виключають можливість реєстрації права власності ІНФОРМАЦІЯ_7 за ОСОБА_6 (паспорт гр.України, виданий Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області 13 квітня 2000р., РНОКПП НОМЕР_1 ),
Крім того 13 квітня 2000р. Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області паспорт видавався іншій особі - ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 її податковий номер НОМЕР_1 належав також ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що встановлено з копії паспорта та довідки про присвоєння реєстраційного номера (а.с. 16).
Відповідно право власності на земельну ділянку площею 3,6849га з кадастровим номером 5922983700:11:002:0203 було зареєстровано державним реєстратором протиправно за іншою ОСОБА_6 , яка за життя не була власницею такої земельної ділянки.
Також суд доходить висновку, що проведення державної реєстрації права за однією з осіб на таке майно виклює можливість проведення державної реєстрації права на нього за іншою особою та є підставою для відмови такій особі у реєстрації такого права:
Так, відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються положеннями Закону України «Про державну і реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на момент проведення державним реєстратором реєстраційних дії, які являються предметом оскарження згідно даної судової справи.
Ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуємих рішень про проведення державної реєстрації) встановлено, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:
1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав , та їх обтяжень, реєстрація заяви;
2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;
3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;
4) внесення записів до Державного реєстру прав;
5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановле¬них статтею 18ціюго Закону;
6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.
Ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державний реєстратор:
1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:
- відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах.
Згідно ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме; майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:
6) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право таї обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав,
Ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень,
Аналіз наведених норм дає підстави вважати, що державний реєстратор під нас проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації. Водночас правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, приписами Земельним Кодексом України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами.
Згідно п. 8-1 ч.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції, чинній на момент проведення реєстраційних дій, передбачено, що Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.
За таких обставин судом встановлено, що державний реєстратор не виконав вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо перевірки відомостей про проведення державної реєстрації прав на таку земельну ділянку повноважними органами до 1 січня 2013 року.
Ст.15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Ч. 2 ст.16 ЦК України встановлено, що одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Ч.1 ст.4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Вимогами ч. 1 та ч.4 ст.11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.
Ст.2 Закону України «Про оренду землі» визначено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Згідно зі ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ч. 5 ст.6 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Таким чином, рішення суб'єкта владних повноважень, у сфері земельних відносин може оспорюватися з точки зору його законності, а вимога про визнання рішення незаконним - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло право цивільне й спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер. У такому випадку вимогу про визнання рішення незаконним можна розглядати як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України та пред'являти до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред'явлення позовної вимоги про визнання рішення незаконним є оспорювання цивільного речового права особи (зокрема, права власності на землю), що виникло в результаті та після реалізації рішення суб'єкта владних повноважень.
Така позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018р. по справі №915/127/18.
Положення ст.152 Земельного Кодексу України передбачають, що захист права юридичної особи на земельну ділянку може бути здійснений шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2-5, 76-81, 258-259, 263-265, 279, 367 ЦПК України, ст.ст. 11 15, 16, 317, 328, 1216, 1217, 1220 ЦК України, ст.152 Земельного Кодексу України ст.ст.6, 9, 10, 18, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 2, 6, 13, 14 Закону України «Про оренду землі»,
Позовні вимоги ОСОБА_3 до Головного територіального управління юстиції у Сумській області, Реєстраційного відділу Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна, про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора задовольнити у повному обсязі
Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог Валентини Володимирівни про проведення державної реєстрації права власності на площею 3,6849га кадастровий номер 5922983700:11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області за ОСОБА_6 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015р. о 15:12:47).
Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог Валентини Володимирівни про проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 3,6849га кадастровий номер 5922983700:11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області на підставі Договору про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2010р., видавник - Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01 січня 2006р., видавник - Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015р. о 08:37:24).
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Лебединський районний суд Сумської області до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Повний зміст рішення виготовлений 22 травня 2020 року.
Суддя Бакланов Р. В.