Справа № 595/211/20
06.05.2020
Бучацький районний суд Тернопільської області
одноособово суддею Содоморою Р.О.,
при секретарі Ковалівському Б.В.,
з участю представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання їх такими, що втратили право на користування житлом по АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що відповідачі в будинку не проживають і в зв'язку із вибуттям не знялися із реєстраційного обліку.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, суду пояснив, що відповідачі в будинку ОСОБА_2 не проживають протягом останнього року, тому просить позов задоволити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоч належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи за їх відсутності не подали, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд,вислухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази, встановив наступні обставини:
Згідно довідки № 86 від 24.01.2020 року, виданої Жизномирською сільською радою, вбачається, що ОСОБА_2 є головою домогосподарства по АДРЕСА_1 .
Із технічного паспорта на будинок садибного типу по АДРЕСА_1 , вбачається, що замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 .
Відповідно до довідок № 87 та № 88 від 24.01.2020 року, виданих Жизномирською сільською радою, вбачається, що відомостей щодо перебування відповідачів на території сільської ради не має. Зі слів сусід вони перебувають за межами України.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК України), членів сім'ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК України, ст. 405 ЦК України).
Правова позиція Європейського суду з прав людини, відповідно до п. 1 ст. 8 Європейської конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка гарантує кожній особі окрім інших прав, право на повагу до її житла. Воно охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла. Це покладає на Україну в особі її державних органів зобов'язання «вживати розумних і адекватних заходів для захисту прав» (рішення у справі Powell and Rayner v. the U.K. від 21.02.1990 р.). Такий загальний захист поширюється як на власника квартири (рішення у справі Gillow v. the U.K. від 24.11.1986 р.), так і на наймача (рішення у справі Larkos v. Cyprus від 18.02.1999 р.).
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Стаття 319 Цивільного кодексу України передбачає, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно вселення членів сім'ї у житлове приміщення, яке належить громадянину на праві власності є результатом реалізації права власника й у них виникає право на користування чужим майном, тобто сервітутне право.
Згідно ч.2 ст. 405 Цивільного кодексу України, передбачені, спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ч. 1 ст.5 вказаного Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна особа повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Позивачем та його представником не надано суду належних та допустимих доказів проте що позивач є власником нерухомого майна по АДРЕСА_1 . Надана позивачем довідка Жизномирської сільської ради № 86 від 24.01.2020 року, проте, що ОСОБА_2 є головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 , судом оцінюється критично, оскільки не є належним доказом на підтвердження права власності.
Таким чином, суд вважає, що позивачем не доведено, що має місце порушення його законних прав та інтересів, як власника житла по АДРЕСА_1 , оскільки не доведено, що зазначене нерухоме майно належить саме ОСОБА_2 на праві власності.
Керуючись ст.ст.12,13,81,89,263-265,280-282 ЦПК України, ст.72 ЖК України, ст.405 ЦК України, суд,
В задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - відмовити.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду безпосередньо, або через Бучацький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення може бути переглянуте Бучацьким районним судом. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Р. О. Содомора