Єдиний унікальний номер 341/1518/19
Номер провадження 2/341/241/20
29 квітня 2020 року м. Галич
Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді -Юсип І.М.
секретаря -Король І.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Галичі справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ "Експерементально- виробнича фірма"Форель, Галицької міської про визнання права власності на нежитлові приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 ,-
Позивач 29.08.2019 р. звернувся до суду з позовом до ТзОВ "Експерементально- виробнича фірма"Форель, Галицької міської і, просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на виробничі будинки з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що у експлікації до схеми розташування будівель та споруд у технічному паспорті зазначені як: склад (літ. А), загальною площею 822,8 кв.м., ринковою вартістю 141800 грн. без ПДВ, склад (літ. Б), загальною площею 487,6 кв.м., ринковою вартістю 89060 грн. без ПДВ, склад (літ. В), загальною площею 273,9 кв.м., ринковою вартістю 72050 грн. без ПДВ, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Позивач посилається на ті обставини, що рішенням ХІІ сесії Галицької міської ради ІV демократичного скликання від 27.10.2004 р. "Про затвердження проекту відведення земельної ділянки" міська рада вирішила затвердити йому, як підприємцю проекти відведення земельної ділянки для обслуговування виробничих приміщень, що розташовані по АДРЕСА_1 . Надано в оренду терміном на сорок дев'ять років земельну ділянку площею 0,8290 га. для обслуговування виробничих приміщень, що розташовані АДРЕСА_1 , за рахунок земель запасу міської ради. Крім цього, зобов'язвано у двотижневий термін заключити з міською радою договір оренди земельної ділянки. При нарахуванні договору оренди застосувати коофецієнт до нормативної грошової оцінки 2 %. Дати попередню згоду на продаж даної земельної ділянки.
На виконання рішення 21.01.2005 р. між ним та Галицькою міською радою, в особі голови міської ради Басараба Л.П. укладено Договір оренди землі. Відповідно до умов договору йому передано у строкове, платне користування земельну ділянку, що знаходиться в межах населеного пункту в м. Галичі Івано-Франківської області і,є несільськогосподарського призначення площею 0,8290 га. На цій ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - виробничі та складські приміщення, які 04.06.2004 р. купив у ТзОВ "Форель" за 12000 грн., після чого було підписано акт прийому-передачі (б/у складських приміщень). Однак, у встановленому законом порядку Договір купівлі-продажу від 04.06.2004 р. на момент його укладення нотаріально посвідчений не був і, в органах ОБТІ право власності на себе не зареєстрував. На даний час бажає зареєструвати в Івано-Франківському ОБТІ право власності на вищевказану нерухомість. Просив визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, а саме: виробничі будинки з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 273,9 кв.м., ринковою вартістю 72050 грн. без ПДВ, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Представник позивача ОСОБА_1 -адвокат Шевчук Н.М. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримала повністю, просила позов задовольнити.
Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує.
Представник Галицької міської ради також в судове засідання не з'явився, попередньо надіслав суду письмову заяву в якій вказує про те, що позовні вимоги позивача визнає, розгляд справи просить проводити у відсутності представника міської ради.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові матеріали, встановивши фактичні обставини справи, застосовуючи загальні засади цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність, керуючись конституційним принципом верховенства права, оцінивши всебічно, повно та об'єктивно всі наявні у справі докази окремо та у сукупності, застосовуючи відповідні норми матеріального права, утверджуючи та забезпечуючи права людини і основоположні свободи сторін, враховуючи принцип неупередженості, суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до копії рішення ХІІ сесії Галицької міської ради ІV демократичного скликання від 27.10.2004 р. "Про затвердження проекту відведення земельної ділянки" міська рада вирішила затвердити ОСОБА_1 , як підприємцю, проекти відведення земельної ділянки для обслуговування виробничих приміщень, що розташовані по АДРЕСА_1 . Надано в оренду терміном на сорок дев'ять років земельну ділянку площею 0,8290 га. для обслуговування виробничих приміщень, що розташовані АДРЕСА_1 , за рахунок земель запасу міської ради. Крім цього, зобов'язано у двотижневий термін заключити з міською радою договір оренди земельної ділянки. При нарахуванні договору оренди застосувати коофецієнт до нормативної грошової оцінки 2 %. Дати попередню згоду ОСОБА_1 на продаж даної земельної ділянки (а.с.10). Згідно договору купівлі-продажу майна від 04.06.2004 р. ТзОВ "Форель" в особі директора Бартківа М.М. та позивача ОСОБА_1 укладено вищевказаний договір на приміщення (б/у складські приміщення), що знаходяться по АДРЕСА_1 (а.с.14). Крім цього, як видно з договору оренди землі від 21.01.2005 р. між міською радою, в особі голови Басараба Л.П. та підприємцем- ОСОБА_1 був укладений вищевказаний договір де позивач прийняв у строкове, платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в межах населеного пункту АДРЕСА_1 . В оренду передалась земельна ділянка несільськогосподарського призначення загальною площею 0,8290 га. і, на цій же земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, а саме: виробничі та складські приміщення (а.с.11). Копією Акту прийому-передачі майна від 04.06.2004 р. стверджується, що позивач прийняв майно (б/у складські приміщення) по АДРЕСА_1 (а.с.16). Відповідно до копії звіту про експертну оцінку майна вбачається, що загальна вартість майна становить 302910 грн. (а.с.17).
У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст.208 ч.1 п.3 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Така згода між сторонами була досягнута по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу нежитлових будівель. Зокрема, було досягнуто згоди по наступних умовах договору купівлі-продажу: визначено предмет договору купівлі-продажу, погоджено ціну товару, внесення позивачем, як покупцем, належної грошової суми за придбані товари, нежитлові будівлі, продавцем переданий, а позивач, в свою чергу, нежитлові виробничі та складські приміщення отримав.
Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином з моменту передання нерухомого майна, тобто з 04.06.2004 року, позивач став його власником.
У відповідності з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.
На підставі ст. ст. ч.1 п. 3 ст. 208, 218, 321, 334, 638, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 83, 247,258, 259, 263, 265, 268, 272, 354 ЦПК України, прикінцевимим положеннями ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ТзОВ "Експерементально- виробнича фірма"Форель, Галицької міської про визнання права власності на нежитлові приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , жителем м. Галич Івано-Франківської області, право власності на виробничі будинки з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що у експлікації до схеми розташування будівель та споруд у технічному паспорті зазначені як: склад (літ. А), загальною площею 822,8 кв.м., ринковою вартістю 141800 грн. без ПДВ, склад (літ. Б), загальною площею 487,6 кв.м., ринковою вартістю 89060 грн. без ПДВ, склад (літ. В), загальною площею 273,9 кв.м., ринковою вартістю 72050 грн. без ПДВ, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого рішення суду.
Відповідно до п. 3 розділу ХІІ "Прикінцеві положення" ЦПК України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), процесуальний строк, визначений ст. 354 ЦПК України для апеляційного оскарження продовжується на строк дії такого карантину.
Суддя:І. М. Юсип