Справа № 2-1847/2008р.
16 грудня 2008року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Надворної О.С.,
при секретарі Нешта - Л.В.,
розглянувши у судовому засіданні в м.Вільнянськ справу за позовом ОСОБА_1
Василівни до ОСОБА_2 про визнання дійсним та виконаним
договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності , -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним та виконаним укладеного між ними договору земельної ділянки, розташованої по вул. Пушкіна, 63 «б» у м. Вільнянськ Запорізької області.
Заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що 10.09.2008 року між нею у якості покупця, та відповідачем ОСОБА_2 у якості продавця, було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0, 10 га, розташованої по вул. Пушкіна, 63 «б» у м. Вільнянськ Запорізької області.
Але, як зазначає позивач, після того як були виконані всі необхідні умови договору, а саме вона сплатила відповідачу гроші за придбане нерухоме майно, вони не змогли засвідчити укладений договір нотаріально, оскільки відповідач не надав витяг з Реєстру права власності на нерухоме майно, тобто фактично ухилився від нотаріального посвідчення договору. Тому ОСОБА_1 прохає суд визнати дійсним та виконаним вищезазначений договір купівлі-продажу земельної ділянки, та визнати за нею право власності на цю ділянку.
Позивач надала суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримує і прохає розглянути справу без неї, за участю її представника. В судовому засіданні представник позивача за дорученням - ОСОБА_3 позов підтримує і прохає суд його задовольнити.
Відповідач також надав суду заяву про розгляд справи без його особистої участі, в якій зазначив, що проти заявлених позовних вимог не заперечує. В судовому засіданні представник відповідача - адвокат ОСОБА_4 не заперечує проти задоволення позову.
Суд, вислухавши представників позивача і відповідача , дослідивши надані ними докази, вивчивши матеріали справи, дійшов наступних висновків:
Як вбачається з матеріалів справи, на час укладення між позивачем і відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по вул. Пушкіна, 63 «б» у м. Вільнянськ Запорізької області, ця ділянка дійсно належала
відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Вільнянської міської ради від 27.09.2007 року № 27, цільове призначення ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Право власності відповідача на земельну ділянку підтверджується Державним актом ЗП № 140212, виданим Вільнянською міською Радою 21.11.2007 року, та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010726000077.
Надані сторонами письмові докази підтверджують, що вони дійсно домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки під ним, виконали умови цьому договору, але при цьому не засвідчили договір нотаріально.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий догові дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ст., ст. 16, 392 ЦК України.
Таким чином, враховуючи, що відповідач у справі позов визнав, не заперечує проти його задоволення, відповідно до вимог ч.4 ст. 174 ЦПК України суд вважає за можливе задовольнити заявлені позовні вимоги в повному обсязі, оскільки це не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 80, 174, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 -задовольнити.
Визнати дійсним та виконаним укладений 10.09.2008 року між ОСОБА_2 (як продавцем) і ОСОБА_1 (як покупцем) договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0, 10 га, розташованої по вул. Пушкіна, 63 «б» у м. Вільнянськ Запорізької області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0, 10 га, розташовану по вул. Пушкіна, 63 «б» у м. Вільнянськ Запорізької області.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Вільнянського районного суду Запорізької області заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.