Справа № 2-1898/2008р.
19 грудня 2008р. м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Надворної О.С.,
при секретарі Нешта - Л.В.,
з участю адвоката - ОСОБА_1,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Вільнянськ справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності , -
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності.
Заявлені позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтовує тим, що 11.11.2008 року між ним у якості покупця, та відповідачем ОСОБА_4 у якості продавця, було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку № 4 по вул. Шкільній в смт. Кам'яний Вільнянського району Запорізької області. Але, як зазначає позивач, після того як були виконані всі необхідні умови договору, а саме: він сплатив ОСОБА_4 гроші за придбане нерухоме майно у розмірі 10000 грн., вони не змогли оформити вищезазначений договір купівлі-продажу нотаріально, оскільки з'ясувалося, що право власності на будинок оформлено не за відповідачем, а за її чоловіком ОСОБА_5, який помер 24.06.2001 року.
В судовому засіданні позивач наполягає на заявлених позовних вимогах, прохає суд визнати укладений між ним і відповідачем договір дійсним, і визнати за ним право власності на будинок № 4 по вул. Шкільній в смт. Кам'яний Вільнянського району Запорізької області..
Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення. При цьому пояснила, що дійсно право власності на будинок формально було оформлено за її чоловіком ОСОБА_5, який помер 24.06.2001 року. Після смерті чоловіка вона є єдиним спадкоємцем, і після його смерті залишилась проживати в вищезазначеному будинку.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши надані ними докази, а також матеріали справи, дійшов наступних висновків:
Будинок № № 4 по вул. Шкільній в смт. Кам'яний Вільнянського району Запорізької області дійсно належав на праві власності ОСОБА_5, що підтверджується технічним паспортом на будинок (а.с. 6-8).
Факт смерті ОСОБА_5 24.06.2001 року підтверджено Свідоцтвом про смерть І-ЖС № 155769, виданим Кам'яною селищною Радою Вільнянського району Запорізької області 25.06.2006 року (а.с.11).
Згідно Свідоцтва про шлюб ІІ-ХЖ № 072946 відповідач дійсно є дружиною померлого ОСОБА_6
Згідно довідки нотаріальної контори за вих.№ 1419 віл 09.12.2008 року, після смерті ОСОБА_6 спадкова справа не заводилась.
Згідно до ст. 1261 ЦК України відповідач є спадкоємцем за законом першої черги після ОСОБА_6
Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України він не заявив про відмову від неї.
Отже, вищенаведені факти свідчать, що ОСОБА_4 на момент укладення з ОСОБА_2 договору купівлі-продажу, дійсно в порядку спадкування за законом отримала право власності на будинок № 4 по вул. Шкільній в смт. Кам'яний Вільнянського району Запорізької області.
Надані позивачем письмові докази підтверджують, що вони з ОСОБА_4 домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку, виконали умови цього договору, але при цьому не засвідчили договір нотаріально.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий догові дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ст., ст. 16, 392 ЦК України.
Таким чином, враховуючи, що відповідач у справі позов визнав, не заперечує проти його задоволення, відповідно до вимог ч.4 ст. 174 ЦПК України суд вважає за можливе задовольнити заявлені позовні вимоги в повному обсязі, оскільки це не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 80, 174, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності, - задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним укладений 11.11.2008 року між ОСОБА_4 (як продавцем) і ОСОБА_2 (як покупцем)
договір кутвлі-продажу житлового будинку № 4 по вул. Шкільній в смт. Кам'яний Вільнянського району Запорізької області.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 4 по вул. Шкільній в смт. Кам'яний Вільнянського району Запорізької області.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Вільнянського районного суду Запорізької області заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.