30.07.07
Справа № 5/351-07.
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна Українидо відповідача - Державного підприємства “Кролевецьке лісомисливське господарство»
про внесення змін до договору
Суддя Гудим В.Д.
Представники:
Від позивача -Каліман П.Г.
Від відповідача -не з'явився
За участю секретаря судового засідання Глущенко Є.В.
Суть спору: позивач просить суд зобов'язати державне підприємство “Кролевецьке лісомисливське господарство» укласти зміни до договору оренди від 12 грудня 2006 року № 1022 на умовах, визначених змінами до “Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна» в редакції позивача.
Відповідач подав віздзив на позовну заяву від 19.06.07р., в якому проти позовних вимог заперечує.
Відповідач надав суду клопотання № 592 від 03.07.07 року, в якому просить припинити провадження у справі, в зв'язку з відсутністю предмету спору та просить суд розглянути справу без участі його представника.
Позивач в судовому засіданні зазначив, що відповідач за своїм проектом договору про внесення змін до договору оренди державного майна від 12 грудня 2006 року № 1022 погодився вносити орендну плату в новому розмірі з 1.07.07р.
Позивач в судовому засіданні подав додаткові матеріали в обґрунтування своєї позиції по справі, а саме Постанову Кабінету Міністрів від 27 грудня 2006р. № 1846 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", а також Наказ Фонду державного майна України від 18 січня 2007 року № 43 про виконання ст. 118 Закону України "Про державний бюджет України на 2007 рік" згідно з яким затверджено порядок перегляду договорів оренди нерухомого державного майна, а саме у п. 5 зазначено про те, що перегляд договорів має бути здійснений шляхом укладення додаткових угод до договорів оренди в строки, передбачені графіком перегляду договорів, розробленим Фондом державного майна України; єдиним базовим місяцем для розрахунків орендної плати за новими ставками встановити січень 2007 року; пропонувати орендарям у додаткових угодах першим місяцем оплати за новими ставками також визначати січень 2007 року; орендна плата за січень 2007 року визначається на основі розрахованої відповідно до вимог пунктів 8 і 12 Методики орендної плати за грудень 2006 р. з урахуванням зміни розміру орендної ставки та відповідно до вимог пункту 13 Методики індексу інфляції за січень 2007 року.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що згідно договору оренди від 12.12.06р. № 1022 позивач передав відповідачеві в строкове платне користування нерухоме майно - відкритий склад з підкрановою колією, загальною прощею 400 кв. м., за адресою : м. Кролевець, Залізнична станція. Згідно зазначеного договору орендна плата визначена відповідно до "Методики розрахунку орендної плати", затвердженою Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995року № 786 і становить для відповідача 791 грн. 65 коп. за базовий місяць з наступною індексацією на розмір інфляції. Але згідно Постанови Кабінету Міністрів від 27 грудня 2006р. № 1846 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" плата за оренду державного майна збільшена і після перерахунку, відповідно до зміненої методики для відповідача становить 963 грн. 31 коп., в зв'язку з чим позивач звернувся до відповідача з повідомленням про необхідність внесення змін до договору, що підтверджується матеріалами справи, а саме копіями листів № 09/1879 та 09/2310 та копіями квитанції та поштового повідомлення про вручення поштового відправлення.
Відповідач подав віздзив на позовну заяву від 19.06.07р., в якому проти позовних вимог заперечує.
Відповідач подав проект договору про внесення змін до договору оренди державного майна від 12 грудня 2006 року № 1022, згідно з яким датою нарахування орендної плати в новому розмірі визначено 1.07.07р., а також клопотання, в якому просить припинити провадження у справі.
Позивач проти проекту договору відповідача заперечує, посилаючись на те, що Постановою Кабінету Міністрів від 27 грудня 2006р. № 1846 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", а також Наказом Фонду державного майна України від 18 січня 2007 року № 43 про виконання ст. 118 Закону України "Про державний бюджет України на 2007 рік" затверджено порядок перегляду договорів оренди нерухомого державного майна, а саме у п. 5 зазначено про те, що перегляд договорів має бути здійснений шляхом укладення додаткових угод до договорів оренди в строки, передбачені графіком перегляду договорів, розробленим Фондом державного майна України; єдиним базовим місяцем для розрахунків орендної плати за новими ставками встановити січень 2007 року; пропонувати орендарям у додаткових угодах першим місяцем оплати за новими ставками також визначати січень 2007 року; орендна плата за січень 2007 року визначається на основі розрахованої відповідно до вимог пунктів 8 і 12 Методики орендної плати за грудень 2006 р. з урахуванням зміни розміру орендної ставки та відповідно до вимог пункту 13 Методики індексу інфляції за січень 2007 року.
Враховуючи вищевикладене господарський суд вважає заперечення відповідача необґрунтованими, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню шляхом зобов'язання відповідача укласти зміни до договору оренди від 12 грудня 2006 року № 1022 на умовах, визначених змінами до “Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна» в редакції позивача, згідно з якою орендна плата в новому розмірі нараховується з 01.01.07р.
Керуючись ст.ст. 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Зобов'язати державне підприємство "Кролевецьке лісомисливське господарство" ( код 993001) укласти зміни до договору оренди від 12 грудня 2006 року № 1022 на умовах, визначених змінами до “Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна» в редакції Регіонального відділення Фонду державного майна України.
Суддя В.Д.Гудим