13.08.07
Справа № 6/66-07.
Господарський суд Сумської області у складі
головуючого судді Гордієнко М.І.
розглянувши матеріали справи
За участю представників:
Від позивача Пономаренко О.В.
Від відповідача не з'явився
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Макро Трейд», м. Шостка
про стягнення 17735,70 грн. та розірвання договору оренди
Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 17735 грн. 70 коп. та розірвати договір оренди .
Відповідач відзив на позов не подав, в засідання суду не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, тому згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд
27.01.2006р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 780, відповідно до п. 1.1 якого регіональне відділенняФДМУ по Сумській області передало ТОВ «Макро Трейд » в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 811,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Шостка, вул. Леніна, 5.
Факт передачі підтверджується нежитлових приміщень підтверджується актом прийому -передачі нежитлового приміщення від 27.01.2006р., який підписаний уповноваженими представниками позивача та відповідача та долучений до матеріалів справи.
Згідно умов вищевказаного договору відповідач був зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити встановлену вказаними договорами орендну плату до державного бюджету - не пізніше 12 числанаступного за звітним місяця (п.3.3.договору).
Станом на 04 червня 2007 р. заборгованість з орндної плати складає 16980 грн.63 коп.
Відповідно до п. 3.5 вищезазначеного Договору за несплату орендної плати відповідачу нарахована пеня в сумі 755 грн.07 коп.
Отже , загальна суму заборгованості складає 17735 грн.70 коп.
Відповідач , 10 січня 2007р., сплатив орендну плату позивачу у розмірі 1000 грн.
Враховуючи, що рішення господарського суду Сумської області від 07.09.2006 р. по справі № 9/452-06 та від 29.01.2007 р. по справі № 15/729-06 відповідач зобов'язаний погасити заборгованість перед державним бюджетом, але судові витрати на виконуються. Накази були повернуті відділом ДВС Шосткінського міськрайуправління юстиції у зв'язку з відсутністю у відповідача майна, на яке може бути звернуте стягнення .
Позивач, в судовому засіданні заявив, що відповідач продовжує безоплатно користуватися державним майном та використовує його як магазин по торгівлі продовольчими товарами з підакцизною групою та складські приміщення.
Позивач відмовляється від договору найму і вимагає повернути нежитлові приміщення загальною площею 811,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Шостка, вул. Леніна, 5.
Відповідно ст. 782 ЦКУ наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Отже, остання сплата за користування нежитловим приміщення загальною площею 811,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Шостка, вул. Леніна, 5. була проведена відповідачем 10 січня 2007 року. Тому, вимоги позивача є правомірними. Договір оренди № 780 від 27.01.2006р., укладений між позивачм та відповідачем підлягає розірванню. Державне майно- нежитлові приміщення загальною площею 811,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Шостка, вул. Леніна, 5 підлягають поверненню орендодавцю та балансоутримувачу - Шосткінському казенному заводу «Зірка».
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов Договору.
Відповідач не виконав свої зобов'язання щодо проведення розрахунків згідно умов договору оренди державного майна в повному обсязі, тому його заборгованість по орендній платі складає 16980 грн. 63 коп., що підтверджується наявними в матеріалах справи документами.
Майнова відповідальність за несвоєчасне виконання зобов'язань передбачена п.3.5 договору оренди державного майна № 780 від 27.01.2006р. та Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», тому позовні вимоги в частині стягнення пені у розмірі 755 грн. 07 коп. обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Доказів сплати 16980 грн. 63 коп. боргу та 755 грн. 07 коп.. пені відповідач до суду не подав, в зв'язку з чим позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход бюджету України державне мито в сумі 177 грн. 35 коп. та на користь ДП «Судовий інформаційний центр» 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Розірвати Договір оренди № 780 від 27.01.2006р. укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Макро Трейд», м. Шостка .
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Макро Трейд», м. Шостка повернути державне майно- нежитлові приміщення загальною площею 811,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Шостка, вул. Леніна, 5 орендодавцю- Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Сумській області та балансоутримувачу - Шосткінському казенному заводу «Зірка» до 10 вересня 2007 року.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Макро Трейд» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Шевченка, 52; ід. код 32009554) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (м. Суми, вул. Харківська, 30/1; ід. код 21124686) 16980 грн. 63 коп. боргу, 755 грн. 07 коп. пені.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Макро Трейд» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Шевченка, 52; ід. код 32009554) в доход державного бюджету м.Суми ( рахунок 31112095700002, код бюджетної класифікації 22090200, символ 095, код 23636315) 102 грн. 00 коп. держмита.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Макро Трейд» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Шевченка, 52; ід. код 32009554) в доход державного бюджету м.Суми ( рахунок 31215259700002, МФО 837013, код 23636315) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ М.І.ГОРДІЄНКО