Справа №2-1741/08
Іменем України
8 серпня 2008 року
Амвросіївський районний суд Донецької області
у складі головуючого судді Радченко Е.А.
при секретарі Веденєвої Л.В.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Амвросіївка Донецької області
справу за позовом ОСОБА_2 до СВК «Благодатновський» про
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності,
03.07.2008 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до СВК «Благодатновський» про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що 25.04.2008 року між ним та СВК на товарній біржі Агропромбізнес у м. Краматорськ укладено договір купівлі-продажу жилого будинку площею 84,2 квадратних метра в с Велике Мешково Амвросіївського району та сплачено повну вартість будинку в сумі 1628 грн. Проте, від нотаріального посвідчення договору СВК відмовився. Тому ОСОБА_2 просить визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнання за ним права власності на придбаний будинок.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просить їх задовольнити і визнати дійсним договір купівлі-продажу № 10 від 25.04.2008 року, що укладено на товарній біржі, а також визнати за ОСОБА_2 право власності на придбаний ним будинок.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився за невідомих обставин. Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином судовою повісткою № 14495 від 25.07.2008 року, про що свідчить поштове повідомлення, яке є в матеріалах справи. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило. Про причини неявки свого представника відповідач суду не повідомив. Приймаючи до уваги, що представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності представника відповідача з ухваленням заочного рішення.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні 25.04.2008 року між позивачем та відповідачем на торгах на товарній біржі «Агропромбізнес» укладено договір купівлі-продажу № 10. згідно з яким продавець - відповідач по справі продає, а покупець - позивач по справі придбає жилий будинок, 1986 року, загальною площею 84,2 метра квадратних, за адресою: Донецька область, Амвросіївський район, с. Мала Шишівка.
Згідно з п. 2.1. договору продаж здійснено з біржових торгів за 1496 грн. Пунктом 2.2 договору передбачено, що оплата має бути проведена протягом десяти днів з моменту підписання договору.
З квітанції № 602986 від 25.04.2008 року вбачається, що оплата проведена позивачем в повному обсязі. Відповідачем будинок передано позивачу, що підтверджується актом прийому- передачі до договору купівлі-продажу.
Таким чином, відбулося повне виконання договору.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу № 10 від 25.04.2008 року. Також в судовому засіданні встановлено, що сторонами повністю виконано договір. Проте від нотаріального посвідчення договору відповідач ухиляється.
За таких обставин суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу, що укладено між позивачем та відповідачем дійсним та визнати за позивачем право власності на придбаний будинок.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 130, 208. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір № 10, який укладено 25.04.2008 року між ОСОБА_2 та СВК «Благодатновський» на торгах товарної біржі «Агропромбізнес» щодо купівлі-продажу жилого будинку (основна частина жилого будинку А-1, коридор а, літня кухня з погрібом Б, сарай В), 1986 року, загальною площею 84,2 метра квадратних, за адресою: Донецька область, Амвросіївський район, с. Мала Шишівка.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок (основна частина жилого будинку А-1, коридор а, літня кухня з погрібом Б, сарай В), 1986 року, загальною площею 84,2 метра квадратних, за адресою: Донецька область, Амвросіївський район, с. Мала Шишівка.
Заочне рішення може бути переглянуто Амвросіївським районним судом за письмовою заявою СВК «Благодатновський», яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
ОСОБА_2, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити рішення до Апеляційного суду Донецької області через Амвросіївський районний суд протягом двадцяти днів з подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.