Справа № 726/393/20
Провадження №2/726/175/20
Категорія 65
(заочне)
14.04.2020 м. Чернівці
Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г.Й., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа на стороні відповідача Орган опіки та піклування в особі виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання осіб такими, що тратили право на користування житловим будинком,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування будинком до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_6 , ОСОБА_6 третя особа Орган опіки і піклування служби у справах дітей Чернівецької міської ради.
В позові посилається на те, що йому на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу від 06.02.1998 року на праві особистої приватної власності належить житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , житловою площею 83,1 кв.м. Право особистої приватної власності ОСОБА_1 на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами АДРЕСА_1 11.04.2008 року зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації. В даному житловому будинку зареєстровані та проживають члени сім'ї позивала, а саме: позивач ОСОБА_1 , дружина - ОСОБА_7 , син - ОСОБА_8 , син - ОСОБА_9 , а також в житловому будинку зареєстровані, але довготривалий час не проживають: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 . Позивач зазначає, що в довідці про реєстрацію місця проживання відомості, якими встановлюються юридичні факти (спільного проживання, ведення спільного господарства, перебування на утриманні, неприйняття участі одного з батьків у вихованні дитини) в довідці не зазначаються. Відповідно до кінця літа 2016 року відповідачі покинули місце проживання та реєстрації у добровільному порядку та вибули у невідомому напрямку, а тому будь - яких особистих речей, меблів або інших предметів домашнього вжитку, які б їм належали, в житловому будинку не знаходиться. Факт не проживання та відсутності відповідачів у житловому будинку АДРЕСА_1 підтверджується нотаріальною посвідченою заявою з показами свідків: ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Теперішнє місце проживання або перебування відповідачів йому не відомо. За період з кінця літа 2016 року відповідачі жодного разу не з'являлися у житловому будинку, де позивач проживає разом з своєю сім'єю, і всі обставити, що випливають з утримання житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, як і оплата вартості спожитих житлово - комунальних послуг, покладені тільки на позивача та членів його сім'ї. Відповідачі з кінця літа 2016 року перестали нести витрати по утриманню будинку та сплачувати комунальні платежі, повністю припинили виконувати обов'язки, пов'язані з утриманням житлового будинку. Відповідачі довготривалий час не проживають в житловому будинку, але їх реєстрація за даною адресою збільшує вартість комунальних послуг, за які позивач змушений сплачувати власні кошти. За цих обставин позивач не може отримати субсидію на здешевлення комунальних платежів, оскільки наявність зареєстрованих відповідачів в даному будинку без їх довідок про заробітню плату. Позивач зазначає, що будь-яких домовленостей з відповідачами про збереження за ними місця проживання у житловому будинку АДРЕСА_1 понад строки, передбачені ч.2 ст.405 ЦК України, не існує і відповідачі втратили право на користування вказаним житловим будинком в зв'язку із не проживанням в ньому понад один рік без поважних причин.
Просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 у зв'язку із не проживанням в ньому понад один рік без поважних причин. Судові витрати покласти на відповідача.
Позивач до суду не з'явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність та повідомив, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, однак належним чином повідомлялися про день, час та місце розгляду справи, про що свідчить оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua.
Представник третьої особи Органу опіки та піклування Чернівецької міської ради у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Відповідно до договору купівлі - продажу від 06.02.1998 року Серія НВ0993081 встановлено, що ОСОБА_1 купив житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 (а.с.8).
Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.04.2008 року встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 (а.с.9).
Відповідно до заяви ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , яка 21.02.2020 року посвідчена приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області встановлено, що в житловому будинку за АДРЕСА_2 громадяни ОСОБА_13 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 та ОСОБА_5 фактично не проживають (а.с.10).
Із довідки Виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію від 19.02.2020 року №2118 встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.11).
Відповідно до ч.3 ст.47 Конституції України проголошує, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону та за рішенням суду.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування, розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на свій розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.
Норма ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачі більше року без поважних причин не проживають в будинку за адресою АДРЕСА_1 , а тому їх слід визнати таким, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням.
Згідно з ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. Отже, судовий збір в розмірі 840,80 грн. слід стягнути на користь позивача з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_10 пропорційно, тобто по 420,40 гривень.
На підставі викладеного та керуючись ст. 47 Конституції України, ст. ст. 317,319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 280 - 284 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа на стороні відповідача Орган опіки та піклування в особі виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання фізичних осіб такими, що тратили право на користування житловим будинком - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 у зв'язку із не проживанням в ньому понад один рік без поважних причин.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 сплачені судові витрати в сумі 420,40 гривень на користь ОСОБА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 сплачені судові витрати в сумі 420,40 гривень на користь ОСОБА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.
Головуючий суддя І. Г. Проскурняк