вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
12.05.2020 м. ДніпроСправа № 904/1641/20
За позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро
до Відповідача-1: Державного реєстратора Приватного нотаріуса Зінкової Юлії Євгенівни, м. Дніпро
Відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест", м. Дніпро
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, м. Дніпро
про визнання протиправним та скасування рішення № 49225515 від 18.10.2019 про внесення змін до запису про право власності № 28475016 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна реєстраційний № 1672575012101
Суддя Ніколенко М.О.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача-1: не з'явився
від відповідача-2: не з'явився
від третьої особи: не з'явився
присутній: Педорич С.І.
Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача-1: Державного реєстратора Приватного нотаріуса Зінкової Юлії Євгенівни та Відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест" про визнання протиправним та скасування рішення № 49225515 від 18.10.2019 про внесення змін до запису про право власності № 28475016 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна реєстраційний № 1672575012101.
Ухвалою суду від 30.03.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне провадження у справі. Призначено підготовче засідання на 12.05.2020.
Також ухвалою суду від 30.03.2020 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради.
Відповідач-2, 16.04.2020 надав на адресу суду відзив на позов, у якому заперечив проти задоволення позовних вимог з огляду на таке.
Відповідач-2 вказав, що питання щодо скасування рішення № 49225515 від 18.10.2019 про внесення змін до запису про право власності № 28475016 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна реєстраційний №1672575012101 вже було предметом розгляду Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації Міністерства юстиції України. За результатами такого розгляду наказом Міністерства юстиції України № 440/7 від 19.02.2020 було відмовлено у задоволенні вищевказаних вимог.
Відповідач-2 наполягає на тому, що рішенням державного реєстратора не здійснювалась державна реєстрація права власності на тимчасові споруди, а виключно вносились зміни щодо технічних характеристик вже зареєстрованого об'єкту нерухомого майна, власником якого є ТОВ "АТБ-Інвест".
Також відповідач-2 зазначив, що він є власником магазину площею 3 416,3 кв.м, який розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Петра Калнишевського, 1А.
Між ТОВ "АТБ-Інвест" (орендар) та Дніпровською міською радою (орендодавець), 29.12.2003 був укладений договір № 9790 оренди земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:04:021:0028 загальною площею 0,7010 га, на якій розташована будівля магазину. Строк дії оренди за таким договором до 19.11.2018.
Відповідач-2 вказав, що після спливу строку дії договору оренди, орендована земельна ділянка ним позивачу не поверталась, натомість відповідач-2 звернувся до позивача із пропозицією про поновлення договору оренди земельної ділянки.
Відповідач-2 заявив клопотання про зупинення провадження у даній справі до розгляду справи № 904/2003/20 за позовом ТОВ "АТБ-Інвест" до Дніпровської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору від 29.12.2003 № 9790 оренди земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:04:021:0028.
Позивач надав до суду відповідь на відзив, у якій зазначив про таке.
Позивач вказав, що державному реєстратору, всупереч вимогам п. 58 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, надано технічні паспорти від 31.07.2018 та 06.08.2019, в яких відсутні актуальні відомості про технічні характеристики огорожі № 28 та мостіння ІІ, ІІІ.
Акт інженера з інвентаризації нерухомого майна від 10.10.2019, на думку позивача, не є підставою для внесення змін щодо технічних характеристик вже зареєстрованого об'єкту нерухомого майна.
Позивач вважає, що державним реєстратором не вносились зміни щодо технічних характеристик вже зареєстрованого об'єкту нерухомого майна, та здійснено державну реєстрацію права власності на тимчасові споруди.
Також позивач зазначив, що на пленарному засіданні ним не приймалось рішень про надання ТОВ "АТБ-Інвест" земельної ділянки по пр. Петра Калнишевського, 1А в користування або у власність.
Позивач наполягає на тому, що земельна ділянка, на якій розміщені спірні огорожі та мостіння, використовуються ТОВ "АТБ-Інвест" без правовстановлюючих документів та договорів оренди землі.
Позивач вказав, що договір від 29.12.2003 № 9790 оренди земельної ділянки ним поновлений не був, про що відповідача-2 було повідомлено листом № 7/13-2449 від 15.11.2019.
На адресу суду, 07.05.2020 надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ - Інвест" про залучення останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача. Подане клопотання обґрунтоване такими обставинами.
ТОВ ІІ "НЗ - Інвест" є власником об'єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: м. Дніпро, пр. Петра Калнишевського, 1А. Незаконне будівництво спірних мостіння та огорожі, за твердженням ТОВ ІІ "НЗ - Інвест", перекриває доступ до належних останньому споруд ринку зі сторони пр. Петра Калнишевського.
Рішенням Дніпровської міської ради № 137/45 від 22.05.2019 надано ТОВ ІІ "НЗ - Інвест" дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по пр. Петра Калнишевського, 1А орієнтовною площею 0,4000 га з межами земельної ділянки, яка включає територію під спірними мостінням та огорожею.
За таких обставин, представник ТОВ ІІ "НЗ - Інвест" стверджує, що рішення суду у даній справі вплине на права та обов'язки ТОВ ІІ "НЗ - Інвест".
Представники учасників справи в судове засідання не з'явились.
Через неявку представників учасників справи, виконання завдань підготовчого провадження є неможливим.
Згідно п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
За таких обставин, підготовче засідання у справі слід відкласти.
Керуючись ст. ст. 121, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Відкласти підготовче засідання на 27.05.2020 об 11:40 год.
2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 1-301 (корпус № 1) за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
3. Учасникам справи виконати вимоги попередньої ухвали суду.
Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
4. Визнати явку учасників справи обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання повного тексту та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складений та підписаний 13.05.2020.
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Суддя М.О. Ніколенко