вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
14.05.2020 м. ДніпроСправа № 904/130/20
За позовом Керівника Жовтоводської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області
до відповідача-1: Державного реєстратора-приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелений Степ", м. Дніпро
відповідача-3: Фермерського господарства "Аврора Плюс", с. Маломихайлівка
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Лихівська селищна рада, смт. Лихівка
про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки, площею 102,2808 га
Суддя Мартинюк С.В.
Секретар судового засідання Ільєнко В.Ю.
Представники:
Від прокуратури: Комаров М.Д. довіреність від 17.04.2020 №05/2-288 вн-20
Від позивача: не з'явився;
Від відповідача-1: не з'явився;
Від відповідача-2: не з'явився;
Від відповідача-3: не з'явився;
Від третьої особи: не з'явився.
Керівник Жовтоводської місцевої прокуратури Дніпропетровської області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області (далі - позивач), в якій просить суд:
- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 33657187 від 12.10.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 102,2808 га за кадастровим номером 1224555600:02:003:0217, що розташована на території Лихівської селищної ради П'ятихатського району на підставі договору оренди №11/10-17/19ДО від 10.10.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та ТОВ «ЗЕЛЕНЕ ПОЛЕ», (код ЄДРПОУ 43060540);
- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 33657189 від 12.10.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 102,2808 га за кадастровим номером 1224555600:02:003:0217, що розташована на території Лихівської селищної ради П'ятихатського району на підставі договору суборенди №11/10-17/19ДО від 10.10.2019, укладеного між ТОВ «ЗЕЛЕНИЙ СТЕП», (код ЄДРПОУ 43060540) та ФГ «АВРОРА ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 38298329);
- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ «ЗЕЛЕНИЙ СТЕП» (код ЄДРПОУ 43060540, вул. Баха, 2, м. Дніпро, 49010) та ФГ «АВРОРА ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 38298329, вул. Центральна, 19, с. Маломихайлівка, Криничанського району Дніпропетровської області, 49000) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 102,2808 га за кадастровим номером 1224555600:02:003:0217, що розташована на території Лихівської селищної ради П'ятихатського району, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
В обґрунтування позовних вимог керівника прокуратури зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (лист від 27.11.2019 № 10-4-0.62-9131/2-19) довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.
Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договорі оренди земельної ділянки № 11/10-17/19ДО від 10.10.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі заступника начальника відділу у П'ятихатському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Сердюк Н.Д. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Зелений Степ" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.
Оскільки документами спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, яке на теперішній час позбавлене можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 102,2808 га, кадастровий номер 1224555600:02:003:0217, що розташована на території Лихівської селищної ради П'ятихатському району, Дніпропетровської області, за №33657189 від 12.10.2019 та №33657187 від 12.10.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.
Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Зелений Степ" не надавався, акт приймання-передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (Фермерським господарством "Аврора Плюс") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.
Користування Товариством з обмеженою відповідальністю ФГ "Аврора Плюс" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 11/10/17/19ДО від 10.10.2019, укладеного із Товариством з обмеженою відповідальністю "Зелений Степ", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв'язку з чим з урахуванням статей 1212, 1213 Цивільного кодексу України Товариство з обмеженою відповідальністю "Українка" повинно повернути спірну земельну ділянку державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.01.2020 було відкрито провадження у справі, залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Лихівську селищну раду та призначено підготовче засідання на 03.02.2020.
За результатами проведення судового засідання ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області 03.02.2020 відкладено слухання справи у підготовчому засіданні на 24.02.2020.
21.02.2020 від третьої особи до суду надійшли письмові пояснення. Відповідно до змісту пояснень, третя особа проти позовних вимог не заперечує та просить розглядати дану справу за її відсутності.
24.02.2020 до суду позивачем було подано письмові пояснення.
За результатами проведення судового засідання ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.02.2020 відкладено слухання справи у підготовчому засіданні на 10.03.2020.
Ухвалою господарського суду від 10.03.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті на 30.03.2020.
Ухвалою господарського суду від 20.03.2020 відкладено розгляд справи по суті на 21.04.2020.
Ухвалою господарського суду від 21.04.2020 відкладено розгляд справи по суті на 14.05.2020.
Відповідно до приписів ч.1-2 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.
Разом з тим, звертаємо увагу на те, що згідно з приписами статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.
Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.
Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.
При цьому, Європейський суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України від 02.05.2013, Папазова та інші проти України від 15.03.2012).
Європейський суд щодо тлумачення положення "розумний строк" в рішенні у справі "Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства" роз'яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.
Враховуючи необхідність забезпечення участі сторін в судовому засіданні, та право на належний захист своїх прав в суді першої інстанції, для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи, а також з огляду на положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини, суд вважає за необхідне розглянути позовну заяву у розумний строк.
У зв'язку з вищевикладеним, суд вважає за можливе відкласти розгляд справи по суті для забезпечення реалізації учасниками процесу своїх прав.
Керуючись ст.ст. 216, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Відкласти розгляд справи по суті на 01.06.2020 об 11:00.
2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 1-309 за адресою: вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 14.05.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Додатково повідомляємо, що тимчасово, на період відсутності фінансування поштових послуг, відправка поштової кореспонденції не здійснюється.
Сторони мають право отримувати вихідну кореспонденцію особисто в суді або за допомогою системи "Електронний суд".
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Суддя С.В. Мартинюк