28 квітня 2020 року м. ТернопільСправа № 910/529/20
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Боровця Я.Я.
за участю секретаря судового засідання Сиротюк К.В.
Розглянувши матеріали справи в порядку загального позовного провадження
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема - Центр" (вул. Жилянська, 146, м. Київ)
до відповідачів:
1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій -2" (вул. Галицька, 42, с.Великі Гаї, Тернопільський район, Тернопільська область)
2. Акціонерного товариства "Державний експертно-імпортний банк України" (вул. Антоновича, буд. 127, м. Київ).
про:
- визнання переважного права Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема- Центр" на укладення на новий строк договору оренди об'єкта - 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром з належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (Орендодавцю) приміщення загальною площею 46377,8 кв.м., на умовах, що пропонуються Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій- 2" (Орендодавцем) іншим особам;
- зобов'язання Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" погодити передачу в оренду на новий строк Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" предмета іпотеки - 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром, розташованого за адресою: Україна, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, на умовах, що пропонуються Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (Орендодавцем) іншим особам, в порядку реалізації Товариством з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" переважного права на укладення договору оренди вказаного об'єкту;
- зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" виконати свої обов'язки, що випливають із переважного права Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" на укладення на новий строк договору оренди 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром, розташованого за адресою: Україна, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, шляхом надання проекту договору оренди на умовах, що пропонуються (запропоновані) Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" іншим особам чи вже попередньо узгоджені з ними.
За участю учасників судового процесу:
від позивача: не з"явився,
від відповідача 1: ОСОБА_1 - представник (трудовий договір від 01.01.2012),
від відповідача 2: Кічула Василь Михайлович - адвокат (довіреність №0001000/29491-19 від 29.11.2019)
Учасникам судового процесу оголошено склад суду.
Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Акорд", відповідно до вимог статей 8, 222 Господарського процесуального кодексу України.
Встановив:
14 січня 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Сінема - Центр" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій -2" та Акціонерного товариства "Державний експертно-імпортний банк України" про:
- визнання переважного права Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема- Центр" на укладення на новий строк договору оренди об'єкта - 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром з належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (Орендодавцю) приміщення загальною площею 46377,8 кв.м., на умовах, що пропонуються Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій- 2" (Орендодавцем) іншим особам;
- зобов'язання Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" погодити передачу в оренду на новий строк Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" предмета іпотеки - 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром, розташованого за адресою: Україна, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, на умовах, що пропонуються Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (Орендодавцем) іншим особам, в порядку реалізації Товариством з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" переважного права на укладення договору оренди вказаного об'єкту;
- зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" виконати свої обов'язки, що випливають із переважного права Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" на укладення на новий строк договору оренди 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром, розташованого за адресою: Україна, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, шляхом надання проекту договору оренди на умовах, що пропонуються (запропоновані) Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" іншим особам чи вже попередньо узгоджені з ними.
Позовні вимоги мотивовані тим, що порушено зобов"язання по Договору оренди нежитлового приміщення від 11.09.2009, зокрема щодо визнання переважного права на укладення договору оренди на новий строк та погодження Іпотекодержателем.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема - Центр" до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій -2" та Акціонерного товариства "Державний експертно-імпортний банк України" про визнання переважного права користування об"єктом нерухомого майна та зобов"язання вчинити дії, разом із заявою про забезпечення позову. Направлено за підсудністю до Господарського суду Тернопільської області , відповідно до вимог статей 27, 30 ГПК України.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.02.2020, для розгляду справи №910/529/20 визначено суддю ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 07.02.2020 відкрито провадження у справі №910/529/20 за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 27.02.2020.
Протокольною ухвалою суду від 27.02.2020 підготовче засідання відкладалось на 10.03.2020, про що повідомлено позивача у справі відповідно до ст. ст. 120, 121 ГПК України.
У підготовчих засіданнях 10.03.2020 та 16.03.2020 оголошувались перерви відповідно до 16.03.2020 та до 23.03.2020, про що відображено у відповідних протоколах судових засідань.
Ухвалою суду від 23.03.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу №910/529/20 до судового розгляду по суті на 09.04.2020.
Ухвалою суду від 09.04.2020 розгляд справи по суті у справі №910/529/20 відкладався на 28.04.2020, з причин викладених у ній. Явка сторін не визнавалась судом обов'язковою.
Представник позивача в судове засідання 28.04.2020 не прибув, однак через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи за межами строку карантину, з підстав викладених в ньому (вх.№2670(е) від 24.04.2020).
Представник відповідача 1 в судове засідання з"явився, вважав за доцільне розпочати розгляд справи по суті в даному судовому засіданні.
Представник відповідача 2 в судове засідання з"явився, щодо початку розгляду справи по суті поклався на розсуд суду.
У судовому засіданні - 28.04.2020 розпочато розгляд справи по суті, судом заслухано вступне слово представників відповідачів 1, 2..
Згідно частини 1 статті 216 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених ч. 2 ст. 202 цього Кодексу.
Якщо розгляд справи було відкладено, суд продовжує провадження у справі зі стадії, на якій розгляд справи було відкладено (пункт 5 статті 216 ГПК України).
Окрім того, Законом України № 540-IX від 30.03.2020 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» статтю 197 ГПК України доповнено наступним:
П.4. Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус" або Державною судовою адміністрацією України".
Також, суд звертає увагу, що позивач вправі надати суду письмові пояснення по суті спору з викладенням вступного слова, обставин справи, заперечень щодо доказів поданих відповідачами та заключного слова.
Суд, з метою правильного і об'єктивного розгляду справи, для надання позивачу передбаченого ст. ст. 7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, ухвалив відкласти судовий розгляд по суті, згідно статей 202, 216 ГПК України, без постановлення окремого процесуального документу із зазначенням про постановлення ухвали про відкладення судового розгляду по суті у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України.
Частиною 4 статті 233 ГПК України зазначено, ухвали суду, які оформлюються окремим документом, постановляються в нарадчій кімнаті, інші ухвали суд може постановити, не виходячи до нарадчої кімнати.
Враховуючи викладене, в судовому засіданні 28.04.2020 оголошена протокольна ухвала про відкладення судового розгляду по суті на 14.05.2020.
Із змісту частин 2, 3, 4 статті 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п'ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.
Керуючись статтями 120, 121, 223, 233, 234, 235 ГПК України, Господарський суд,
1. Повідомити учасника справи - позивача, що відкладений розгляд справи по суті у справі №910/529/20 відбудеться "14" травня 2020 року о 11 год. 30 хв., у приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: 46000, м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14 А, зал судових засідань № 4, 5 поверх.
2. Копію ухвали надіслати учаснику справи, рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.
Позивачу: Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема - Центр" (вул. Жилянська, 146, м. Київ)
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання з "29" квітня 2020 року та оскарженню не підлягає.
Учасники справи можуть отримати інформацію у справі №910/529/20 на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою - https://te.court.gov.ua/sud5022.
Суддя Я.Я. Боровець