Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"13" травня 2020 р. м. ХарківСправа № 922/3925/19
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Прохорова С.А.
при секретарі судового засідання Яковенко Ю.В.
розглянувши клопотання вх. № 10334 від 06.05.2020 по справі
за позовомОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
допершого відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОГРЕС-1" (61050, пров. Юр'ївський, 10, код ЄДРПОУ 14071831) другого відповідача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) третього відповідача - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) четвертого відповідача - приватний нотаріус ХМНО Ємець Іван Олександрович (адреса здійснення нотаріальної діяльності - 61003, м. Харків, вул.. 23 Серпня, 51)
про визнання недійсними договорів
за участю представників:
позивача - Наумов С.М. (договір №02/19 від 19.06.2019)
першого відповідача - не з'явився
другого відповідача - не з'явився
третього відповідача - не з'явився
четвертого відповідача - не з'явився
До господарського суду Харківської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (озивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОГРЕС-1" (перший відповідач), ОСОБА_2 (другий відповідач), ОСОБА_3 (третій відповідач) та приватного нотаріуса ХМНО Ємець Івана Олександровича (четвертий відповідач) згідно якої позивач просить суд:
1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення літ. А-2, загальною площею 374,7 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 2129, посвідчений ПН ХМНО Ємець І.О. від 26.04.2018 р., укладеного між ТОВ "ПРОГРЕС-1" (код ЄДРПОУ: 14071831) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ).
2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення літ. З-1, загальною площею 72,2 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 2045, посвідчений ПН ХМНО Ємець І.О. від 27.04.2018 р., укладеного між ТОВ "ПРОГРЕС-1" (код ЄДРПОУ: 14071831) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ).
Судові витрати просить стягнути з першого відповідача.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.11.2019, для розгляду справи було визначено суддю Прохорова С.А.
Ухвалою суду від 08.01.2020 було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження.
20.02.2020 позивач звернувся до суду з клопотанням вх. №4518 в якому просив суд витребувати у приватного нотаріуса ХМНО Ємець Івана Олександровича матеріали реєстраційної справи щодо укладених договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень літ. А-2, загальною площею 374,7 кв.м., реєстраційний номер 2129, посвідчений ПН ХМНО Ємець І.О. від 26.04.2018 р. та З-1, загальною площею 72,2 кв.м., реєстраційний номер 2045, посвідчений ПН ХМНО Ємець І.О. від 27.04.2018 р., що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , укладених між ТОВ "ПРОГРЕС-1" (код ЄДРПОУ: 14071831) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ).
Ухвалою суду від 02.03.2020 було задоволено клопотання позивача про витребування доказів.
06.04.2020 приватним нотаріусом надано відповідь на ухвалу про витребування доказів, в якій він повідомив про те, що відповідно до абзацу 6 п. 1 ч. 1 ст. 9 в редакції Закону на момент здійснення реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.
Таким чином, враховуючи встановлений пп. З п. З постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, що був чинний на момент проведення реєстраційних дії, обов'язок нотаріусів щодо передачі сформованих реєстраційних справ для їх подальшого ведення відповідним виконавчим комітетом міських рад, реєстраційні справи об'єктів нерухомого майна що розташовані за адресою: місто Харків, провулок Юр'ївський, 10 (десять), 1/2 частка нежитлової будівлі літ. «А-2», загальною площею 374,7 кв.м, 1/2 частка нежитлової будівлі літ. «3-1», загальною площею 72,2 кв.м, підлягають витребуванню у Департаменті реєстрації Харківської міської ради, який відповідно до Закону є суб'єктом, що забезпечує зберігання реєстраційних справ та уповноважений забезпечувати доступ до реєстраційної справи в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
06.05.2020 позивач звернувся до суду з клопотанням (вх. №10334) в якому просить суд витребувати у Департамента реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради матеріали реєстраційної справи щодо укладених договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень літ. А-2, загальною площею 374,7 кв.м., реєстраційний номер 2129, посвідчений ПН ХМНО Ємець І.О. від 26.04.2018 р. та З-1, загальною площею 72,2 кв.м., реєстраційний номер 2045, посвідчений ПН ХМНО Ємець І.О. від 27.04.2018 р., що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , укладених між ТОВ "ПРОГРЕС-1" (код ЄДРПОУ: 14071831) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) та їх реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Під час розгляду справи по суті, згідно ч. 1 ст. 207 ГПК України, головуючий з'ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов'язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи.
Таким чином, суд вважає можливим розглянути клопотання позивача про витребування доказів, під час розгляду справи по суті.
Частиною 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Частиною 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у клопотанні повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Згідно вимог статті 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Основними засадами (принципами) господарського судочинства зокрема є: 1) верховенство права, 2) рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, 3) гласність і відкритість судового процесу та його повне фіксування технічними засобами, 4) змагальність сторін, 5) диспозитивність; 6) пропорційність; 7) обов'язковість судового рішення.
В свою чергу, за викладеними у ч.ч. 6 та 7 ст. 81 ГПК України вказівками, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Як вбачається з відповіді приватного нотаріуса, докази, які були витребувані судом, передані до Департаменту реєстрації Харківської міської ради, який відповідно до Закону є суб'єктом, що забезпечує зберігання реєстраційних справ та уповноважений забезпечувати доступ до реєстраційної справи в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
05.05.2020 р. адвокатом Наумовим С.М. від Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради було отримано письмову відповідь вих. № 1785/50-20 від 29.04.2020 р. на вищезазначений адвокатський запит, в якому Департамент реєстрації ХМР, посилаючись на ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» не вбачає підстав для надання копій документів з вищезазначеної реєстраційної справи обґрунтовуючи це тим, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Враховуючи викладене, суд вважає клопотання позивача обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 42, 46, 50, 80, 81, 177, 182, 185, 195, 207, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Задовольнити клопотання вх. позивача № 10334 від 06.05.2020 про витребування доказів.
Витребувати у Департамента реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради матеріали реєстраційної справи щодо укладених договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень літ. А-2, загальною площею 374,7 кв.м., реєстраційний номер 2129, посвідчений ПН ХМНО Ємець І.О. від 26.04.2018 р. та З-1, загальною площею 72,2 кв.м., реєстраційний номер 2045, посвідчений ПН ХМНО Ємець І.О. від 27.04.2018 р., що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , укладених між ТОВ "ПРОГРЕС-1" (код ЄДРПОУ: 14071831) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) та їх реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно..
Вказані в ухвалі докази повинні бути передані суду протягом п'яти днів з моменту отримання копії зазначеної ухвали суду.
Звернути увагу на те, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (Стаття 81 Господарського процесуального кодексу України).
Направити копії ухвали на адреси учасників справи та Департамента реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею - 13.05.2020.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Повний текст ухвали складено та підписано 14.05.2020.
Суддя С.А. Прохоров