Справа № 524/8722/19
Провадження № 2/524/749/20
05 травня 2020 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі: головуючого судді - Андрієць Д.Д., за участю секретаря - Шило В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Кременчуцької міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за договором оренди землі,-
Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулась до Автозаводського районного суду м.Кременчука із позовом до ОСОБА_1 , в якому просила стягнути з відповідача на свою користь 13918,84 грн.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що 01.09.2017 між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки строком на 1 рік із встановлення розміру орендної плати - 28898,62 грн на рік, що становить 5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Свій обов'язок із сплати орендної плати відповідач не виконав та за період з 01.01.2018 по 20.10.2018 допустив заборгованість 13918,84 грн.
Від представника позивача в судове засідання надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача, позов підтримав та просив задовольнити.
В судове засідання відповідач повторно не з'явився, відзив суду не подав.
Судом встановлено, що 01 вересня 2017 року між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та ОСОБА_1 , від імені якого діяла ОСОБА_2 , укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надав, в Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для експлуатації та обслуговування будівлі магазину № НОМЕР_1 з кадастровим номером НОМЕР_2 : НОМЕР_3 , яка розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею 514 кв.м. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 13.07.2017 становить 577972,44 грн та є дійсною на дату укладення договору. Договір укладено на 1 рік.
21.10.2017 під номером НОМЕР_4 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки.
За змістом ч.1, п.1 ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Статтею 13, ч.ч.1,2 ст.21, ст.22 Закону України "Про оренду землі"(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України ( 2755-17). Орендна плата справляється у грошовій формі.
Згідно ст.ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати.
Суд відзначає, що сторонами договору було визначено його ціну, тобто розмір орендної плати.
Відповідачем не було надано суду доказів, які б підвереджували виконання обов'язку із сплати орендної плати за період з 01.01.2018 по 20.10.2018, а також доказів, які б спростовували розрахунок позивача.
Враховуючи відсутність доказів виконання обов'язку із сплати орендної плати, суд вважає обґрунтованими вимоги Кременчуцької міської ради Полтавської області щодо стягнення із відповідача орендної плати в судовому порядку.
Отже, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню кошти в сумі 13918,84 грн, що становить розмір орендної плати за період з 01.01.2018 по 20.10.2018.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути судові витрати, які складають з судового збору в сумі 1921 грн.
Керуючись ст.ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 - 265, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов Кременчуцької міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за договором оренди землі - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області кошти в розмірі 13918,84 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області судові витрати, які складають з судового збору в сумі 1921 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Роз'яснити, що відповідно до п.3 розділу XII «ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки подання заяви про перегляд заочного рішення та апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.
Суддя Д.Д.Андрієць