(заочне)
21 листопада 2008 року. Справа № 2-805/08
Вільногірський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Шаповала Г.І.
при секретарі Головешко Н.В.
з участю: представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вільногірську, Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Виробниче об'єднання «Житлово-комунальне господарство м. Вільногірська" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,
Згідно позову , який надійшов до суду 20.10.2008, позивач зазначив, що 06.10.1999 року між позивачем та відповідачем - ОСОБА_2 було укладено договір найму житлового приміщення в трьохкімнатній квартирі АДРЕСА_1. Комсомолу в м. Вільногірську, Дніпропетровської області.
Згідно ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 68 ЖК України, квартиронаймачі зобов'язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги. У роз'ясненні Міністрества будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України стосовно правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями від 01.03.2006 року вказано, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані оплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Згідно п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 3. договору найму житлового приміщення квартиронаймач зобов'язаний оплачувати позивачу надані житлово-комунальні послуги. Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов'язковість договору для виконання сторонами.
Порушуючи всі вищезазначені норми законодавства і умови договору, відповідч з жовтня 2005 року по вересень 2008 року не сплачує за утримання будинку № 62 по вул. Лен. Комсомолу і прибудинкової території, а також за послуги водозабезпечення та водовідведення, що привело до виникнення боргу в сумі 2535.46 грн. Борг складається з щомісячної плати за утримання будинку і прибудинкової територі, яка визначається на підставі тарифів, встановлених рішенням Вільногірської міської ради. Даними рішеннями встановлено, що власники квартир і квартиронаймачі у багатоквартирних будинках сплачують щомячну плату за утримання будинку і прибудинкової території пропорційно площі квартири, яка знаходиться у них у наймі або у приватній власності. До 01.09.2006 року плата за 1 кв.м. складала 0.29 грн., згідно розпорядження Голови Дніпропетровської обласної державної адміністрації від 04.05.2000 року № 149/3-р. З 01.09.2006 року плата за 1 кв.м. у будинку № 62 по вул. Лен. Комсомолу складає 0.7 грн. з ПДВ. Заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.10.2008 року склала 1343.120 грн.
Згідно рішення виконкому Вільногірської міської ради від 15.06.2000 р. № 178, тариф на холодну питну воду складав 0.65 грн. за 1 куб. м., тариф на водовідведення складав 0.23 грн. за 1 куб. м. Згідно рішення Вільногірської міської ради від 25.12.2006 року № 235-12/V, тариф на холодну питну воду складає 1.57 грн. за 1 куб. м., тариф на водовідведення складає 0.49 грн. за 1 куб. м. Заборгованість за водозабезпечення і і водовідведення складає станом на 01.10.2008 року 1192.36 грн.
Згідно ст. 22 ЗУ „Про питну воду і водопостачання", споживач зобов'язаний своєчасно вносити плату за використану питну воду відповідно до тарифів на послуги централізованого водопостачання і водовідведення.
Згідно ч. 1 ст.73 ЗУ „Про місцеве самоврядування" акти ради, прийняти в межах наданих їй повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами, та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.
Статтею 64 ЖК України встановлено, що члени сім'ї квартиронаймача, які мешкають разом з ним, мають усі права і обов'язки, передбачені договором найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї наймача несуть з ним солідарну відповідальність за зобов'язаннями по договору найму житлового приміщення. Таким чином, залучення в якості співвідповідача сина ОСОБА_2 - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, - відповідатиме нормам чинного законодавства
На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.67, 68 Житлового кодексу України, ст. 629 Цивільного кодексу України, п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 22 Закону України «Про питну воду і водопостачання», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.92 р. № 572, ст.ст. 118, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України, позивач прохає стягнути з відповідачів на користь КП «ВО ЖКГ м. Вільногірська» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг на загальну суму 2535.46 грн., та судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позов в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причину неявки не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутності не надали, але самі були повідомлені про місце і час судового засідання належним чином. З врахуванням думки представника позивача, який не заперечував проти проведення судового розгляду справи за відсутності відповідачів, суд на підставі ст.ст. 169, 224 ЦПК України на місці ухвалив - розгляд справи проводити заочно, за відсутності відповідачів, які не з'явилися в суд без поважних причин.
Згідно копії Типового договору найму житлового приміщення в будинках місцевих Рад, державних підприємств та установ, кооперативних і громадських організацій від 06.10.1999 року та акту передачі - прийому квартири від того ж числа, позивач надав у користування відповідачу - ОСОБА_2 та членам її сім'ї квартиру АДРЕСА_2, а відповідач зобов'язалася здійснювати оплату позивачу за надані комунальні послуги та плату за користування житлом в установлені строки.
Згідно довідки КП ВО ЖКГ м. Вільногірська № 1307 від 07.10.08 року, в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані за місцем проживання відповідачі: ОСОБА_2 та її син - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно особовому рахунку № 4062031 за відповідачами станом на 01.10.08 року є заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1343.10 грн.
Згідно особовому рахунку № 4062031 за відповідачами станом на 01.10.08 року є заборгованість за водопостачання та водовідведення в сумі 1192.36 грн.
Згідно платіжних доручень № 1506 від 14.07.08 року та № 2430 від 15.10.2008 року позивач сплатив витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду справи на загальну суму 30.00 грн.
Суд вважає, що між сторонами мають місце правовідносини, які виникають із факту невиконання однією із сторін зобов'язань за договором про найм житлового приміщення з оплати за найм житла та комунальних послуг з холодного водопостачання та водовідведення, внаслідок чого виник борг в сумі 2535.46 грн.
Суд приходить до висновків, що позивач та відповідачі перебувають в договірних відносинах з надання в найм житла та надання комунальних послуг та оплати цих послуг і за найм житла. Позивач свої зобов'язання виконав, відповідачі свої зобов'язання з оплати за найм житла та за спожиті комунальні послуги не виконали, внаслідок чого у відповідачів виник борг перед позивачем, який станом на 01.10.08 року склав загальну суму 2535.46 грн.
Згідно ст.64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сімї.
Згідно ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Згідно ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені урядом України.
Згідно ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ч. 1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Згідно ст.ст. 11, 626 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із договору, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої особи (кредитора) визначені дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобов'язання.
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст.617 ЦК України, 1. Особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.
Згідно ст. 614 ЦК України, 1. Особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. 2. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання. ОСОБА_4, яким скасовується чи обмежується відповідальність за умисне порушення зобов'язання, є нікчемним.
Приймаючи до уваги, що позовні вимоги законні, обгрунтовані, не суперечать фактичним обставинам справи, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі, про стягнення з відповідачів на користь позивача понесених судових витрат в виді оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі
30.00 грн., та стягнення на користь держави судового збору (державного мита) в сумі 51.00 грн., згідно ст. 88 ЦПК України, керуючись ст.ст. 88, 212-215, 222-228, 232, 233, 294 ЦПК України, суд
Позов Комунального підприємства "Виробниче об'єднання житлово-комунальне господарство м. Вільногірська" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити в повному обсязі.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, що мешкають за адресою: АДРЕСА_4,
Дніпропетровської області, (інші дані відсутні) - на користь Комунального підприємства "Виробниче об'єднання житлово-комунальне господарство м. Вільногірська", юридична адреса: м. Вільногірськ, вул. Ленінського Комсомолу, буд. № 53, банківські реквізити: розрахунковий рахунок № 26007123085061 ДГРУ КБ "Приватбанк", МФО 305299, ОКПО 20240048 - 2565.46 грн. (дві тисячі п'ятсот шістдесят п'ять гривень 46 копійок), із яких: 2535.46 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги, 30.00 гри. - в рахунок відшкодування оплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в дохід держави судові витрати в виді судового збору (державне мито) - 51.00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з'явився в судове засідання та не повідомив про причини неявки з поважних причин і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Вільногірський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в строк, установлений для подачі заяви про апеляційне оскарження, через Вільногірський міський суд.
Копію рішення протягом п'яти днів з часу його проголошення надіслати рекомендованим листом із повідомленням про вручення відповідачам.